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HausHirsch GmbH

Carina Pascoletti
20354 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30566599

Wohnungspaket: 2 Wohnungen mit Balkonen, Garten, Garagen, Wintergarten, Teich und Terrasse

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 248 m² Wohnfläche
  • · 200 m² Grundstücksfläche
  • · 1.218.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, zwei stilvolle Wohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus als Paket zu erwerben. Nutzen Sie beide Einheiten selbst für großzügiges Wohnen oder bewohnen Sie eine Wohnung ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, zwei stilvolle Wohnungen in einem gepflegten 3-Familienhaus als Paket zu erwerben. Nutzen Sie beide Einheiten selbst für großzügiges Wohnen oder bewohnen Sie eine Wohnung und vermieten die zweite – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Freuen Sie sich auf höchsten Wohnkomfort mit edlen Parkettböden, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten und großzügigen Wohn- sowie Schlafräumen. Das exklusive Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und ebenerdiger Dusche lädt zum Entspannen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse – ideal für gemütliche Abende.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder als clevere Investition!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    248 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    200 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518734

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    250 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiepass gültig bis
    01.08.34
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
Ihr neues Zuhause – Zwei exklusive Wohnungen in einem Paket oder einzeln erhältlich

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Sie erwerben zwei Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. ...mehr lesen
Ihr neues Zuhause – Zwei exklusive Wohnungen in einem Paket oder einzeln erhältlich

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Sie erwerben zwei Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Ob für die eigene Nutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als clevere Kapitalanlage – diese Kombination eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung und die erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Im Mittelpunkt der Wohnung erwartet Sie das weitläufige Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und bietet einen traumhaften Ausblick. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit idyllischem Teich, die reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und eine helle, freundliche Umgebung schafft. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und maximalen Komfort, während edle Bodenbeläge aus Echtholzparkett und hochwertigen Fliesen dem Wohnbereich eine stilvolle Note verleihen.

Zusätzlich erwerben Sie Eigentum am Grundstück, einschließlich eines Gartens und einer eigenen Garage. Ob für gesellige Grillabende, entspannte Stunden im Grünen oder einfach nur als Rückzugsort – Ihr eigenes Grundstück erweitert Ihre Wohnqualität auf ein neues Niveau.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Diese charmante Dachgeschosswohnung beeindruckt durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der zwei traumhaften Balkone genießen Sie hier wunderbare Sonnenstunden und einen atemberaubenden Ausblick. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine besonders freundliche Wohnatmosphäre und macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein offenes, helles Wohnambiente, das modernen Wohnkomfort mit gemütlicher Dachgeschoss-Atmosphäre verbindet. Auch hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer.

Beide Wohnungen entsprechen modernsten energetischen Standards und sind mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet – für ein gesundes Raumklima und eine energieeffiziente Nutzung.

Flexibel nach Ihren Wünschen:
Sie haben die Möglichkeit, beide Wohnungen als Paket zu erwerben oder sich für eine der beiden Wohnungen einzeln zu entscheiden. Ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen!

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ob als Gesamtpaket oder in einer der beiden exklusiven Einheiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Perfekte Lage – Alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe

Täglicher Bedarf: Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf befindet sich direkt um die Ecke, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der ...mehr lesen
Perfekte Lage – Alles, was Sie brauchen, in Ihrer Nähe

Täglicher Bedarf: Ein Supermarkt für den täglichen Einkauf befindet sich direkt um die Ecke, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft zur Verfügung.

Bildung: Eißendorf bietet ein hervorragendes Bildungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch renommierte Universitäten sind schnell und bequem erreichbar.

Freizeit: Ob entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, ein Kinobesuch oder sportliche Aktivitäten in Vereinen – hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das lebendige Zentrum Hamburgs ist nur eine kurze Fahrt entfernt, während die charmanten Straßen und Gassen von Harburg zum Entdecken einladen.

Anbindung: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die nahegelegene Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.

21075 Hamburg · Hamburg · DEU

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
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Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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