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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30569061

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Charme!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 142 m² Wohnfläche
  • · 182 m² Grundstücksfläche
  • · 589.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Kernsanierte Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Charme!

Hier erwartet Sie kein Haus "von der Stange" sondern ein ganz besonderes Zuhause. Eine Doppelhaushälfte die aus einer 2013 kernsanierten ehemaligen Scheune entstanden ist, mit einer Mischung ...mehr lesen
Kernsanierte Doppelhaushälfte mit ganz besonderem Charme!

Hier erwartet Sie kein Haus "von der Stange" sondern ein ganz besonderes Zuhause. Eine Doppelhaushälfte die aus einer 2013 kernsanierten ehemaligen Scheune entstanden ist, mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Elementen. Die andere Haushälfte wurde zum gleichen Zeitpunkt durch denselben Bauträger kernsaniert, so dass sich hier ein stimmiges Gesamtbild des Gebäudes ergibt. Ein Haus, so individuell wie Sie, mit einer Ausstattung und einer Liebe zum Detail, die Sie begeistern wird.

Hohe Decken im EG, mit einer Raumhöhe von über 3 m, bodentiefe Fensterelemente, teilweise offen liegendes Holzfachwerk, ein gemütlicher Schwedenofen und eine große, offene und moderne Einbauküche vermitteln Atmosphäre und herausragende Wohnqualität. Große, geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen finden Sie im EG. Die gleichen Fliesen finden Sie auch auf dem Boden des Hauptbades. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Gäste-WC und auf einen Balkon mit Südausrichtung. Eine Außentreppe aus Stahl führt vom Balkon aus auf die Terrasse des Untergeschosses. Das Untergeschoss beinhaltet Keller und Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht und ist teilweise mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine massive Treppe ins Untergeschoss, welches über eine Deckenhöhe von ca. 2 m verfügt. Ins 1. Obergeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine massive Treppe.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, und ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken in einem vom Schreiner gefertigten Waschtisch, eine große Badewanne und eine gemauerte, ebenerdige Dusche. Über eine vom Schreiner gefertigte Holztreppe gelangen Sie vom Schlafzimmer aus ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und verfügt über ein eigenes Duschbad. Außerdem ist im Dachgeschoss noch ein Technik- und Abstellraum vorhanden. Die teilweise offenliegenden Holzbohlen setzen sich 1. OG und im Dachgeschoss fort und runden das stimmige Bild eines liebevoll sanierten Hauses ab.

Am Hause angebaut ist ein Carport, mit einem angeschlossenen, abschließbaren Abstellraum, durch den man wiederum auf die Terrasse in den Außenbereich des Gebäudes kommt.

Der Garten- und Terrassenbereich ist nicht groß, aber dafür pflegeleicht. Vor dem Haus zur Straßenseite kann ein weiterer Außenstellplatz genutzt werden. Die Fahrräder finden Platz in einer abschließbaren Außengarage.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von diesem persönlichen Angebot!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    142 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    182 m²
  • Fläche teilbar ab
    142 m²
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anbieter-Objektnummer
    09175

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    57,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    16.11.2034
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Großformat 120 x 60 im Erdgeschoss und Untergeschoss.
- Fußbodenheizung im EG
- Geölte massive Eichendielen im 1. OG und DG
- Kaminofen im Wohnbereich EG
- Elektrische Markise
- Sichtbare Holzbalken
- Raumhöhe im EG ...mehr lesen
- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Großformat 120 x 60 im Erdgeschoss und Untergeschoss.
- Fußbodenheizung im EG
- Geölte massive Eichendielen im 1. OG und DG
- Kaminofen im Wohnbereich EG
- Elektrische Markise
- Sichtbare Holzbalken
- Raumhöhe im EG ca. 3 m
- Hochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte, "Miele"-Geräte, "Miele"-Induktionsfeld mit "Gutmann"- Dunstabzugshaube
- Verschiedene Einbauschränke
- 2 Bäder mit Tageslicht
- Bodentiefe Dusche
- Balkon und Terrasse
- Gas Brennwertterme
- Solarthermie für Brauchwasser
- 3-fach verglaste Fenster
- Carport mit Abstellraum
- Abschließbare Fahrradgarage
Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Kreisstadt Calw mit ihrem alten Stadtkern und schönen Fachwerkhäusern mit rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften ...mehr lesen
Die Kreisstadt Calw mit ihrem alten Stadtkern und schönen Fachwerkhäusern mit rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
Das S-Bahnnetz von Stuttgart wird bis nach Calw verlängert. Die Bauarbeiten laufen bereits. Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in der Region sind mit dem Auto oder künftig mit der S-Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Zum zukünftigen S-Bahnanschluss sind es fußläufig nur wenige Gehminuten. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Sindelfingen, Böblingen, Weissach, Renningen oder Gärtringen mit Autobahnanschluss an die A81.

Die Immobilie liegt zentral, dennoch ruhig etwas außerhalb der Ortsmitte von Calw-Stammheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Supermärkte sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. In der Nähe befindet sich ein beliebtes Freibad. Der neue medizinische Dienst Campus/Krankenhaus ist ebenfalls gut erreichbar.

75365 Calw

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Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter

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Ansprechpartner

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, Tel: +49 (0) 7031 49 18 500, immobilien@baerbel-bahr.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Service Bärbel Bahr, Im Dörnach 5, 71088 Holzgerlingen, Fax: +49 (0) 7031 49 18 550, immobilien@baerbel-bahr.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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