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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30567403

MIT VIDEO: Zum Verkauf auf Kreta, Ammoudara: Moderne Villa mit Meerblick, Strand fußläufig erreichbar

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 128 m² Wohnfläche
  • · 125 m² Grundstücksfläche
  • · 390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt in der wunderschönen Küstenregion von Ammoudara, nur 3 km von der Stadt Agios Nikolaos auf Kreta und etwa 500 m vom Hauptsandstrand von Ammoudara entfernt.

Teil eines neu errichteten Komplexes mit 5 Villen.

Das Haus ist insgesamt 128 ...mehr lesen
Das Anwesen liegt in der wunderschönen Küstenregion von Ammoudara, nur 3 km von der Stadt Agios Nikolaos auf Kreta und etwa 500 m vom Hauptsandstrand von Ammoudara entfernt.

Teil eines neu errichteten Komplexes mit 5 Villen.

Das Haus ist insgesamt 128 m² groß, auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich: eine offene Küche/Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick, eine Toilette mit Dusche und ein Abstellraum.

Die erste Etage besteht aus: 3 Zimmern, von denen zwei auf die Terrasse mit Meerblick und eines auf eine hintere Terrasse führen. Und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus genießt eine großartige Aussicht vom Wohnzimmer, den beiden größeren Schlafzimmern und der großen vorderen Terrasse.
Die Sonnenterrasse auf dem Dach hat großes Potenzial und bietet auch eine tolle Aussicht.
Rund um das Grundstück befinden sich Gartenbeete.
Das Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz.

Nur wenige Gehminuten von zwei schönen Sandstränden entfernt, von denen einer neben einigen netten Restaurants und Cafés sowie einigen kleinen Geschäften liegt.

Agios Nikolaos ist nur 3 km vom Haus entfernt (weniger als 5 Minuten mit dem Auto).


HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/8oO23kWIAys

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2020
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    128 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    125 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Anbieter-Objektnummer
    S-HAGN120h

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,48 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2020
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Garten

Standort & Lage

Ammoudara ist ein kleiner aber feiner Ferienort, ca. 6 km von der beliebten Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es gibt einen schönen windgeschützten Sandstrand mit türkisfarbenem Wasser. Ammoudara ist bei Touristen beliebt und bietet zahlreiche ...mehr lesen
Ammoudara ist ein kleiner aber feiner Ferienort, ca. 6 km von der beliebten Stadt Agios Nikolaos entfernt. Es gibt einen schönen windgeschützten Sandstrand mit türkisfarbenem Wasser. Ammoudara ist bei Touristen beliebt und bietet zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars sowie Geschäfte. Ammoudara ist außerdem ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren und Reisen in den Osten Kretas.

Kreta · 721 00 Ammoudara bei Agios Nikolaos · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Kokkino Chorio 1
730 08 Kokkino Chorio
GRC
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Chamber of Commerce and Industry of Chania Eleftheriou Venizelou 4 731 10 Chania https://chania-cci.gr/

UST-ID-NUMMER
EL178996963
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