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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30570679

Nur als Kapitalanlage - Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bad Dürrheim

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 90 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Bad Dürrheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit ...mehr lesen
Entdecken Sie diese gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Sonnenbalkon in Bad Dürrheim.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,87 m² und dem Baujahr 1968 strahlt die Wohnung eine zeitlose Eleganz aus.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Kinder-/Arbeitszimmer und ein großes Wohnzimmer erwarten Sie.

Der Blick aus den Fenstern ist herrlich und ein großer Baum spendet angenehmen Schatten auf dem geräumigen Balkon.

Die geräumige Küche lädt zu geselligen Mahlzeiten ein, Bad und WC sind vom Schlafbereich getrennt.

Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und eine abgeschlossene Garage im Hof kann optional erworben werden.

Das Objekt wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Es wird vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten 5 Jahre zu einer Nettokaltmiete von EUR 850,00 zurückgemietet.

Die gemeinschaftliche Pflege des gesamten Wohnhauses durch die Eigentümer verleiht diesem Haus einen besonderen Charme. Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Diese Wohnung ist ideal für einen Investor, der sie entweder selbst bewohnen oder weitervermieten möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück begeistern. Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    89,87 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15310

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    537 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Bad Dürrheim - ein malerischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes, bekannt für sein heilklimatisches Klima und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad ...mehr lesen
Bad Dürrheim - ein malerischer Kurort im Herzen des Schwarzwaldes, bekannt für sein heilklimatisches Klima und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bad Dürrheim. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.

Für Naturliebhaber bietet der nahe Schwarzwald zahlreiche Wander- und Radwege, die zum Erkunden der idyllischen Landschaft einladen. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das Solemar und der Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Bad Dürrheim verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise zu einem beliebten Wohnort für alle Generationen.

78073 Bad Dürrheim · DEU

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Villinger Straße 91
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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