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Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Dennis Fischer
48529 Nordhorn
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bellevue.de-ID: 30563663

Einzigartige Luxusvilla mit exklusiver Ausstattung und Pool

  • Haus
  • · 15 Zimmer
  • · 740 m² Wohnfläche
  • · 2.732 m² Grundstücksfläche
  • · 2.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der ältesten Stadt der malerischen Grafschaft Bentheim befindet sich dieses moderne Luxusanwesen im Bauhausstil auf einem großzügigen Grundstück.
Die luxuriöse und exklusive Architektenvilla wurde im Jahr 2013 nach den neuesten Regeln der Technik
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In der ältesten Stadt der malerischen Grafschaft Bentheim befindet sich dieses moderne Luxusanwesen im Bauhausstil auf einem großzügigen Grundstück.
Die luxuriöse und exklusive Architektenvilla wurde im Jahr 2013 nach den neuesten Regeln der Technik in höchster Bauqualität und detailreicher Ausstattung errichtet.
Mit imposanten 740 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Haupthaus und das direkt angrenzende Nebenhaus mit separatem Eingang auf einem 2.732 m² großen Grundstück in Sackgassenlage und Gartenausrichtung mit Blick über Felder und Wiesen, lässt dieses repräsentative Anwesen keine Wünsche für ruhiges, entspanntes und luxuriöses Wohnen offen.
Außenpool, Whirlpool, Sauna, Fitnessraum, Aufzugsmöglichkeit, Weinlager, schwebender Gaskamin, Doppelgarage, das rundum verglaste Atrium sowie großzügige Dach- und Gartenterrassen verheißen außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität. 
Schon beim Betreten der Villa spüren Sie die einzigartige Atmosphäre von Exklusivität. Die bis zu 6 Meter hohen und lichtdurchfluteten Räume vereinen Komfort, Eleganz und Moderne auf höchstem Niveau. Das Herzstück des Hauses bildet das rundum verglaste Atrium, welches einen traumhaften Lichteinfall in den Galeriebereich, den Master-Bedroom und das Master-Bad bietet. Eine eingezogene Wand mit schwebendem Gaskamin verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Mit insgesamt 15 Zimmern und 4 Bädern im Haupt- und Nebenhaus bietet diese Immobilie Platz für das gewisse Extra. 

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    740 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.732 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    75 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    8612

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Gäste-WC
  • Rolladen
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Waschraum
  • Alarmanlage
  • Deckenhöhe über 2,50 m
Im gesamten Gebäude wurde höchster Wert auf exklusive Materialien und hochwertige Ausstattung gelegt. Große moderne Fliesen, Echtholzböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einbruchhemmende Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Schiebetüren
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Im gesamten Gebäude wurde höchster Wert auf exklusive Materialien und hochwertige Ausstattung gelegt. Große moderne Fliesen, Echtholzböden, Fußbodenheizung im gesamten Haus, einbruchhemmende Holz-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Schiebetüren in Panoramaoptik, Haustüranlage und Portal mit Zutrittsmanagement sowie Raffstores für den Sicht- und Sonnenschutz unterstreichen die gehobene Qualität. Die Beleuchtung im Haus basiert auf LED-Technik und wurde ebenso wie programmierte Lichtszenarien, eine zentrale Musikeinspielung durch verborgene Lautsprecher und die Haus- und Sicherheitstechnik in ein Smart-Home-Bussystem integriert. Bei der Planung wurde ein Schacht für einen Personenaufzug im Trennbereich der beiden Einheiten errichtet. Somit erreichen Sie nach Einbau eines Aufzugs barrierefrei alle drei Geschosse des Haupt- und Nebengebäudes. Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung und die große Photovoltaikanlage unterstützen den Energiebedarf.

Standort & Lage

SCHÜTTORF - DIE ÄLTESTE STADT IN DER GRAFSCHAFT
Die exklusive Architektenvilla befindet sich im Wendepunkt einer ruhigen Sackgasse, gelegen an Feldern in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Quendorfer See.
Umgeben von idyllischer Natur und tollen
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SCHÜTTORF - DIE ÄLTESTE STADT IN DER GRAFSCHAFT
Die exklusive Architektenvilla befindet sich im Wendepunkt einer ruhigen Sackgasse, gelegen an Feldern in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Quendorfer See.
Umgeben von idyllischer Natur und tollen Ausflugszielen präsentiert sich die niedersächsische Kleinstadt mit ihren ca. 16.000 Einwohnern als lebenswerter Wohnort. 
Mit stolzen 725 Jahren ist Schüttorf die älteste Stadt der Grafschaft Bentheim. Wunderschöne Rad- und Wandertouren laden zu Ausflügen in die grenznahe Region zu den Niederlanden und Nordrhein-Westfalen ein. Erleben Sie die eindrucksvolle Burg Bentheim, die Wasserstadt Nordhorn mit ihrem schönen Tierpark, den Quendorfer See mit toller Gastronomie, das Outlet Center Ochtrup oder die lebhafte Stadt Enschede auf niederländischer Seite. Interessante Museen, Kunstaussstellungen, Konzerte und Theater, das Weinfest auf dem Herrenberg oder schöne Weihnachtsmärkte - für jeden ist etwas dabei. Auf den zahlreichen Sportanlagen, in den umliegenden Tennisclubs oder im Golfclub Euregio im Schatten der Burg Bentheim finden Sie ein vielfäliges Sport- und Freizeitangbot.
Durch die Anbindungen zur Autobahn 30 (Amsterdam-Hannover), Autobahn 31 (Ruhrgebiet/Rheinland-Ostfriesland) erreichen Sie Düsseldorf, Köln, Bremen oder Amsterdam in weniger als 2 Stunden. Der nächste Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 55 Kilometer entfernt.

48465 Schüttorf · Niedersachsen · DEU

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Sonstiges

AUSSENANLAGEN
Das Anwesen besticht durch ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild, welches durch große Betonplatten mit Keramikbeschichtung auf Gehwegen und Terrassen, Sitzflächen aus Sichtbeton, Natursteinwände, Schattenfugen mit LED-Beleuchtung
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AUSSENANLAGEN
Das Anwesen besticht durch ein gepflegtes und elegantes Erscheinungsbild, welches durch große Betonplatten mit Keramikbeschichtung auf Gehwegen und Terrassen, Sitzflächen aus Sichtbeton, Natursteinwände, Schattenfugen mit LED-Beleuchtung sowie eine wunderschöne Bepflanzung, perfekt abgerundet wird. Der erst im Jahr 2021 neu errichtete Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die beiden Hauseingänge befinden sich im geschützten Bereich der Zufahrt, angrenzend an die Doppelgarage, die im gleichen architektonischen Stil wie das Hauptgebäude errichtet wurde.

Anbieter

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Herr Dennis Fischer
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48529 Nordhorn

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Norbert Jörgens


Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
DEU
Tel.: 05921-985220
E-Mail: immobilien@sparkasse-nordhorn.de
Fax: 05921-985920

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 60314 Frankfurt am Main www.ecb.europa.euH Bundesanstalt für Finanzdienstleitungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 130464, Amtsgericht Osnabrück


UST-ID-NUMMER
DE 117036479

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ihre Ansprechpartner bei Beschwerden: Kreissparkasse Nordhorn Vorstandssekretriat Bahnhofstr. 11 48529 Nordhorn info@sparkasse-nordhorn.de Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverbnd e. V. Schlichtungsstelle Charlottenstraße 47 10117 Berlin www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
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