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OTTO Immobilien GmbH

Sonja Kaspar
1010 Wien
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bellevue.de-ID: 30566245

Wunderschöner Erstbezug mit parkähnlichem gemeinschaltlichem Garten, Pool und Sauna

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 201 m² Wohnfläche
  • · 2.699.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Der charmante Altbau erstrahlt nach einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz. Mit der Aufstockung um drei Etagen bieten sich geschmackvolle Wohnungen, die sowohl Gemütlichkeit als auch modernen Komfort vereinen – von der einladenden Gartenwohnung
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Der charmante Altbau erstrahlt nach einer liebevollen Sanierung in neuem Glanz. Mit der Aufstockung um drei Etagen bieten sich geschmackvolle Wohnungen, die sowohl Gemütlichkeit als auch modernen Komfort vereinen – von der einladenden Gartenwohnung bis zum großzügigen Penthouse.

Der neu angelegte Allgemeingarten ist eine grüne Oase mit einem Pool und einer Sauna, die zur Entspannung und Erholung einladen. Hier können die Bewohner die Ruhe genießen und sich zurückziehen. Ein inspirierendes Zuhause, das modernen Lebensstil mit historischem Flair verbindet!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    200,9 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    332,2 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    332,2 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    IVW-22-04780/6

Preise & Kosten

  • Courtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    36,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • Keller
- Böden / Wohnbereich: Landhausdiele Eiche „Provence“ Composit geölt
- Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Smart Home System
- Bodenbeläge Außenflächen: Lärche glatt
- die Aufstockung des Hauses fand in
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- Böden / Wohnbereich: Landhausdiele Eiche „Provence“ Composit geölt
- Wand und Bodenfliesen / Bäder: Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Smart Home System
- Bodenbeläge Außenflächen: Lärche glatt
- die Aufstockung des Hauses fand in nachhaltiger Holzbauweise statt. 


Allgemeinflächen:
- Outdoor Pool, Außendusche, Sauna
- überdachter Fahrradabstellplatz 
- Kinderwagenabstellraum im EG
- Kellerabstellräume (Wohnungseigentumszubehör)

Standort & Lage

Das hübsche Haus in der Pyrkergasse befindet sich in einer wunderbaren Lage zwischen der Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Buslinien 10A und 35A bringen dich direkt
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Das hübsche Haus in der Pyrkergasse befindet sich in einer wunderbaren Lage zwischen der Döblinger Hauptstraße und der Billrothstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet: Die Buslinien 10A und 35A bringen dich direkt zur U-Bahn, während die Straßenbahnen 37 und 38 bequem ins Stadtzentrum fahren.

Die Döblinger Hauptstraße verzaubert mit ihrem lebendigen Ambiente, wo du nicht nur alltägliche Einkäufe erledigen kannst, sondern auch gemütliche Boutiquen und einladende Restaurants findest.

Der 19. Bezirk begeistert zudem mit seinen vielen grünen Oasen, wie dem Wiener Wald, dem Hohe Wartepark und dem Türkenschanzpark, die sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Familien werden die Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung besonders schätzen.

Für den Fall der Fälle ist das Rudolfiner Haus gleich um die Ecke, und auch die Billrothapotheke steht dir mit hilfreichen Tipps und Medikamenten zur Seite. Ein idealer Ort zum Leben!

1190 Wien, Döbling · Döbling · Wien · AUT

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweisdaten:
Bestandsgebäude EG + OG1: HWB 113, fGEE 1,54
Aufstockung OG2, OG3 und DG: HWB 37, fGEE 0,77

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher
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Energieausweisdaten:
Bestandsgebäude EG + OG1: HWB 113, fGEE 1,54
Aufstockung OG2, OG3 und DG: HWB 37, fGEE 0,77

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist.

Fotocredit (c) OBENAUF

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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (OTTO Immobilien GmbH, Riemergasse 8, 1010 Wien, +4315127777, office@otto.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An OTTO Immobilien GmbH, Riemergasse 8, 1010 Wien, +4315127777, office@otto.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum OTTO Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Eugen Otto


Riemergasse 8
1010 Wien
AUT
Tel.: +4315127777
E-Mail: office@otto.at
Homepage: www.otto.at

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
8 Riemergasse

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Firmenbuchgericht: Handelsgericht Wien Firmenbuchnr: FN 391810t


UST-ID-NUMMER
ATU67937799

ZUSÄTZLICHER TEXT
Unternehmensgegenstand: Facility Management (Verwaltung) von Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen; Immobilienverwaltung (Hausverwaltung); Vermietung und Verkauf von Liegenschaften; Projektentwicklung und -umsetzung; Erbringung von Dienstleistungen in Zusammenhang mit Immobilien (Vermittlung, Beratung, Bewertung und Verwaltung) Kammerzugehörigkeit: Mitglied der Wirtschaftskammer Wien Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Anwendbare gewerbliche und berufsrechtliche Rechtsvorschriften: Gewerbeordnung (GewO 1994) Zugänglich auf: www.ris.bka.gv.at Aufsichtsbehörde: Magistrat der Stadt Wien, Gewerbebehörde Berufsgruppe: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler) Straße der Wiener Wirtschaft 1 1020 Wien Grundlegende Richtung des Mediums: Die Präsentation und Vermittlung von Informationen zur OTTO Immobilien GmbH sowie deren Angebot und Dienstleistungen. Angaben zu Möglichkeiten der alternativen Streitbeilegung (gemäß AStG und ODR-VO): Es wird darauf hingewiesen, dass OTTO Immobilien GmbH sich nicht freiwillig dazu verpflichtet hat und auch nicht gesetzlich verpflichtet ist, im Falle von Streitigkeiten mit Verbrauchern die zuständige Stelle zur alternativen Streitbeilegung einzuschalten. Für Verbraucher ist die zuständige Stelle die Schlichtungsstelle für Verbrauchergeschäfte (zu finden unter www.verbraucherschlichtung.at/). Gemäß Art 14 Abs 1 ODR-VO informieren wir Sie außerdem, dass die Europäische Kommission eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereitstellt, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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