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Properstar SA

LLOYD & Davis
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bellevue.de-ID: 30570303

Haus zu kaufen in Castelnau-le-Lez, France

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 390 m² Wohnfläche
  • · 1.780.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Lassen Sie sich in Castelnau-le-lez von der außergewöhnlichen natürlichen Umgebung dieses Anwesens am unmittelbaren Rande der Lez verführen! Der Ort ist selten. Das Land erstreckt sich wie ein Kokon über fast 9000 m² an einem sanften Hang, geschützt ...mehr lesen
Lassen Sie sich in Castelnau-le-lez von der außergewöhnlichen natürlichen Umgebung dieses Anwesens am unmittelbaren Rande der Lez verführen! Der Ort ist selten. Das Land erstreckt sich wie ein Kokon über fast 9000 m² an einem sanften Hang, geschützt durch eine üppige Natur bis zu den Ufern des Flusses, der von einem herrlichen Bambuswald begrenzt wird. Ein großes Haupthaus von 400m² Grundfläche (273m² hab. 3 Ebenen zu renovieren, DPE E/E), in dominanter Lage, bietet einen Panoramablick auf das Lez. Im Erdgeschoss befinden sich ein unabhängiges Studio von 30 m², eine Werkstatt/Glasdach von mehr als 50 m², ein Heizraum, eine Garage und ein Keller. Die Wohnzimmer befinden sich im Obergeschoss: Doppelwohnzimmer, Büro, Küche, 4 Schlafzimmer, Wäscheraum und Duschräume. Im obersten Stockwerk befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und das Dachgeschoss. Ein kleines Haus aus den 30er Jahren von 70m² (guter Zustand und Möglichkeit der Erhöhung, DPE F/F), besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem hübschen Glasdach, das auf eine Terrasse führt. Es ist auf einem Keller/einer Garage gebaut. Ideal für die Unterhaltung von Freunden oder zur Vermietung. Ein alter steinerner Schafstall (unbewohnbar und muss komplett restauriert werden) steht neben zwei majestätischen Platanen, Zeugen einer anderen Zeit. Das Anwesen kann in zwei Grundstücke unterteilt werden, die jeweils Zugang zu den Ufern der Lez haben. Ein kleiner Teil des Grundstücks bleibt bebaubar. Die Gebäude sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen freien Blick in die Natur. Die außergewöhnliche Naturlage sowie die Nähe zur Straßenbahn und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums bieten ein ideales Lebensumfeld für ein Familienprojekt vor den Toren von Montpellier. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. Carole Ducoin-EI, Ihre Beraterin für RSAC-Partner in Montpellier N° 832 505 465. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5102,00 € und 6902,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Carole DUCOIN Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 832 505 465 Montpellier

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    390 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    101513729

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    254 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

34170 Castelnau-le-Lez · FRA

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