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Schmidbauer Immobilien Kreta
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Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30567639
MIT VIDEO: Kreta, Agios Nikolaos: Modernes Apartment mit drei Schlafzimmern und Meerblick
- Wohnung
- · 4 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 310.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern im zweiten Stock in der Nähe des Zentrums von Agios Nikolaos mit schöner Aussicht auf das Meer und die Stadt.
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, aber nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und ...mehr lesen
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, aber nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und ...mehr lesen
Eine große Wohnung mit drei Schlafzimmern im zweiten Stock in der Nähe des Zentrums von Agios Nikolaos mit schöner Aussicht auf das Meer und die Stadt.
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, aber nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und den Sandstränden entfernt.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut, jedoch wurde diese Wohnung im Jahr 2014 komplett renoviert und modernisiert und wird seitdem kaum genutzt.
Die Wohnung ist insgesamt 110 m² groß und umfasst: ein offenes Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Eckküche mit Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Meerblick, zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einem hinteren Balkon, der ebenfalls Meerblick bietet, ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett, das auch als Büro mit Schlafsofa genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstauraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ein Abstellraum.
Die Wohnung umfasst außerdem: eine Zentralheizung, ein Warmwasserbereitungssystem mit Solarkollektoren, zwei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer), doppelverglaste Aluminiumtüren und -fenster mit Fliegengittern, Zwei-Personen-Aufzug im Gebäude.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/lHI6S_zs7TM
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil der Stadt, aber nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und den Sandstränden entfernt.
Das Gebäude wurde 1995 erbaut, jedoch wurde diese Wohnung im Jahr 2014 komplett renoviert und modernisiert und wird seitdem kaum genutzt.
Die Wohnung ist insgesamt 110 m² groß und umfasst: ein offenes Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Eckküche mit Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Meerblick, zwei Doppelzimmer mit Zugang zu einem hinteren Balkon, der ebenfalls Meerblick bietet, ein drittes Schlafzimmer mit Doppelbett, das auch als Büro mit Schlafsofa genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenstauraum, ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette und ein Abstellraum.
Die Wohnung umfasst außerdem: eine Zentralheizung, ein Warmwasserbereitungssystem mit Solarkollektoren, zwei Klimaanlagen (Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer), doppelverglaste Aluminiumtüren und -fenster mit Fliegengittern, Zwei-Personen-Aufzug im Gebäude.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/lHI6S_zs7TM
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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AusblickMeer
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerS-APAG164h
Preise & Kosten
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Courtage2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Rolladen
- Klimanalage
- Teilmöbliert
Standort & Lage
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und
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Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.
Agios Nikolaos hat knapp 20.000 Einwohner, es gibt mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum 6-stufigen Gymnasium und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten auf 30 °C und fallen im Winter selten auf unter 15 °C. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat viele erstklassige Hotels Griechenlands bewogen, ihren Betrieb hier aufzunehmen.
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
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Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach
Ansprechpartner

Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
84100 Niederaichbach