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Gerlach Immobilien

Bild/Logo: Ute Gerlach
Ute Gerlach
61389 Schmitten
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bellevue.de-ID: 30566423

NEUBAU-PLANUNG: Fachwerk modern interpretiert

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 208 m² Wohnfläche
  • · 913 m² Grundstücksfläche
  • · 905.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen auf der Hegewiese!

Wir freuen uns Ihnen mit diesem Grundstück eines der letzten "Sahnestücke" dieses beliebten Wohngebiets anbieten zu können. Mit diesem Energiesparhaus von KD-Haus kann Ihr Haustraum Wirklichkeit werden. ...mehr lesen
Herzlich willkommen auf der Hegewiese!

Wir freuen uns Ihnen mit diesem Grundstück eines der letzten "Sahnestücke" dieses beliebten Wohngebiets anbieten zu können. Mit diesem Energiesparhaus von KD-Haus kann Ihr Haustraum Wirklichkeit werden. Selbstverständlich kann das energieeffiziente Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant werden.

Das moderne Fachwerk wird aus gütegeprüftem Leimholz hergestellt. Die Fachwerkkonstruktion ist selbsttragend und ermöglicht so eine individuelle Raumgestaltung. Mit "Energiepsarhaus Thermoplus" bietet Ihnen KD-Haus ein Gebäude mit umweltfreundlichen Materialien und guten Dämmeigenschaften.

Das Haus kann auf Wunsch auch als Ausbauhaus bzw. weiteren Ausbaustufen nach Absprache erworben werden.

Gerlach Immobilien vermittelt lediglich das Grundstück. Sie können selbstverständlich eine andere Planung mit einem anderen Anbieter realisieren.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    208 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    913 m²
  • Balkon
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    SCH-5167B

Preise & Kosten

  • Courtage
    ohne zusätzliche Käuferprovision

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnen mit offener Küche, Vorrat, Gäste-WC, Freisitz
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Studio, Balkon​
Gartengeschoss: Gästezimmer, Fitness/Hobby, Duschbad, ...mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnen mit offener Küche, Vorrat, Gäste-WC, Freisitz
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Studio, Balkon​
Gartengeschoss: Gästezimmer, Fitness/Hobby, Duschbad, Vorratskeller, Heizung/Technik, Terrasse


Informationen zum Bebauungsplan:

Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan "Hegewiese" in seiner aktuellen Fassung vom 05.11.2003.

Maß der baulichen Nutzung:

- Allgemeine Wohnbaufläche
- offene Bauweise
- I Vollgeschoss
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
- Dachneigung 30-45°
- pro Wohngebäude sind max. 2 Wohneinheiten erlaubt

Weitere Vorgaben z.B. hinsichtlich Bepflanzung, Errichtung von Zisternen, Gestaltung der Parkflächen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Bebauungsplan

Preisangaben:
Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Angebotspreis des Grundstückes: 325.000,- €
- Haus schlüsselfertig ab 500.000,- €
- Rohbaukeller (ohne Erd- und Kanalarbeiten): ab 80.000,- € (Ausbau des Kellers ab ca. € 40.000,-)

Standort & Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht ...mehr lesen
Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten, Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Verkehrsanbindung:

Rhein-Main-Gebiet über die B8 in Richtung Königstein oder die L3004 Richtung Oberursel
Autobahnen: A3 Anschlusstelle Bad Camberg; A5 über den Zubringer A661 von Oberursel zum Bad Homburger Kreuz bzw. über die B275 Usingen bis zur Anschlussstelle Ober-Mörlen/Bad Nauheim
Buslinien in Richtung Königstein und Oberursel bzw. Weilrod, Grävenwiesbach oder Neu-Anspach, Usingen
U3 Haltestelle Oberursel Hohemark
S5 Frankfurt-Oberursel-Bad Homburg-Friedrichsdorf

61389 Schmitten · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Dieses Grundstück wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger ...mehr lesen
Dieses Grundstück wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerlach Immobilien, Galgenfeld 22a, 61389 Schmitten, 060849039890, kontakt@hochtaunus-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Gerlach Immobilien, Galgenfeld 22a, 61389 Schmitten, 060849039890, kontakt@hochtaunus-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Gerlach Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ute Gerlach, Inhaberin


Galgenfeld 22a
61389 Schmitten
DEU
Tel.: 060849039890
E-Mail: kontakt@hochtaunus-immo.de
Homepage: https://hochtaunsu-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt des Hochtaunuskreises Ludwig-Erhard-Anlage 1-5 61352 Bad Homburg v.d.H

UST-ID-NUMMER
DE262014374
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