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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30566085

2024 neu renoviert - 1-2 Familienhaus mit viel Platz

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 125 m² Wohnfläche
  • · 423 m² Grundstücksfläche
  • · 299.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten, neu renovierten Bauernhaus in Seitingen-Oberflacht, das Geschichte mit modernem Komfort verbindet.

Ursprünglich im Jahre 1851 erbaut, versprüht dieses charmante Anwesen den ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten, neu renovierten Bauernhaus in Seitingen-Oberflacht, das Geschichte mit modernem Komfort verbindet.

Ursprünglich im Jahre 1851 erbaut, versprüht dieses charmante Anwesen den einzigartigen Charme vergangener Zeiten. Mit frisch renovierten Böden und modernem Komfort bietet es heute den Komfort, den Sie sich wünschen.

Das großzügige Grundstück von ca. 423 m² bietet viel Raum zur Entfaltung.

Das Haus selbst verfügt über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 200 m².

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Garagen und eine Scheune, die sich hervorragend für einen weiteren Ausbau eignet.

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohnungen oder die Nutzung des gesamten Hauses für eine Großfamilie.

Hervorzuheben sind zwei traditionelle Kachelöfen, die für behagliche Wärme sorgen, sowie ein Starkstromanschluss und eine Photovoltaikanlage (EUR 400,00 pro Monat, Laufzeit 5 Jahre), die eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet.

Das Haus ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne Verzögerung einziehen und mit der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume beginnen können.

Genießen Sie erholsame Stunden auf der einladenden Terrasse oder planen Sie das nächste Event im Kreise Ihrer Lieben. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit modernem Komfort zu erleben und gestalten Sie Ihre Zukunft an diesem einzigartigen Ort.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1851
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    423 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    200 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15293

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Holz
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    193,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1850
  • Energiepass gültig bis
    2034-09-01
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das charmante Bauernhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Seitingen-Oberflacht im Herzen Baden-Württembergs. Diese idyllische Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Die ...mehr lesen
Das charmante Bauernhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Seitingen-Oberflacht im Herzen Baden-Württembergs. Diese idyllische Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel und weiten Felder, ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und Naturschönheiten. Seitingen-Oberflacht bietet eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte.

Nur eine kurze Fahrt entfernt befinden sich wichtige Verkehrswege, die eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte sicherstellen. Die Gemeinde selbst bietet eine gepflegte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur sowie kulturelle Veranstaltungen in der Region garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. Dieses Bauernhaus ist somit der ideale Ort für Familien und Naturfreunde, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten möchten.

78606 Seitingen-Oberflacht · DEU

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An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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