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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30568733

Großzügig geschnittene Wohnung - 2. OG mit toller Aussicht !

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 144 m² Wohnfläche
  • · 249.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mahrparteienhauses aus dem Jahre 1976. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 2 separat voneinander getrennten, gleich geschnittenen und spiegelverkehrt angelegten Ferienwohnungen.
Die Wohnung punktet nun mit ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mahrparteienhauses aus dem Jahre 1976. Ursprünglich bestand diese Wohnung aus 2 separat voneinander getrennten, gleich geschnittenen und spiegelverkehrt angelegten Ferienwohnungen.
Die Wohnung punktet nun mit einem großzügig geschnittenen offenen Ess-Küchenbereich, insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Duschbädern einen großen Wohnzimmer und einem zur Südseite hin ausgerichteten Ballkon, deer über die gesamte Frontseite des Hauses verläuft.
Sie betreten den Balkon vom Küchen- Essbereich und vom Wohnzimmer her.
Eine erneute Trennung in 2 Wohneinheiten ist jederzeit möglich; einer des derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum verfügt noch über die erforderlichen Anschlüsse für die Montage einer Küche.
Fortlaufend fanden hier bis heute Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten statt.
Eine sehr lichtdurchflutete Wohnung mit viel Potential.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Wohnhauses: 1976
- Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1999
- Durchbruch zwischen den beiden Wohnungen und der Zusammenfassung zu einer Wohneinheit erfolgte im Jahre 1996
- U-förmige Einbauküche der Marke ALNO - Front Buche mit allen relevanten Elektrogeräten aus dem Jahre 1996
- 10/2017 wurden die Elektrogeräte der Küche ausgetauscht und ersetzt
- Berbel Abzugshaube
- Siemens Dampfbackofen
- Liebherr Kühlschrank
- Blanco Küchenarmatur
- Bodenbelege: überwiegend Fliesenböden unterschiedlicher Farb- und Formgebung - noch aus dem Baujahr stammend
- deckenhoch geflieste Tageslicht-Duschbäder im Retro-Style aus dem Jahre 1976; beide Bäder erfügen über einen Anschluß für Waschmaschine und Trockner
- Einbau neuer Fenster- und Balkontüren - Kunststoff weiß - Doppelverglasung erfolgte 11/2017
- neue Zimmertüren / Wohnungstüren in weiß 02/2021
- die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum
- Garage

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1976
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    143,89 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    167,89 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    24 m²
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    85625958

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten

Standort & Lage

54675 Wallendorf · Rheinland-Pfalz · DEU

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
E-Mail: b.molitor@bms-immo.de
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