bellevue.de-ID: 30569663
Einmal investieren - dreimal kassieren. HoheMieteinnahmen. 3 TOP-sanierte Wohnungen.Doppel-Garage.
- Haus
- · 6 Zimmer
- · 194 m² Wohnfläche
- · 296 m² Grundstücksfläche
- · 399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer guten Investition? Möchten Sie Ihr Geld sicher und anlegen? Wünschen Sie sich von Beginn an eine direkte Einnahmequelle? Oder suchen Sie eine Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen
...mehr lesen
Sind Sie auf der Suche nach einer guten Investition? Möchten Sie Ihr Geld sicher und anlegen? Wünschen Sie sich von Beginn an eine direkte Einnahmequelle? Oder suchen Sie eine Immobilie, in der Sie selbst wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren können?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Drei-Familienhaus in Schwenningen.
Das charmante Haus wurde 1952 massiv und in bester Qualität gebaut. Auf dem 296 m² großen Grundstück ist genug Platz für das Drei-Familienhaus, den gemütlichen Garten und die Doppel-Garage. Auf jeder Etage gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung plus Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 70,63 m². Im Dachgeschoss ist die Wohnung gemütliche 52,88 m² groß. Gesamt kommen Sie auf 194,14 m² Wohnfläche.
2014 wurden die Wohnungen komplett und umfassend saniert: Neue Fenster. Neue Elektrik mit neuen Leitungen, Schaltern und Steckdosen. Neue Zähler und Verteilerschrank. Neue Zimmertüren und Zargen. Neue Fußböden. Neue Badezimmer. Neue Fliesen. Neue Haus-Eingangstüre.
Die gepflegte Bausubstanz, der klassische Grundriss und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einer idealen Kapitalanlage oder zum Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Auf geht`s - schauen wir uns die Wohnungen einmal gemeinsam an:
Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Jede der drei Wohneinheiten hat einen eigenen Charakter. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Wohnküche von über 14 m², die als lebendiger Mittelpunkt des Alltags dient. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinen 29,83 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Das über 18 m² große Schlafzimmer ist ein wunderbarer Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne sorgt für hohen Wohnkomfort in dieser gemütlichen Wohnung.
Im Obergeschoss wiederholt sich dieser durchdachte Grundriss und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der Balkon ist ein besonderes Highlight dieser Etage. Hier können Sie mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder laue Sommerabende genießen – ein kleines Stück Freiheit inmitten in der Stadt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante, helle Wohneinheit. Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während das gemütliche Wohnzimmer mit viel Tageslicht ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für jede der drei Wohnungen. Auch das Parken ist bestens gelöst: Eine eigene Doppel-Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Weitere kostenlose Parkplätze gibt es vor dem Haus. Der kleine Garten hinter dem Haus schafft einen grünen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Drei-Familienhaus in Schwenningen bietet Ihnen eine zukunftssichere Perspektive. Die aktuellen Mieteinnahmen von 18.360 Euro garantieren schon jetzt eine attraktive Rendite.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses besondere Drei-Familienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ihrem Drei-Familienhaus in Schwenningen.
Das charmante Haus wurde 1952 massiv und in bester Qualität gebaut. Auf dem 296 m² großen Grundstück ist genug Platz für das Drei-Familienhaus, den gemütlichen Garten und die Doppel-Garage. Auf jeder Etage gibt es eine Zwei-Zimmer-Wohnung plus Küche, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils 70,63 m². Im Dachgeschoss ist die Wohnung gemütliche 52,88 m² groß. Gesamt kommen Sie auf 194,14 m² Wohnfläche.
2014 wurden die Wohnungen komplett und umfassend saniert: Neue Fenster. Neue Elektrik mit neuen Leitungen, Schaltern und Steckdosen. Neue Zähler und Verteilerschrank. Neue Zimmertüren und Zargen. Neue Fußböden. Neue Badezimmer. Neue Fliesen. Neue Haus-Eingangstüre.
Die gepflegte Bausubstanz, der klassische Grundriss und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einer idealen Kapitalanlage oder zum Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Auf geht`s - schauen wir uns die Wohnungen einmal gemeinsam an:
Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre. Jede der drei Wohneinheiten hat einen eigenen Charakter. Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Wohnküche von über 14 m², die als lebendiger Mittelpunkt des Alltags dient. Hier wird gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht. Das angrenzende Wohnzimmer mit seinen 29,83 m² bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Das über 18 m² große Schlafzimmer ist ein wunderbarer Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusch-Badewanne sorgt für hohen Wohnkomfort in dieser gemütlichen Wohnung.
Im Obergeschoss wiederholt sich dieser durchdachte Grundriss und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der Balkon ist ein besonderes Highlight dieser Etage. Hier können Sie mit einer Tasse Kaffee in den Tag starten oder laue Sommerabende genießen – ein kleines Stück Freiheit inmitten in der Stadt.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine charmante, helle Wohneinheit. Diese Wohnung eignet sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar. Eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während das gemütliche Wohnzimmer mit viel Tageslicht ein behagliches Wohngefühl vermittelt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für jede der drei Wohnungen. Auch das Parken ist bestens gelöst: Eine eigene Doppel-Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Weitere kostenlose Parkplätze gibt es vor dem Haus. Der kleine Garten hinter dem Haus schafft einen grünen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Drei-Familienhaus in Schwenningen bietet Ihnen eine zukunftssichere Perspektive. Die aktuellen Mieteinnahmen von 18.360 Euro garantieren schon jetzt eine attraktive Rendite.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses besondere Drei-Familienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)194,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)296 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)0,75 m²
-
Garagenstellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Anbieter-ObjektnummerWI 52895
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²2.056,7 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf316,74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis2035-02-12
-
EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Einmal investieren - dreimal kassieren. Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Drei-Familienhaus
+ Baujahr: 1952
+ Kern-Sanierung: 2014
+ 296 m² Grundstück
+ 3 separate Wohnungen
+ Jede Wohnung hat 2 Zimmer plus Küche mit ...mehr lesen
I. Eckdaten:
+ Drei-Familienhaus
+ Baujahr: 1952
+ Kern-Sanierung: 2014
+ 296 m² Grundstück
+ 3 separate Wohnungen
+ Jede Wohnung hat 2 Zimmer plus Küche mit ...mehr lesen
Einmal investieren - dreimal kassieren. Die wichtigsten Informationen für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Drei-Familienhaus
+ Baujahr: 1952
+ Kern-Sanierung: 2014
+ 296 m² Grundstück
+ 3 separate Wohnungen
+ Jede Wohnung hat 2 Zimmer plus Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Flur
+ 194,14 m² Wohnfläche, davon 70,63 m² im Erd- und Obergeschoss plus 52,88 m² im Dachgeschoss
+ Separate Kellerräume für jede Wohnung
+ Doppel-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
+ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
II. Energieausweis:
Durch das Baujahr der Immobilie muss nach dem Gebäude-Energie-Gesetz ein Bedarfsausweis erstellt werden. Der Energieverbrauch ist deutlich geringer. Details besprechen wir anhand der Abrechnungen bei Ihrer Besichtigung.
III. Raumaufteilung und Wohnflächen
a) Erdgeschoss und Obergeschoss – ca. 70,63 m²
+ Zimmer 1: 17,50 m²
+ Zimmer 2: 29,83 m²
+ Küche: 14,60 m²
+ Bad: 6,00 m²
plus Flur
b) Dachgeschoss – ca. 52,88 m²
- Zimmer 1: 16,36 m²
- Zimmer 2: 16,08 m²
- Küche: 12,87 m²
- Bad und WC: 4,90 m²
plus Flur
c) Kellergeschoss
Es gibt zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil
IV. Kernsanierung - Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit
Im Jahr 2014 wurde das gesamte Drei-Familienhaus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wichtige bauliche und technische Maßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu verbessern, die Energieeffizienz zu steigern und den Energieverbrauch für die Mieter zu senken.
Folgende Maßnahmen wurden dabei umgesetzt:
a) Elektrik & Sicherheit:
Die gesamte elektrische Anlage wurde auf den heutigen Standard gebracht. Alle Leitungen wurden dreiadrig erneuert. Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht, um eine moderne und funktionale Elektroinstallation zu gewährleisten. Zusätzlich wurden vier separate Stromzähler installiert – jeweils ein eigener Zähler pro Wohnung sowie ein separater Zähler für den Allgemeinstrom.
b) Bodenbeläge & Innenausstattung:
In allen drei Wohnungen wurden die Böden vollständig erneuert. Hochwertiges Laminat in warmen Farbtönen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In den Badezimmern und Küchen wurden moderne Fliesen verlegt, die optisch überzeugen und pflegeleicht und langlebig sind.
c) Türen & Fenster:
Hochwertige Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung wurden eingebaut, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Sämtliche Innentüren und Zargen wurden ausgetauscht, wodurch ein einheitliches Gesamtbild entstanden ist. Auch die Haustür wurde erneuert, um die Wärmedämmung und Sicherheit zu verbessern.
V: Ihre Mieteinnahmen:
Die drei Wohneinheiten sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen sind 18.360 Euro p.a. (1.530 Euro / Monat). Damit wird das Drei-Familienhaus sehr interessant für Kapitalanleger.
Diese stabile Vermietung sichert dem neuen Eigentümer eine solide Rendite und eine langfristige Einnahmequelle. Zudem bietet die Immobilie Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und eine weitere Wertsteigerung. Einzelheiten dazu besprechen wir gerne persönlich.
Dieses Drei-Familienhaus vereint solides Wohnen, nachhaltige Wertsteigerung und eine sichere Investition. Dank der umfassenden Sanierung und Modernisierung in 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, die modernen Ausstattungsmerkmale und die stabile Vermietung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
I. Eckdaten:
+ Drei-Familienhaus
+ Baujahr: 1952
+ Kern-Sanierung: 2014
+ 296 m² Grundstück
+ 3 separate Wohnungen
+ Jede Wohnung hat 2 Zimmer plus Küche mit Einbauküche, Badezimmer und Flur
+ 194,14 m² Wohnfläche, davon 70,63 m² im Erd- und Obergeschoss plus 52,88 m² im Dachgeschoss
+ Separate Kellerräume für jede Wohnung
+ Doppel-Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
+ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
II. Energieausweis:
Durch das Baujahr der Immobilie muss nach dem Gebäude-Energie-Gesetz ein Bedarfsausweis erstellt werden. Der Energieverbrauch ist deutlich geringer. Details besprechen wir anhand der Abrechnungen bei Ihrer Besichtigung.
III. Raumaufteilung und Wohnflächen
a) Erdgeschoss und Obergeschoss – ca. 70,63 m²
+ Zimmer 1: 17,50 m²
+ Zimmer 2: 29,83 m²
+ Küche: 14,60 m²
+ Bad: 6,00 m²
plus Flur
b) Dachgeschoss – ca. 52,88 m²
- Zimmer 1: 16,36 m²
- Zimmer 2: 16,08 m²
- Küche: 12,87 m²
- Bad und WC: 4,90 m²
plus Flur
c) Kellergeschoss
Es gibt zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil
IV. Kernsanierung - Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit
Im Jahr 2014 wurde das gesamte Drei-Familienhaus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden wichtige bauliche und technische Maßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu verbessern, die Energieeffizienz zu steigern und den Energieverbrauch für die Mieter zu senken.
Folgende Maßnahmen wurden dabei umgesetzt:
a) Elektrik & Sicherheit:
Die gesamte elektrische Anlage wurde auf den heutigen Standard gebracht. Alle Leitungen wurden dreiadrig erneuert. Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden ausgetauscht, um eine moderne und funktionale Elektroinstallation zu gewährleisten. Zusätzlich wurden vier separate Stromzähler installiert – jeweils ein eigener Zähler pro Wohnung sowie ein separater Zähler für den Allgemeinstrom.
b) Bodenbeläge & Innenausstattung:
In allen drei Wohnungen wurden die Böden vollständig erneuert. Hochwertiges Laminat in warmen Farbtönen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. In den Badezimmern und Küchen wurden moderne Fliesen verlegt, die optisch überzeugen und pflegeleicht und langlebig sind.
c) Türen & Fenster:
Hochwertige Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung wurden eingebaut, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Sämtliche Innentüren und Zargen wurden ausgetauscht, wodurch ein einheitliches Gesamtbild entstanden ist. Auch die Haustür wurde erneuert, um die Wärmedämmung und Sicherheit zu verbessern.
V: Ihre Mieteinnahmen:
Die drei Wohneinheiten sind seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen sind 18.360 Euro p.a. (1.530 Euro / Monat). Damit wird das Drei-Familienhaus sehr interessant für Kapitalanleger.
Diese stabile Vermietung sichert dem neuen Eigentümer eine solide Rendite und eine langfristige Einnahmequelle. Zudem bietet die Immobilie Potenzial für zukünftige Mietanpassungen und eine weitere Wertsteigerung. Einzelheiten dazu besprechen wir gerne persönlich.
Dieses Drei-Familienhaus vereint solides Wohnen, nachhaltige Wertsteigerung und eine sichere Investition. Dank der umfassenden Sanierung und Modernisierung in 2014 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, die modernen Ausstattungsmerkmale und die stabile Vermietung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Standort & Lage
Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht ...mehr lesen
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht ...mehr lesen
Herzlich willkommen in der Doppelstadt Villingen-Schwenningen.
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower - eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.
Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock’n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigiere
Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.
Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.
Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gym- nasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.
Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarzwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.
Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In 50 Minuten sind Sie schon am ”Schwäbischen Meer” - dem schönen Bodensee. Die Schweiz erreichen Sie schon in ca. 45 Minuten.
Seit 1972 verbindet die Stadt Schwaben und Badener. Und bieten damit doppelt so viel Vergnügen. Die Grenze zwischen dem badischen und württembergischen Landesteil existiert heute nicht mehr, die verschiedenen Einflüsse der Regionen sind aber heute noch in der kulturellen und gastronomischen Vielfalt spür- und erlebbar.
In Schwenningen, der einst größten Uhrenstadt der Welt, ist die Zeit nicht stehen geblieben. Hier funktioniert das Duett aus Tradition und Fortschritt. Hier eine prächtige Gründerzeitvilla oder eine der alten Uhren-Industriefirmen, dort ein moderner Bau, zum Beispiel der Neckartower - eine Symbiose, die immer wieder überrascht. Wir wünschen viel Spaß beim Entdecken.
Sport und Vereine
Villingen-Schwenningen ist seit jeher dem Sport besonders verbunden. Fast 100 Sportvereine gibt es. Ganz oben auf der Liste des Profisports steht hier das Eishockey; die Schwenninger Wild Wings spielen in der höchsten Liga (DEL). Und im Basketball sind die Wiha Panthers Schwenningen in der zweithöchsten Spielklasse, der 2. Basketballbundesliga Pro A, vertreten.
Hier ein Auszug von A bis V der Vereine und Sportarten:
Basketball / Billard / Boxen / Curling / DLRG / Fußball / Hockey / Hundesport / Judo / Kampfkunst / Kanu / Karate / Kneipp-Verein / Laufen / Marathon / Modellflug / Naturheilverfahren / Radfahrer / Rehasport / Reiten / Rock’n Roll / Schützen / Triathlon / Voltigiere
Einkaufen und Versorgung:
Die 86.000 Einwohner werden durch einen starken Einzelhandel bestens versorgt. Egal, ob Lebensmittel, Baumärkte, Technik, Autos – in der guten Handelsstruktur finden Sie alles. Zudem finden Sie ein großes Angebot an Gastronomiebetrieben wie Restaurants, Cafés, Bars und Pubs.
Anreise und Verkehr:
Villingen-Schwenningen ist gut über nur 11 km entfernte Autobahn A81 Heilbronn-Stuttgart-Bodensee zu erreichen. Als Alternative zum Auto können Sie die Schwarzwaldbahn und der Gäubahn nutzen. Öffentliche Verkehrsmittel erleichtern die Mobilität in der Stadt.
Kindergärten und Schulen:
In 73 Kindergärten werden Ihre Kleinsten liebevoll betreut. In 16 Grundschulen absolvieren Ihre Kids die ersten vier Jahre der Schulkarriere. Und in 30 Schulen finden Sie von Haupt- und Realschulen, über Gym- nasien bis zu Werkschulen und sonstigen pädagogischen Einrichtungen jede Schulform.
Ärzte und Krankenhäuser:
Über 200 Arztpraxen und mehrere Krankenhäuser, zum Beispiel das Schwarzwald-Baar-Klinikum oder das Klinikum Ludwigsburg, stehen Ihnen zur medizinischen Versorgung zur Verfügung.
Das „Schwäbische Meer“:
Wer ans Meer möchte, hat es auch nicht so weit. In 50 Minuten sind Sie schon am ”Schwäbischen Meer” - dem schönen Bodensee. Die Schweiz erreichen Sie schon in ca. 45 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten sich "Einmal investieren - dreimal kassieren" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Willi Macht
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 - 407934
E-Mail: willi.macht@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 316.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten sich "Einmal investieren - dreimal kassieren" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Willi Macht
Brigachstraße 10
78048 Villingen-Schwenningen
Telefon: 07721 - 407934
E-Mail: willi.macht@wuestenrot.de
Anbieter
Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith
Herr Christoph van Genabith
Ekkehardstr. 32
78224 Singen
78224 Singen
Ansprechpartner
Christoph van Genabith
Brigachstr. 10
78048 Villingen-Schwenningen
78048 Villingen-Schwenningen