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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30566053

Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Westenfeld! Voll vermietet - Kapitalanlage!

  • Haus
  • · 17 Zimmer
  • · 342 m² Wohnfläche
  • · 631 m² Grundstücksfläche
  • · 550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zum Angebot eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude ist voll vermietet und somit eine sofort verfügbare Investitionsmöglichkeit. Mit seiner stabilen Mieterstruktur bietet es eine ...mehr lesen
Willkommen zum Angebot eines attraktiven Mehrfamilienhauses, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude ist voll vermietet und somit eine sofort verfügbare Investitionsmöglichkeit. Mit seiner stabilen Mieterstruktur bietet es eine langfristige Einnahmequelle mit attraktiver Rendite. Die modernen Ausstattungsmerkmale sowie die gepflegte Innen- und Außenarchitektur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einem sicheren und rentablen Immobilieninvestment suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    17
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    342 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    631 m²
  • Balkon
    1
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518590

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    18,73-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    29.362,56 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    202 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    05.06.2027
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 in Massivbauweise, bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, davon verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.

Vier der Wohnungen (2 im 1. OG und 2 im 2. OG) sind ungefähr gleich groß mit einer Fläche von ca. 56-59 m2, ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 in Massivbauweise, bietet insgesamt 6 Wohneinheiten, davon verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.

Vier der Wohnungen (2 im 1. OG und 2 im 2. OG) sind ungefähr gleich groß mit einer Fläche von ca. 56-59 m2, während die Wohnung im Erdgeschoss links 70 m2 misst und die rechte Wohnung 42 m2 groß ist.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass kaum Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Alle Wohnungen wurden nach Mieterwechsels renoviert, mit speziellen Renovierungen in einigen Bereichen: Das Bad der Wohnung im 1. OG links wurde im Jahr 2009 komplett erneuert. Alle Bäder sind in neutralen und gut vermietbaren Zustand gehalten.

Die Decken und Wände der Erdgeschosswohnungen links und rechts wurden im Jahr 2016/2017 erneuert, ebenso wie die Türrahmen und Blätter. Die Rollladenkästen wurden renoviert und wärmegedämmt. Die Wohnungen bieten somit ein angenehmes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten und sind bereit, Sie als zukünftige Bewohner willkommen zu heißen.

Standort & Lage

Westenfeld, ein Stadtteil in Bochum, bietet eine ausgezeichnete Lage für alle, die nach einer Immobilie suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen ...mehr lesen
Westenfeld, ein Stadtteil in Bochum, bietet eine ausgezeichnete Lage für alle, die nach einer Immobilie suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen und sorgen für eine ideale Versorgungslage.

Für Familien mit Kindern ist Westenfeld ebenfalls attraktiv. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und gewährleisten eine gute Bildungsinfrastruktur. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Studierende. In der Freizeitgestaltung bietet Westenfeld ebenfalls viele Möglichkeiten.

Das Zentrum von Bochum ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch die nächste Stadt ist gut zu erreichen und lädt zu Ausflügen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.

44866 Bochum · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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