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Kreta, Kampani: Zwei Luxusvillen auf Kreta in Meeresnähe

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Schmidbauer Immobilien Kreta

Oskar Josef Schmidbauer

84100 Niederaichbach

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bellevue.de-ID: 30569475

Kreta, Kampani: Zwei Luxusvillen auf Kreta in Meeresnähe

Kampani · Chania · GRC

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Haus
· 6 Zimmer
· 220 m² Wohnfläche
· 4.500 m² Grundstücksfläche
· 1.800.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus zwei Luxusvillen zum Verkauf in Akotiri Chania Kreta. Sie befinden sich in der Gegend von Kampani in der Nähe des Strandes von Kalathas und sind auf einem 4.500 m² großen privaten Grundstück gebaut und haben jeweils 220 m² Wohnfläche.

Diese Zwillingsvillen bestehen aus den gleichen Wohnbereichen wie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Es gibt auch ein zusätzliches Studio mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer für jede Villa, das entweder mit der Villa verbunden oder mit einem separaten Eingang völlig unabhängig sein kann. Aufgrund der Tatsache, dass das Grundstück ein Gefälle aufweist, genießen die Villen einen Panoramablick auf den Golf von Kalathas und die Berge.

Luxus, hohe Qualität, Komfort und Privatsphäre sind die Hauptmerkmale dieser Villen. Beide teilen sich einen vollständig angelegten Garten von insgesamt 3.060 m², den Swimmingpool und seine Umgebung mit einer Fläche von 340 m², den Grill, die Außenküche und den überdachten Parkplatz, der Platz für fünf Autos bietet.

BEMERKENSWERTE ASPEKTE* 2 luxuriöse Villen mit jeweils 220 m² auf drei Ebenen* Auf einem privaten Grundstück von 4.500 m² * Swimmingpool mit weitläufiger Sonnenterrasse * Blick auf das Meer, die Berge, die Landschaft und den Garten * Angelegte Gärten mit Palmen, verschiedenen Blumen und Gras * Beide Villen mit EOT-Vermietlizenz * drei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad * Extra Studio für jede Villa mit einem Schlafzimmer & Bad * Einbauschränke in allen Schlafzimmern * Designer-Einbauküche mit Elektrogeräten * Marmor- und Holzböden * Zentrale Klimaanlage * Fußbodenheizung * Holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer * Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren * Doppelt verglaste Aluminiumfenster * Elektrische Rollläden * Insektenschutzgitter * Internetverbindung * Pergola überdachte Außenküche mit Grill- und Essbereich * Überdachter privater Parkplatz für fünf Autos * Spielplatz und Mini Fußball * Automatische Gartenbewässerung * Steinbegrenzungsmauern * zwei Minuten Fahrt zum Sandstrand * In der Nähe von Annehmlichkeiten, Cafés, Restaurants

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Zimmer (gesamt)

6
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

4
Wohnfläche (ca.)

220 m²
Grundstücksfläche (ca.)

4.500 m²
Küche

Einbauküche (EBK), 1
Bad

Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen

3
Dachform

Flachdach
Ausblick

Meer
Ausstattungskategorie

Luxus
Fußboden

Fliesen
Anbieter-Objektnummer

L-AH066h

Preise & Kosten

Courtage

3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Fussbodenheizung
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug
Klimanalage
Swimmingpool
Garten
Teilmöbliert
Fußbodenheizung

Standort & Lage

Kampani ist eine kleine Wohnsiedlung in der Gegend von Akrotiri, direkt über dem Sandstrand von Kalathas. Es ist relativ grün und bietet einen Blick über das Meer von Kalathas. Es gibt dort einen Minimarkt, weitere Geschäfte finden Sie im 2 km ...mehr lesen

Kreta · 731 00 Kampani · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Schmidbauer Immobilien Kreta

Herr Oskar Josef Schmidbauer

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84100 Niederaichbach

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer

Adlerstraße 2
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750

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