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HausHirsch GmbH
Christian Wanderer
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30569669
Exklusive Doppelhaushälfte mit Wintergarten und PV Anlage
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 216 m² Wohnfläche
- · 707 m² Grundstücksfläche
- · 549.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet den idealen Wohnraum für Familien, Eigennutzer, Singles und Mehrgenerationenhaushalte. Dank des 10-kW-Speichers für die PV-Anlage nutzen Sie Sonnenenergie
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte bietet den idealen Wohnraum für Familien, Eigennutzer, Singles und Mehrgenerationenhaushalte. Dank des 10-kW-Speichers für die PV-Anlage nutzen Sie Sonnenenergie besonders effizient. Zudem sorgt eine integrierte Wallbox dafür, dass Ihr Elektrofahrzeug bequem aufgeladen werden kann. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einem nachhaltigen und zukunftsorientierten Zuhause!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)216 m²
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Grundstücksfläche (ca.)707 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
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StellplatzartGarage, Carport, Freiplatz
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Garagenstellplätze3
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2023
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.07.2025
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Anbieter-ObjektnummerHA2519053
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch188,47 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Energiepass gültig bis15.01.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Beim Betreten dieser stilvollen Doppelhaushälfte werden Sie sofort von einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht ungehindert ins Erdgeschoss strömen und schaffen eine einladende
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Beim Betreten dieser stilvollen Doppelhaushälfte werden Sie sofort von einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich empfangen. Großzügige Fensterfronten lassen das Tageslicht ungehindert ins Erdgeschoss strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet die moderne Küche harmonisch mit dem Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein.
Ein Wintergarten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und ein behagliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste- und ein Masterbad. Das Dachgeschoss bietet noch ungenutztes Potenzial für kreative Ausbauideen.
Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet der Keller, in dem sich sogar ein weiteres Gästezimmer für Besucher befindet. Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine geräumige Garage sowie eine Hobbyhalle zur Verfügung – perfekt für Ihre Freizeitaktivitäten oder als Stellplatz für Fahrzeuge. Ein Carport bietet zudem Platz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ein Wintergarten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und ein behagliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste- und ein Masterbad. Das Dachgeschoss bietet noch ungenutztes Potenzial für kreative Ausbauideen.
Zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet der Keller, in dem sich sogar ein weiteres Gästezimmer für Besucher befindet. Auf dem Grundstück stehen Ihnen eine geräumige Garage sowie eine Hobbyhalle zur Verfügung – perfekt für Ihre Freizeitaktivitäten oder als Stellplatz für Fahrzeuge. Ein Carport bietet zudem Platz für bis zu zwei weitere Fahrzeuge.
Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Standort & Lage
Der Stadtteil Rath-Anhoven in Wegberg besticht durch seine idyllische Lage und die gute Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der guten ...mehr lesen
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der guten ...mehr lesen
Der Stadtteil Rath-Anhoven in Wegberg besticht durch seine idyllische Lage und die gute Infrastruktur.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsangebote, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner das Zentrum von Wegberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen. Die nächste Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Attraktionen.
Die Anbindung ist optimal, mit einer Haltestelle in der Nähe und schnellem Zugang zur Autobahn. Diese attraktiven Aspekte machen Rath-Anhoven zu einem begehrten Standort für Immobilien.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern profitieren von der guten Bildungsangebote, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind bequem erreichbar.
In der Freizeit können Bewohner das Zentrum von Wegberg mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants genießen. Die nächste Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Attraktionen.
Die Anbindung ist optimal, mit einer Haltestelle in der Nähe und schnellem Zugang zur Autobahn. Diese attraktiven Aspekte machen Rath-Anhoven zu einem begehrten Standort für Immobilien.
Sonstiges
Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung. Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor
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Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung. Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.
Anbieter
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HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Ansprechpartner
Christian Wanderer
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf