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Astorian Immobilien GmbH

Astorian Immobilien GmbH
14050 Berlin
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bellevue.de-ID: 30566081

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Möglichkeiten in Tegel

Berlin · Konradshöhe (Ortsteil) · Berlin · DEU

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  • Haus
  • · 9 Zimmer
  • · 180 m² Wohnfläche
  • · 580 m² Grundstücksfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Keller jede Menge Potenzial. Das Grundstück mit ca. 580 m² überzeugt durch eine südlich ausgerichtete Lage und ...mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Keller jede Menge Potenzial. Das Grundstück mit ca. 580 m² überzeugt durch eine südlich ausgerichtete Lage und befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der Havel entfernt.

Die Nachbarschaft ist von gepflegten Gärten und Einfamilienhäusern geprägt, die eine idyllische und entspannte Atmosphäre schaffen – der perfekte Rückzugsort vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Doch gerade dies eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das volle Potenzial dieser Immobilie erkennen. Mit etwas Kreativität und Fachwissen lässt sich hier nicht nur ein gemütliches Zuhause schaffen, sondern auch das Potenzial für mehrere Wohneinheiten ausschöpfen – ideal für eine individuelle Modernisierung oder als Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohneinheiten
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    278 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    580 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    278 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    100 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Süd
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    pZFH-Konr-Stöß7

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    216 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2033-06-28
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Tegelort ist ein kleiner Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Nordwesten von Berlin. Der Ortsteil liegt direkt an der Havel und bietet somit eine malerische Kulisse für alle Besucher. Der Ort ist bekannt für seine idyllischen Spazierwege, die entlang ...mehr lesen
Tegelort ist ein kleiner Ortsteil im Bezirk Reinickendorf im Nordwesten von Berlin. Der Ortsteil liegt direkt an der Havel und bietet somit eine malerische Kulisse für alle Besucher. Der Ort ist bekannt für seine idyllischen Spazierwege, die entlang des Flusses führen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Trubel der Großstadt entfliehen.

Außerdem gibt es auch einige interessante Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Eine davon ist die Tegeler Fährbrücke, die über die Havel führt und ein wichtiger Verkehrsweg für die Anwohner des Ortes ist. Die Brücke bietet einen tollen Blick auf den Fluss und die umliegenden Landschaften.

Ein weiteres Highlight in Tegelort ist die Evangelische Kirche, die im neogotischen Stil erbaut wurde und heute ein geschütztes Baudenkmal ist. Hier kann man sich auf eine Zeitreise begeben und die Geschichte des Ortes hautnah erleben.

Der Ort hat auch eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Linie 6 und verschiedene Buslinien verbinden den Ort mit dem restlichen Berliner Stadtgebiet. So ist man schnell und bequem in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen.

Alles in allem ist Tegelort ein wunderschöner Ort zum Leben und Entdecken. Wer auf der Suche nach Ruhe und Erholung ist, wird hier sicherlich fündig. Die Lage am Fluss und die vielen Grünflächen machen Tegelort zu einem echten Paradies für Naturliebhaber.

13505 Berlin · Konradshöhe (Ortsteil) · Berlin · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 216.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Astorian Immobilien GmbH

Herr Georg Krause
Spandauer Damm 115
14050 Berlin
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Astorian Immobilien GmbH Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Tel.: 030 – 39 77 889 - 11 Fax: 030 – 39 77 889 - 99 E-Mail: gf@astorian.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück: Astorian Immobilien GmbH vertreten durch den Geschäftsführer Georg Krause, Spandauer Damm 115, 14050 Berlin Fax-Nr.: 030 - 39 77 889 - 99 Email: gf@astorian.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) ___________________________________________________ Bestellt am ____________________(*) / erhalten am __________________(*) Name des/der Verbraucher(s)_________________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s)_______________________________________________________________ Ort, Datum _____________________ ______________________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. Ende der Widerrufsbelehrung

Impressum Astorian Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Georg Krause, Geschäftsführer


Spandauer Damm 115
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Tel.: +49 (160) 596 75 82
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Charlottenburg – Handelsregister Abteilung B – HRB 236076 B


UST-ID-NUMMER
DE348785449

ZUSÄTZLICHER TEXT
Angaben gemäß § 5 TMG: Astorian Immobilien GmbH Geschäftsführer Georg Krause Spandauer Damm 115 14050 Berlin-Westend Kontakt: Ansprechpartner: Georg Krause Telefon: +49 (30) 3977889-11 Telefax: +49 (30) 3977889-99 Mobil: +49 (160) 5967582 E-Mail: gf@astorian.de Registereintrag: Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg Registernummer: HRB 236076 B Umsatzsteuer: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE348785449 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Charlottenburg-Wilmersdorf Hohenzollerndamm 174 – 177 10713 Berlin Tel.: 030 – 9029 - 29000 Fax: 030 – 9029 - 29039 Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
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