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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30570223

Kreta, Kokkino Chorio: Neubau! Luxusvilla mit Infinity-Pool und Meerblick zu verkaufen

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 287 m² Wohnfläche
  • · 2.351 m² Grundstücksfläche
  • · 6.660.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen den Inbegriff von Luxus und Eleganz präsentieren zu können – diese Villa auf der malerischen Insel Kreta. Diese prächtige zweistöckige Villa mit privatem Pool und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer ist eine Oase der ...mehr lesen
Wir freuen uns, Ihnen den Inbegriff von Luxus und Eleganz präsentieren zu können – diese Villa auf der malerischen Insel Kreta. Diese prächtige zweistöckige Villa mit privatem Pool und atemberaubendem Panoramablick auf das Meer ist eine Oase der Eleganz und Harmonie, in der jede Ecke voller Stil und Komfort ist.

Im ersten Stock finden Sie einen mit unvergleichlichem Geschmack eingerichteten Raum: eine funktional ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein elegantes Schlafzimmer mit Bad und ein zusätzliches Gemeinschafts-WC, bei dem auf jedes Detail geachtet wurde.

Im zweiten Stock befinden sich vier prächtige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und exquisiter Ausstattung. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer.

Das Äußere der Villa ist ein Meisterwerk der Landschaftsgestaltung. Ein weitläufiger, 90 Quadratmeter großer, beheizter Gegenstrom-Infinity-Pool, einschließlich eines Minipools mit Whirlpool, erzeugt die Illusion einer unendlichen Wasserfläche. Ein Grill und ein Kamin im Freien bieten den perfekten Raum für Unterhaltung und das Schaffen unvergesslicher Erinnerungen.

Mit der Energieeffizienzklasse A++ vereint diese Villa Pracht mit modernster Technologie. Deutsche VAILLANT-Wärmepumpen, ein Temperaturkontrollsystem, ein Zu- und Abluftsystem in jedem Raum, fortschrittliche Wasser- und Sanitärsysteme in Kombination mit einem innovativen hocheffizienten Solarsystem sorgen für unvergleichlichen Komfort. Das Haus verfügt außerdem über Fußbodenheizung, Sicherheitssystem mit Alarm und Highspeed-Internet.

Darüber hinaus gibt es einen Weinkeller, zwei Betonwassertanks zu je 5 Tonnen und eine chlorfreie Wasseraufbereitungsanlage. All diese Details schaffen eine Atmosphäre außergewöhnlichen Komforts und Geborgenheit.

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, diese atemberaubende Villa zu besitzen, in der exquisiter Komfort, Stil und modernste Technologie eine Atmosphäre von abgeschiedenem Luxus schaffen - sie ist der Inbegriff von Eleganz und Exklusivität.

Fertigstellung ist im Sommer 2024.

Hausgröße (Quadratmeter): 287 m²
Überdachte Veranden: 70 m²
Nicht überdachte Veranden: 50 m²

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    287 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.351 m²
  • Küche
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    IT-1045h

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Kokkino Chorio (Rotes Dorf) liegt oberhalb von Plaka, ca. 27 km von Chania entfernt auf einer Höhe von 150 Meter und ist eines der traditionellsten Dörfer der Gegend mit Steinhäusern, schönen Kirchen und einem malerischen Platz. Das Dorf hat etwa 300 ...mehr lesen
Kokkino Chorio (Rotes Dorf) liegt oberhalb von Plaka, ca. 27 km von Chania entfernt auf einer Höhe von 150 Meter und ist eines der traditionellsten Dörfer der Gegend mit Steinhäusern, schönen Kirchen und einem malerischen Platz. Das Dorf hat etwa 300 ständige Einwohner und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Bucht von Souda und die majestätischen Weißen Berge. Am Dorfeingang befindet sich eine Glasverarbeitungsfabrik / Glasbläserei, die für Besucher geöffnet ist. Im Ort gibt es die Kirchen Agios Georgios, Agia Ekaterini und Agios Charalambos. Kokkino Chorio bietet Touristenunterkünfte, Tavernen und Cafés für diejenigen, die ein paar ruhige Tage in der traditionellen kretischen Landschaft verbringen möchten. Sie können auch durch die engen Dorfstraßen schlendern und sich in eine andere Zeit zurückversetzt fühlen, da das Dorf seinen Charme der alten Welt bewahrt hat. Kokkino Chorio hat eine wunderschöne Lage und hinterlässt bei jedem Besucher einen bezaubernden, romantischen Eindruck. Über dem Ort erhebt sich der Hügel Drapanokefala und nördlich des Ortes befindet sich das Kap Drepano. Am Kap Drepano, 10 Metern oberhalb des Meeres, befindet sich die „Höhle der Elefanten“, deren 60 × 60 m großer Raum mit Stalaktiten und Stalagmiten geschmückt ist. Während der Revolution von 1821 suchten 150 Frauen und Kinder Zuflucht in einer der Höhlen der Gegend, doch trotz des schwierigen Zugangs zur Höhle gelang es den Türken, sie zu finden. Sie richteten ein Massaker an. In der Nähe des Ortes liegen viele Höhlen, wie die "Petsi-Höhle" und die „Katalymata“ im Dorfzentrum. In der Nähe befinden sich mehrere Strände mit kristallklarem Wasser und überwiegend Sandstränden. Auch Szenen aus dem berühmten Film „Alexis Sorbas“, der auf dem Roman des kretischen Autors Nikos Kazantzakis basiert, wurden hier gedreht.

https://youtu.be/MzjoVa2KY-8?si=JZuTEVFAqc1b_SIn
Kokkino Chorio – Chania – Kreta – von oben - 4K Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Kokkino Chorio · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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