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BMS Immobilien

Sina Junker
6440 Echternach
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bellevue.de-ID: 30566317

Teilweise renoviertes Einfamilienhaus mit einzigartigem Grundstück!

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 174 m² Wohnfläche
  • · 1.998 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1968 erbaut.
2022 wurde mit dem Anbau, den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen.
Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.
Das 1. OG wurde komplett erneuert und bis auf einige ...mehr lesen
Dieses geräumige Wohnhaus wurde 1968 erbaut.
2022 wurde mit dem Anbau, den Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen.
Auf ca. 173 m² Wohnfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.
Das 1. OG wurde komplett erneuert und bis auf einige Feinarbeiten und die Fertigstellung des Gäste- Badezimmers, ist diese Etage fertig renoviert.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.
Highlight ist der große offene Wohn- Ess- und Küchenbereich, der durch die bodentiefen Fenstern sehr hell und modern gestaltet ist.
Die neue, hochwertige und sehr geschmackvolle Einbauküche mit Kochinsel und allen relevanten Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu dem großen Grundstück, welches jedoch noch nicht fertig angelegt ist. Investiert man hier etwas Arbeit und Geld, kann man sich den Traum einer grünen Oase erfüllen.
Das Objekt ist komplett unterkellert. Das KG bedarf allerding einer Renovierung.
Auch außen am Haus sind noch einige Arbeiten vorzunehmen. Sowohl die Terrasse, als auch die Fassade sind noch fertig zu stellen.
Das Herausstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das einzigartige Grundstück, welches aufgrund seiner Alleinlage und Größe ein wahrer Glücksgriff ist und dem Anwesen das Potential von einer Traumimmobilie verleiht.
Die angrenzenden Grundstücke liegen in einem Wasserschutzgebiet und sind somit nicht bebaubar.

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Informationen:
- Baujahr: 1968
- Grundstücksgröße: 1989 m²
- Wohnfläche: ca. 173 m²
- 3 Schlafzimmer
- Renovierungsjahr: 2021
- Heizung: aus dem Jahre 2021; Fußboden (Wärmeerzeuger: Gas)
- Fenster: im 1. OG 3-fach verglast
- Bodenbeläge: Fliesen und Venyl
- Badezimmer mit freistehender Badewanne
- hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel (Neupreis: 25.000 €)
- elektrische Jalousien
- Elektro- und Wasserleitungen neu in 2022
- Gäste- Bad mit Dusche (muss noch fertiggestellt werden)
- Garage für 3 Autos und zusätzlich ca. 4 weitere Parkplätze außen
- komplett unterkellert (renovierungsbedürftig)
- Kunstschieferdach aus dem Baujahr - asbesthaltig
- Garage mit Betonziegeln
- angrenzend an das Grundstück Wasserschutzgebiet
- Gastank im Boden eingelassen
- Dachboden als Abstellfläche

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    173,73 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    173,73 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.998 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    8,42 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatzart
    Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    85609034

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

54310 Minden · Rheinland-Pfalz · DEU

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An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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