Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Marcel Neukamm
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30570411
Hälftiges Baugrundstück mit Baugenehmigung für eine Doppelhaushälfte in Großaitingen
- Grundstück
- · 325 m² Grundstücksfläche
- · 195.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses voll erschlossene Baugrundstück (ca. 325 m²) in Großaitingen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, eine moderne Doppelhaushälfte zu realisieren. Dank der bestehenden Baugenehmigung und der bereits erfolgten Planung können Sie Ihr neues
...mehr lesen
Dieses voll erschlossene Baugrundstück (ca. 325 m²) in Großaitingen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, eine moderne Doppelhaushälfte zu realisieren. Dank der bestehenden Baugenehmigung und der bereits erfolgten Planung können Sie Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeiten errichten.
Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort sind, sowie für private Bauherren, die sich den Traum eines Eigenheims nach ihren individuellen Wünschenerfüllen möchten.
Zwei Möglichkeiten zur Bebauung:
Schlüsselfertige Umsetzung – ein fertiges Angebot für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor!
Individuelle Gestaltung – eigene Architektenplanung innerhalb des Bebauungsplans möglich
Grundstücksdaten & geplante Bebauung
Eckdaten des Grundstücks:
• Grundstücksgröße: ca. 325 m²
• Erschlossen: Ja
• Bebaubar nach Bebauungsplan: Ja
• GRZ: 0,35 / BMZ: 3,21
• Baugenehmigung: Vorhanden
Geplante Doppelhaushälfte:
- Wohnfläche: ca. 145 - 175 m²
- Großer Außenbereich mit Garten & Terrasse
- 2 Stellplätze pro Einheit (Garage & Außenstellplatz)
- Moderne, energieeffiziente Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
- Optionale Kellerausführung für zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum
Schlüsselfertiges Angebot für den Bau der Doppelhaushälfte auf Wunsch verfügbar!
Ihre Chance auf ein Eigenheim in Großaitingen
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sofort bebaubar & voll erschlossen – direkt starten!
- Baugenehmigung & Pläne vorhanden – kein langwieriger Behördenaufwand
- Individuelle Gestaltung oder schlüsselfertige Lösung
- Hohe Wohnqualität & perfekte Infrastruktur
- Naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an Augsburg & München
Kaufpreis: 195.000 €
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Baugenehmigung: Ja
Ideal für Familien & Bauherren, die ein individuelles Eigenheim realisieren möchten!
Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort sind, sowie für private Bauherren, die sich den Traum eines Eigenheims nach ihren individuellen Wünschenerfüllen möchten.
Zwei Möglichkeiten zur Bebauung:
Schlüsselfertige Umsetzung – ein fertiges Angebot für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor!
Individuelle Gestaltung – eigene Architektenplanung innerhalb des Bebauungsplans möglich
Grundstücksdaten & geplante Bebauung
Eckdaten des Grundstücks:
• Grundstücksgröße: ca. 325 m²
• Erschlossen: Ja
• Bebaubar nach Bebauungsplan: Ja
• GRZ: 0,35 / BMZ: 3,21
• Baugenehmigung: Vorhanden
Geplante Doppelhaushälfte:
- Wohnfläche: ca. 145 - 175 m²
- Großer Außenbereich mit Garten & Terrasse
- 2 Stellplätze pro Einheit (Garage & Außenstellplatz)
- Moderne, energieeffiziente Bauweise mit KfW-Förderfähigkeit
- Optionale Kellerausführung für zusätzlichen Stauraum oder Wohnraum
Schlüsselfertiges Angebot für den Bau der Doppelhaushälfte auf Wunsch verfügbar!
Ihre Chance auf ein Eigenheim in Großaitingen
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung zu verwirklichen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Sofort bebaubar & voll erschlossen – direkt starten!
- Baugenehmigung & Pläne vorhanden – kein langwieriger Behördenaufwand
- Individuelle Gestaltung oder schlüsselfertige Lösung
- Hohe Wohnqualität & perfekte Infrastruktur
- Naturnahe Lage mit optimaler Anbindung an Augsburg & München
Kaufpreis: 195.000 €
Grundstücksfläche: ca. 325 m²
Baugenehmigung: Ja
Ideal für Familien & Bauherren, die ein individuelles Eigenheim realisieren möchten!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Anzahl Parkflächen4
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze4
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerHA2519254
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Standort & Lage
Mikro- und Makrolage – Leben in Großaitingen bei Augsburg
Makrolage – Warum Großaitingen?
Großaitingen liegt im Landkreis Augsburg und gehört zur Metropolregion München-Augsburg, die als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands gilt. Die ...mehr lesen
Makrolage – Warum Großaitingen?
Großaitingen liegt im Landkreis Augsburg und gehört zur Metropolregion München-Augsburg, die als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands gilt. Die ...mehr lesen
Mikro- und Makrolage – Leben in Großaitingen bei Augsburg
Makrolage – Warum Großaitingen?
Großaitingen liegt im Landkreis Augsburg und gehört zur Metropolregion München-Augsburg, die als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands gilt. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit, starker Infrastruktur und schnellen Wegen in die Stadt.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
- Direkte Anbindung an die B17 – in wenigen Minuten in Augsburg
- 12 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
- 35 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
- Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Augsburg & München
- Viele mittelständische Unternehmen & Gewerbe in direkter Umgebung
- Ideale Lage für Berufspendler
Freizeit & Natur:
- Umgeben von Feldern, Wäldern und Naturwegen – perfekt für Spaziergänge & Outdoor-Aktivitäten
- Nur wenige Kilometer zum Naherholungsgebiet „Augsburger Land“
- Sport- & Freizeitangebote: Fußballvereine, Reitställe, Wander- & Radwege
Mikrolage – Perfekte Infrastruktur für Familien
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Großaitingen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Lage bietet perfekte Bedingungen für Familien & Bauherren, die ein entspanntes Leben im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Umgebung & Nachbarschaft:
- Ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr
- Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen & Parks
- Großzügige Grundstücke & moderne Neubauten in der Nachbarschaft
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte & Bäckereien fußläufig erreichbar
- Metzger, Apotheken & Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Augsburg City in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten & Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in der Umgebung (Realschulen & Gymnasien in Königsbrunn & Augsburg)
- Vielfältige Freizeit- & Betreuungsmöglichkeiten für Kinder
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung nach Augsburg & Umgebung
Makrolage – Warum Großaitingen?
Großaitingen liegt im Landkreis Augsburg und gehört zur Metropolregion München-Augsburg, die als eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Deutschlands gilt. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe und bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit, starker Infrastruktur und schnellen Wegen in die Stadt.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
- Direkte Anbindung an die B17 – in wenigen Minuten in Augsburg
- 12 Min. Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof
- 35 Min. Fahrtzeit zum Flughafen München
Wirtschaft & Arbeitsmarkt:
- Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Augsburg & München
- Viele mittelständische Unternehmen & Gewerbe in direkter Umgebung
- Ideale Lage für Berufspendler
Freizeit & Natur:
- Umgeben von Feldern, Wäldern und Naturwegen – perfekt für Spaziergänge & Outdoor-Aktivitäten
- Nur wenige Kilometer zum Naherholungsgebiet „Augsburger Land“
- Sport- & Freizeitangebote: Fußballvereine, Reitställe, Wander- & Radwege
Mikrolage – Perfekte Infrastruktur für Familien
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Großaitingen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Lage bietet perfekte Bedingungen für Familien & Bauherren, die ein entspanntes Leben im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.
Umgebung & Nachbarschaft:
- Ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr
- Familienfreundliches Umfeld mit Spielplätzen & Parks
- Großzügige Grundstücke & moderne Neubauten in der Nachbarschaft
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte & Bäckereien fußläufig erreichbar
- Metzger, Apotheken & Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- Augsburg City in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten & Grundschule direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in der Umgebung (Realschulen & Gymnasien in Königsbrunn & Augsburg)
- Vielfältige Freizeit- & Betreuungsmöglichkeiten für Kinder
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Buslinien in unmittelbarer Nähe
- Schnelle Anbindung nach Augsburg & Umgebung
Anbieter

HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Marcel Neukamm
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf