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HausHirsch GmbH

Marcel Neukamm
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30563651

Projektiertes Grundstück mit 8 Wohneinheiten als MFH oder Quattro-Haus Bebauungs-Möglichkeit

  • Grundstück
  • · 23 Zimmer
  • · 882 m² Grundstücksfläche
  • · 900.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte ...mehr lesen
In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit einer exzellenten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an der Entwicklung von Immobilienprojekten interessiert sind.

Ausstattung und Planung
Wohneinheiten:
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 97 m².
• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon, Terrasse oder exklusiver Dachterrasse.
​Gemeinschaftsbereiche:
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
• Separater Kinderspielplatz für Familien.
Energieeffizienz:
• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden.
• Dezentrale Lüftungssysteme und energieeffiziente Bauweise.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Wohngrundstück
  • Hauptobjektart
    Grundstück
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Zimmer (gesamt)
    23
  • Anzahl Badezimmer
    12
  • Anzahl Parkflächen
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    669,93 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    882 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    75 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2417277

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Das Bauprojekt liegt in der Marktgemeinde Diedorf, einer aufstrebenden und lebenswerten Region im Augsburger Land. Die Mischung aus Natur, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

• Naturnahe ...mehr lesen
Das Bauprojekt liegt in der Marktgemeinde Diedorf, einer aufstrebenden und lebenswerten Region im Augsburger Land. Die Mischung aus Natur, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

• Naturnahe Umgebung: Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kleine Bäche und Weiher sorgen für idyllische Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diedorf bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und den beliebten Ökobauernmarkt, der wöchentlich auf dem großzügigen Marktplatz stattfindet.
• Medizinische Versorgung: Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente medizinische Infrastruktur, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Ergo- und Physiotherapeuten.
Bildung:
• Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Schmuttertal Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
• Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und ein Hort zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, darunter Fußball, Tennis, BMX-Bahn, Büchereien, Theatergruppen und eine Sternwarte.
• Vielfältige Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern das Gemeindeleben.
Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300.
• Nur eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen München-Erding.
• Zentral gelegener Bahnhof mit Zugverbindungen nach Ulm, Stuttgart, Nürnberg, München und ins nur 10 km entfernte Augsburg.

Lebensqualität:
Mit seiner gelungenen Kombination aus Naturverbundenheit, hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung bietet Diedorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

86420 Diedorf · Bayern · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Datum


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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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