Haus zu kaufen in Ostuni, Italy

Eingebettet in eine einzigartige Landschaft, umgeben von den sanften Hügeln des Valle d’Itria, präsentieren wir ein reizvolles, vollständig renoviertes Trulli-Anwesen auf einem mehr als drei Hektar großen Hügelland. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer charakteristischen Privatstraße führt, gesäumt von Olivenbäumen und mediterraner Macchia, und zu einem praktischen Parkplatz neben den beiden Wohneinheiten.

Haupthaus
Das Haupthaus, bestehend aus sieben Trullikegeln plus einer Lamia, besticht durch Räume von besonderem Charme und hochwertigen Ausstattungsdetails. Ein großzügiger zentraler Eingangsbereich führt links in ein gemütliches Wohnzimmer und rechts in einen TV-Bereich. Über denselben Flur gelangt man durch eine stimmungsvolle antike Holztür in ein Wohn- und Esszimmer, in dessen Mittelpunkt ein typischer Steinkamin steht.

Vom Eingangsbereich aus sind zudem zwei geräumige Schlafzimmer zugänglich, jedes mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zum Garten. Ein dritter Flur führt in das dritte Schlafzimmer, das sich in der Lamia befindet und ebenfalls über ein eigenes Duschbad verfügt. Die komplett ausgestattete Küche, direkt an den Wohnbereich anschließend, öffnet sich zu einer überdachten Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, ausgestattet mit Grillbereich und einem langen Tisch für bis zu zehn Personen.

Das Haus umfasst etwa 130 m² Wohnfläche und ist mit einer Wärmepumpen-Heiz- und Kühlanlage ausgestattet. In dem Lamia-Schlafzimmer gibt es außerdem eine Fußbodenheizung. Der Natursteinboden unterstreicht den authentischen Charakter der Immobilie, während die kürzlich installierte 10-kW-Photovoltaikanlage und ein Artesischer Brunnen für eine autarke Energie- und Wasserversorgung sorgen.

Gästehaus
Unweit des Haupthauses befindet sich die zweite Gruppe von Trulli, ein etwa 45 m² großes Gästehaus mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die heimelige Atmosphäre und ein Kamin machen diesen Trullo zu einer idealen Unterkunft, um Gäste in völliger Privatsphäre zu empfangen.

Ausbaumöglichkeit
Zusätzlich zu den zwei bestehenden Wohneinheiten umfasst das Anwesen ein weiteres Grundstück, auf dem der Bau einer dritten Einheit von etwa 100 m² möglich wäre. So ergeben sich vielfältige Wohn- oder Gastgewerbelösungen.

Außenbereiche und Pool
Nicht weit vom Haupthaus entfernt liegt der 12 x 6 Meter große Pool, ergänzt durch einen Abstellraum und einen Technikraum. Ein üppiger Gemüsegarten und ein charakteristischer Orangenhain vervollständigen den Außenbereich – perfekt für Naturliebhaber und alle, die einen nachhaltigen Lebensstil anstreben.

Grundstück und Lage
Das Grundstück umfasst mehr als drei Hektar, die zum Großteil einem jahrhundertealten Olivenhain gewidmet sind, ergänzt durch verschiedene mediterrane Gewächse. Es befindet sich in einer exklusiven Lage im Umland von Ostuni, zwischen Ceglie Messapica und Cisternino, angrenzend an ein üppiges Waldgebiet, das Ruhe und erholsame Momente garantiert.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Residenz mit Charme und Authentizität suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Ob als privates Wohnhaus oder als charmantes Gästehaus-Projekt: Dank der Erweiterungsmöglichkeit und der strategischen Lage im Herzen des Valle d’Itria eröffnet sich hier ein hervorragendes Potenzial.