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HausHirsch GmbH
Marcel Neukamm
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30563651
Projektiertes Grundstück mit 8 Wohneinheiten als MFH oder Quattro-Haus Bebauungs-Möglichkeit
- Grundstück
- · 23 Zimmer
- · 882 m² Grundstücksfläche
- · 900.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte ...mehr lesen
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte ...mehr lesen
In der attraktiven Marktgemeinde Diedorf, nur wenige Kilometer westlich von Augsburg, bieten wir ein Grundstück mit Projektierung für eine moderne Wohnanlage an.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit einer exzellenten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an der Entwicklung von Immobilienprojekten interessiert sind.
Ausstattung und Planung
Wohneinheiten:
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 97 m².
• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon, Terrasse oder exklusiver Dachterrasse.
Gemeinschaftsbereiche:
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
• Separater Kinderspielplatz für Familien.
Energieeffizienz:
• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden.
• Dezentrale Lüftungssysteme und energieeffiziente Bauweise.
Die geplante Bebauung sieht 8 Wohneinheiten vor, die sich durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit einer exzellenten Lage, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet, ist dieses Grundstück eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die an der Entwicklung von Immobilienprojekten interessiert sind.
Ausstattung und Planung
Wohneinheiten:
• 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 97 m².
• Jede Wohnung mit großzügigem Balkon, Terrasse oder exklusiver Dachterrasse.
Gemeinschaftsbereiche:
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Ladestationen für E-Mobilität.
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.
• Separater Kinderspielplatz für Familien.
Energieeffizienz:
• Dreifachverglaste Fenster und elektrische Rollläden.
• Dezentrale Lüftungssysteme und energieeffiziente Bauweise.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)23
-
Anzahl Badezimmer12
-
Anzahl Parkflächen14
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Wohnfläche (ca.)669,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)882 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)75 m²
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieGehoben
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Als Ferienobjekt nutzbar
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-ObjektnummerHA2417277
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartFussbodenheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Keller
Standort & Lage
Das Bauprojekt liegt in der Marktgemeinde Diedorf, einer aufstrebenden und lebenswerten Region im Augsburger Land. Die Mischung aus Natur, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
• Naturnahe ...mehr lesen
• Naturnahe ...mehr lesen
Das Bauprojekt liegt in der Marktgemeinde Diedorf, einer aufstrebenden und lebenswerten Region im Augsburger Land. Die Mischung aus Natur, städtischer Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
• Naturnahe Umgebung: Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kleine Bäche und Weiher sorgen für idyllische Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diedorf bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und den beliebten Ökobauernmarkt, der wöchentlich auf dem großzügigen Marktplatz stattfindet.
• Medizinische Versorgung: Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente medizinische Infrastruktur, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Ergo- und Physiotherapeuten.
Bildung:
• Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Schmuttertal Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
• Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und ein Hort zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, darunter Fußball, Tennis, BMX-Bahn, Büchereien, Theatergruppen und eine Sternwarte.
• Vielfältige Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern das Gemeindeleben.
Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300.
• Nur eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen München-Erding.
• Zentral gelegener Bahnhof mit Zugverbindungen nach Ulm, Stuttgart, Nürnberg, München und ins nur 10 km entfernte Augsburg.
Lebensqualität:
Mit seiner gelungenen Kombination aus Naturverbundenheit, hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung bietet Diedorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
• Naturnahe Umgebung: Der Naturpark Westliche Wälder lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Kleine Bäche und Weiher sorgen für idyllische Erholungsmöglichkeiten.
• Einkaufsmöglichkeiten: Diedorf bietet zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte und den beliebten Ökobauernmarkt, der wöchentlich auf dem großzügigen Marktplatz stattfindet.
• Medizinische Versorgung: Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente medizinische Infrastruktur, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie Ergo- und Physiotherapeuten.
Bildung:
• Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Schmuttertal Gymnasium bieten ein umfassendes Bildungsangebot.
• Für jüngere Kinder stehen mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und ein Hort zur Verfügung.
Freizeitmöglichkeiten:
• Ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen, darunter Fußball, Tennis, BMX-Bahn, Büchereien, Theatergruppen und eine Sternwarte.
• Vielfältige Veranstaltungen und Freizeitangebote fördern das Gemeindeleben.
Verkehrsanbindung:
• Direkte Anbindung an die A8 München-Stuttgart und die Bundesstraßen B17, B10 und B300.
• Nur eine Stunde Fahrzeit zum Flughafen München-Erding.
• Zentral gelegener Bahnhof mit Zugverbindungen nach Ulm, Stuttgart, Nürnberg, München und ins nur 10 km entfernte Augsburg.
Lebensqualität:
Mit seiner gelungenen Kombination aus Naturverbundenheit, hervorragender Infrastruktur und verkehrstechnischer Anbindung bietet Diedorf eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Marcel Neukamm
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf