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Immobilien Zippold GmbH
Tanja Michel
80639 München
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30569751
Wunderschöne Gartenwohnung im Münchner Osten
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 119 m² Wohnfläche
- · 1.200.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Gartenwohnung mit Souterrain und hauseigener Sauna ist der ideale Rückzugsort um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Aufgeteilt auf zwei Etagen mit zwei Gärten ist die Wohnung tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet, perfekt
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Diese traumhafte Gartenwohnung mit Souterrain und hauseigener Sauna ist der ideale Rückzugsort um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Aufgeteilt auf zwei Etagen mit zwei Gärten ist die Wohnung tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet, perfekt aufgeteilt für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich das große Bad/WC und zwei Zimmer sowie der Wohn- Essbereich mit einer Küche. Die Küche richtet sich Richtung Osten aus und der Wohn- Essbereich hat Süd-westliche Lage. Der Garten hat eine bereits vorhandene Ausstattung (Gartenhaus mit Gartengeräten aller Art/Sitzecke etc.)
Im Untergeschoss, der Zugang zur eigenen Tiefgarage hat, befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad/WC mit Fußbodenheizung. Eine Saune ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer eines der vielen Highlights der Wohnung; der Kamin, der zu gemütlich warmen Abenden einlädt
Im Untergeschoss, der Zugang zur eigenen Tiefgarage hat, befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Bad/WC mit Fußbodenheizung. Eine Saune ist ebenfalls vorhanden. Im Wohnzimmer eines der vielen Highlights der Wohnung; der Kamin, der zu gemütlich warmen Abenden einlädt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Terrassen1
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Tiefgaragenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer47939TM
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²10.090 €
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Hausgeld pro Monat575 €
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Courtage1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis2028-08-09
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Der zum Stadtbezirk Bogenhausen gelegene Ortskern Dagelfing liegt citynah. Angrenzend ans Münchener Umland liegt diese wunderschöne Wohnung in einer sehr ruhigen Häusergegend.
Spaziergänge zum Energie tanken laden in die angrenzende Natur ein. Kitas, ...mehr lesen
Spaziergänge zum Energie tanken laden in die angrenzende Natur ein. Kitas, ...mehr lesen
Der zum Stadtbezirk Bogenhausen gelegene Ortskern Dagelfing liegt citynah. Angrenzend ans Münchener Umland liegt diese wunderschöne Wohnung in einer sehr ruhigen Häusergegend.
Spaziergänge zum Energie tanken laden in die angrenzende Natur ein. Kitas, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sport-, Freizeit-; und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und alle gut zu Fuß erreichbar. Die naheliegende S-Bahn (S8), ca 3 Minuten Fußweg, bringt sie in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet, das Klinikum Rechts der Isar sowie das Krankenhaus Bogenhausen sind mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Spaziergänge zum Energie tanken laden in die angrenzende Natur ein. Kitas, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie Sport-, Freizeit-; und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und alle gut zu Fuß erreichbar. Die naheliegende S-Bahn (S8), ca 3 Minuten Fußweg, bringt sie in kurzer Zeit in die Innenstadt.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet, das Klinikum Rechts der Isar sowie das Krankenhaus Bogenhausen sind mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Dieser ist gültig bis 9.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anbieter
Immobilien Zippold GmbH
Herr Herbert Zippold
Kriemhildenstraße 40
80639 München
80639 München
Ansprechpartner
Tanja Michel
Kriemhildenstr. 40
80639 München
80639 München