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ARNE WULF Immobilien
Nick Rogmann
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30569901
***Wohnen in Balow***Wer Ruhe sucht wird sie hier finden...
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 163 m² Wohnfläche
- · 1.527 m² Grundstücksfläche
- · 175.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wer die Ruhe sucht wird sie hier finden...
Wohnen in Ortsrandlage in Balow, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Parchim mit Amtsverwaltung in Grabow. Das Motto "Ein Dorf für Kinder - Ein Dorf für alle" ist in Balow dank seiner Vereine und ...mehr lesen
Wohnen in Ortsrandlage in Balow, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Parchim mit Amtsverwaltung in Grabow. Das Motto "Ein Dorf für Kinder - Ein Dorf für alle" ist in Balow dank seiner Vereine und ...mehr lesen
Wer die Ruhe sucht wird sie hier finden...
Wohnen in Ortsrandlage in Balow, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Parchim mit Amtsverwaltung in Grabow. Das Motto "Ein Dorf für Kinder - Ein Dorf für alle" ist in Balow dank seiner Vereine und Veranstaltungen nicht nur ein Motto, sondern wird hier auch gelebt. 1946 wurde das Bauernhaus auf einem ca. 1527m² großen Grundstück am Rande einer Sackgasse am Feldrand errichtet. Die Wohnfläche von ca. 163m² verteilt sich im Erd-/Obergeschoss auf 5 Zimmer, einem Vollbad, Küche + Wirtschaftsküche, dem Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich mit Flur und einer Vorratskammer. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 242m² lässt das Wohnhaus noch genügend Freiraum zur eigenen Gestaltung. Von der Terrasse aus schweift der Blick von einem der beiden Teiche zum Garten mit Blick auf die angrenzenden Felder. Für angenehme Wärme im Haus sorgt ein im Keller verbauter Scheitholzkessel und zusätzlich wurde eine Gastherme mit zentral Anschluss eingebaut. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage. Für schnelles Internet sorgt ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s, ein Glasfaseranschluss liegt am Haus an.
Hier können Sie einziehen, wohnen, abschalten vom Alltag und die Ruhe auf dem Lande genießen.
Wohnen in Ortsrandlage in Balow, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Parchim mit Amtsverwaltung in Grabow. Das Motto "Ein Dorf für Kinder - Ein Dorf für alle" ist in Balow dank seiner Vereine und Veranstaltungen nicht nur ein Motto, sondern wird hier auch gelebt. 1946 wurde das Bauernhaus auf einem ca. 1527m² großen Grundstück am Rande einer Sackgasse am Feldrand errichtet. Die Wohnfläche von ca. 163m² verteilt sich im Erd-/Obergeschoss auf 5 Zimmer, einem Vollbad, Küche + Wirtschaftsküche, dem Hauswirtschaftsraum, Eingangsbereich mit Flur und einer Vorratskammer. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 242m² lässt das Wohnhaus noch genügend Freiraum zur eigenen Gestaltung. Von der Terrasse aus schweift der Blick von einem der beiden Teiche zum Garten mit Blick auf die angrenzenden Felder. Für angenehme Wärme im Haus sorgt ein im Keller verbauter Scheitholzkessel und zusätzlich wurde eine Gastherme mit zentral Anschluss eingebaut. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt über eine 3-Kammer-Kläranlage. Für schnelles Internet sorgt ein DSL-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s, ein Glasfaseranschluss liegt am Haus an.
Hier können Sie einziehen, wohnen, abschalten vom Alltag und die Ruhe auf dem Lande genießen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBauernhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1946
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)163,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.527 m²
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Nutzfläche (ca.)242,35 m²
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StellplatzartCarport, Freiplatz
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-ObjektnummerNR3111
Preise & Kosten
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Courtage4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf309,85 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1946
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Energiepass gültig bis2035-02-23
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerHOLZ
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Balow am Ende einer Anliegerstraße. Die Gemeinde Balow gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern. Balow liegt im südöstlichen Raum des Landkreises Ludwigslust an
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Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Balow am Ende einer Anliegerstraße. Die Gemeinde Balow gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern. Balow liegt im südöstlichen Raum des Landkreises Ludwigslust an der Landesgrenze zu Brandenburg. Westlich des Dorfes verläuft die Tarnitz, östlich die Löcknitz. Die nächste Anschlussstelle A14 liegt ca.11km und die A24 in ca. 13km entfernt. Der nächste Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Hamburg-Berlin befindet sich in Grabow. Der ursprünglich als slawisches Sackplatzdorf entstandene Ort fand 1341 seine erste urkundliche Erwähnung. Bereits seit dem 13. Jahrhundert war Balow ein Gutsdorf. Die landwirtschaftlichen Flächen der Gemeine werden seit den 1950er Jahren durch mehrere Großbetriebe bewirtschaftet die insgesamt eine Nutzfläche von ca.1006 Hektar umfasst. Die Bürger der Gemeinde Balow pflegen in mehreren Vereinen und der Feuerwehr ein reges kulturelles miteinander. Eine Kindertagesstätte und auch eine Grundschule befinden sich im Ortskern. Dinge des täglichen Bedarfs und auch weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden größeren Städten wie Grabow und Ludwigslust.
Lage/Entfernungen:
Anschlussstellen: A14 ca.11km A24 ca.15km
11km Grabow , 19km Ludwigslust, 25km Parchim, 56km Schwerin, 138km Rostock, 139km Rostock und 169km Berlin
Lage/Entfernungen:
Anschlussstellen: A14 ca.11km A24 ca.15km
11km Grabow , 19km Ludwigslust, 25km Parchim, 56km Schwerin, 138km Rostock, 139km Rostock und 169km Berlin
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?
Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.
Dieser ist gültig bis 23.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 309.85 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Herr Arne Wulf
Buchholzalle 16
19370 Parchim
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Nick Rogmann
Buchholzallee 16
19370 Parchim
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