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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30566949

Erstbezug: Tolle Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 171 m² Wohnfläche
  • · 573 m² Grundstücksfläche
  • · 675.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese neue Doppelhaushälfte befindet sich in Kruchten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus wurde 2024 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 171 m². Das Doppelhaus ist großzügig und hell und ...mehr lesen
Diese neue Doppelhaushälfte befindet sich in Kruchten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Das Haus wurde 2024 in hochwertiger Massivbauweise erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 171 m². Das Doppelhaus ist großzügig und hell und bietet das perfekte Zuhause für die ganze Familie. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Büro, sowie einem innenliegenden Duschbad im Erdgeschoss und einem hellen Tageslichtbad mit Badewanne im OG, vereint es alle notwendigen Annehmlichkeiten und verfügt über ausreichend Platz. Die Küche ist bereits geplant und kann auf Wunsch realisiert werden. Hervorzuheben ist die wunderschöne Wohnlage. Inmitten grüner Natur und in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend gelegen, können Sie hier in Ruhe dem stressigen Alltag entfliehen und ihr Leben genießen. Auch für Pendler ist die Lage aufgrund der Nähe zu Luxemburg ideal.
PS: Pferdeliebhaber aufgepasst! In direkter Nähe befindet sich ein Pferdestall mit freien Kapazitäten, sowie eine Reithalle.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin!

Informationen:
- Grundstücksgröße: 573 m²
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Baujahr: 2024
- hochwertige Massivbauweise
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fenster dreifach verglast
- eine Küche ist bereits geplant und kann auf Wunsch eingebaut werden
- Badezimmer mit Dusche im EG
- Badezimmer mit Wanne im 1. OG
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- große Terrasse hinter dem Haus
- Balkon im 1. OG
- ruhige und idyllische Lage
- Pferdeställe und Reithalle in direkter Nähe
- Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Stellplatz vor der Garage
- attraktive Lage für Grenzgänger

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    170,96 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    170,96 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    573 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    16,85 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    1,93 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Garage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    85630465

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    17,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

54675 Kruchten · Rheinland-Pfalz · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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