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Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Alexander Schulz
18586 Ostseebad Sellin
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bellevue.de-ID: 30568097

160 m zum Strand - Blockbohlen-Ferienhaus

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 47 m² Wohnfläche
  • · 150 m² Grundstücksfläche
  • · 345.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf stehende Ferienhaus in massiver Holz-Bauweise überzeugt mit seinem gemütlichen Ambiente durch 170 mm Blockbohlenwände aus widerstandsfähiger finnischer Polarkiefer. Die Häuser der Firma Kontio sind für ihre ...mehr lesen
Das hier zum Verkauf stehende Ferienhaus in massiver Holz-Bauweise überzeugt mit seinem gemütlichen Ambiente durch 170 mm Blockbohlenwände aus widerstandsfähiger finnischer Polarkiefer. Die Häuser der Firma Kontio sind für ihre feuchtigkeitsregulierenden und atmungsaktiven Eigenschaften und damit ihre sehr gute Wärmedämmung und allergikerfreundliches Raumklima bekannt.

Im naturbelassenen Kiefernwald, nur ca. 5 Fußminuten vom Strand entfernt gelegen, erstrecken sich hier ca. 47,28 m² Wohnfläche über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Eingangsbereich mit Garderobe das Wohnzimmer mit einer Sitzecke und dem offenen Durchgang zur Küche. Diese ist mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, 4-Platten-Induktionskochfeld, Mikrowelle und reichlich Kleininventar vollumfänglich ausgestattet. Zusätzlich gibt es im durchgehend gefliesten Erdgeschoss ein Duschbad mit Fenster und einen Abstellraum. Da erst im Jahr 2020 ein Schuppen im Außenbereich ergänzt wurde, könnte der Abstellraum auch anderen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Sauna oder Gäste-WC) zugeführt werden. Der individuelle Lebensraum wird in den Sommermonaten durch die erst im Jahr 2023 mit Dielen aus Sibirischer Lärche erneuerte, 17 m² große Terrasse deutlich erweitert. Im mit Laminat ausgelegten Obergeschoss befinden sich unter gemütlichen Dachschrägen 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und eine Abseite.

Das Ferienhaus ist mit einer Elektroheizung im Erdgeschoss ausgestattet - das OG ist nicht beheizt. Das Objekt wird seit Fertigstellung im Jahr 2005 als haustierfreies Nichtraucher-Ferienhaus vermietet. Der Preis versteht sich für das Haus inklusive der kompletten Möblierung. PKW-Stellplatz und Grundstück sind nicht Kaufgegenstand, stehen aber in einer vertraglichen Bindung zum Haus und werden von der Gemeinde Baabe gegen einen jährlichen Pachtzins verpachtet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2005
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    47,28 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    150 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    9,17 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fußboden
    Fliesen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    5706#Q0aECt

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2005
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Standort & Lage

Auf einem naturbelassenen, von der Gemeinde verpachteten Gelände und nur ca. 160 m vom Wasser entfernt, ist 2006 das verkehrsberuhigte Ferienhausgebiet „Strandpark Baabe“ entstanden. Die Häuser in Holzbauweise stehen im windgeschützten Kiefernwald ...mehr lesen
Auf einem naturbelassenen, von der Gemeinde verpachteten Gelände und nur ca. 160 m vom Wasser entfernt, ist 2006 das verkehrsberuhigte Ferienhausgebiet „Strandpark Baabe“ entstanden. Die Häuser in Holzbauweise stehen im windgeschützten Kiefernwald und nur durch eine Düne vom feinsandigen, flach abfallenden Strand getrennt. Das Ostseebad Baabe verzaubert mit seinem historischen Ortskern, geprägt von reetgedeckten Häusern, und dem Strand, der sich kilometerlang entlang der Küste erstreckt. Die Strandpromenade, die Baabe mit den benachbarten Ostseebädern Sellin und Göhren verbindet, und das Waldgebiet „Baaber Heide“ laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortskern von Baabe mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit der „Lütt Bahn“ erreichbar. Zudem gibt es im Ort eine Haltestelle des „Rasenden Roland“, der dampflokbetriebenen Bäderbahn.

Dünenweg 8b · 18586 Baabe · DEU

Sonstiges

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des ...mehr lesen
Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.

Anbieter

Ostseeappartements Rügen Vermarktungs-GmbH & Co. KG

Herr Alexander Schulz
Granitzer Str. 8
18586 Ostseebad Sellin
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Impressum Ostseeappartements Rügen Immobilien Inh. Alexander Schulz VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Alexander Schulz


Granitzer Str. 8
18609 Ostseebad Binz
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Tel.: 038303-90940
E-Mail: immobilien@oar1.de
Fax: 038303-90944
Homepage: http://www.oar-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt Mönchgut Granitz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 216457464

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Die Ostseeappartements Rügen bieten ihnen auf Wunsch eine professionelle Vermittlung und Vermarkung der Immobilien an. Sprechen Sie uns einfach an! Oder schauen Sie auf unsere Internetseite www.oar1.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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