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Michael Kaiser Immobilien

Michael Kaiser

79664 Wehr

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bellevue.de-ID: 30563633

Traumhaftes Strandhaus in Norwegen mit Nordlichtgarantie

Neiden · NOR

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Haus
· 5 Zimmer
· 120 m² Wohnfläche
· 1.181 m² Grundstücksfläche
· 249.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit: Traumhaftes Strandhaus in Norwegen mit Nordlichtgarantie.

Highlights des Objekts:

- Wohnfläche im EG und DG: 120 m² plus großzügige Terrasse
- Keller: 72 m² ausbaubare Wohnfläche
- Baujahr: 2015
- Bauweise: Hochwertiges Holzhaus der ...mehr lesen

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Strandhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Baujahr

2015
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Schlafzimmer

3
Wohnfläche (ca.)

120 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.181 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Kellerfläche (ca.)

72 m²
Anzahl Terrassen

1
Fußboden

Fliesen
Als Ferienobjekt nutzbar
Verfügbarkeit

ab sofort
Anbieter-Objektnummer

132422639#twboA

Preise & Kosten

Nebenkosten

600 €
Mieteinnahmen pro Jahr

20.000 €
Courtage

Keine Käuferprovision

Energie

Baujahr (laut Energieausweis)

2015
Gebäudeart

Wohngebäude
Ausgestellt

nicht nötig

Ausstattung

Kamin
Keller

Materialien:
- Massive Holzwände mit zusätzlicher Fassadendämmung
- Verzierungen mit behauenen Steinen aus dem Steinbruch in Nylev (Ostfassade) und entrindetem Massivholz (Nordfassade)
- Design: Einzigartige Holzschnitzereien im Stil der Urnes-Wikinger-Epoche

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (120 m²): Offener Wohn- und Küchenbereich mit Panoramafenster und Erker, Esszimmer, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und integrierter Sauna, Kleines Schlafzimmer
- Dachgeschoss: Galerie, WC, Schlafzimmer mit Balkon, Zweites Schlafzimmer ohne Balkon
- Keller: 72 m² Fläche, die noch individuell ausgebaut werden kann

Wohnkomfort:
- Panoramafenster mit herrlichem Blick auf den Bugøyfjord
- Hochwertige Fliesen- und Massivholzböden
- Schwedenofen für gemütliche Wärme
- Keine Mücken dank der unmittelbaren Nähe zum Strand – ein großer Vorteil in der Finnmark

Technik:
- Zentrale Warmwasserversorgung, teilw. Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Waschküche/Technikraum im Keller
- 100 Mbit/s Glasfaseranschluss

Attraktive Investitionsmöglichkeit:
Mieteinnahmen: ca. 20.000 € pro Jahr bei Ferienvermietung (2024 prognostiziert)
Nebenkosten (inkl. Vermietungsservice): ca. 10.000 € pro Jahr (ca. 4.000 € fixe Kosten, ca. 6.000 € variable Kosten)
Vermietungsmöglichkeit: Vor Ort besteht ein toller Kontakt, der es ermöglicht, die Immobilie über Airbnb oder Booking.com Urlaubern anzubieten. Die 4,89 Sterne auf Airbnb sprechen für sich.

Entwicklungspotenzial: Einzigartige Kombination aus emotionalem Wohnerlebnis und attraktiver Kapitalanlage

Standort & Lage

Dieses außergewöhnliche Strandhaus befindet sich in einer traumhaften, alleinstehenden Lage direkt an einer malerischen Meeresbucht im äußersten Norden Europas in der Finnmark. Hier erleben Sie ungestörte Ruhe und die faszinierenden Nordlichter hautnah.

Das Strandhaus liegt direkt am Bugøyfjord und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Genießen Sie Spaziergänge entlang der unberührten Natur oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Boot. Für kulinarische Erlebnisse besuchen Sie die beliebte Bistroen in Bugøynes, die frische lokale Spezialitäten in gemütlichem Ambiente anbietet (weitere Informationen hier).

Erleben Sie die Highlights von Finnmark:

Winter- und Sommererlebnisse:
- Nordlichter im Winter und Mitternachtssonne im Sommer
- Angeltouren mit lokalen Guides und Bootsverleih
- Tagesausflüge nach Finnland und Lappland, einschließlich Shopping
- Spannende Einblicke in die Kultur und Geschichte der Samen und der Region, wie die russische Grenzgeschichte und aktuelle Entwicklungen
- Vogelbeobachtung in Neiden, Mikkelsnes und Munkenfjord

Attraktionen in Bugøynes (38 km entfernt):
- Königskrabben-Safari mit anschließendem Essen https://www.visitbugoynes.no/
- Barents Sauna Camp für ein entspannendes Erlebnis https://www.visitbugoynes.no/sauna-and-arcticbathing/
- Arktisches Gourmet-Dinner https://www.visitbugoynes.no/restaurant-bistroen/
- RIB-Boot-Transfers über den Varangerfjord, z. B. kombiniert mit einem Dinner- oder Saunaerlebnis https://www.visitbugoynes.no/boat-rental/

Weitere Ausflüge:
- Äʹvv Skolt Sámi Museum (20 km entfernt): Einblicke in die Kultur und Geschichte der Skolt-Sámi https://dvmv.no/en/vv-skoltesamisk-muse/avv-skoltesami-museum/
- Snowhotel und Kirkenes (63 km entfernt): Husky-Touren, Schneemobilerlebnisse, Nordlichtertouren und Schneeyoga https://www.snowhotelkirkenes.com/
- Russische Grenze: Geführte oder individuelle Touren https://www.snowhotelkirkenes.com/husky-safari

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Nächster Lebensmittelladen in Näätämö, Finnland (32 km entfernt)

Vaggeveien 12 · 9930 Neiden · NOR

Sonstiges

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom exklusiven Leben in Skandinavien oder investieren Sie in ein begehrtes Ferienhaus mit großartiger Rendite!

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Michael Kaiser Immobilien

Herr Michael Kaiser

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Impressum MIchael Kaiser Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Kaiser

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DEU
Tel.: 077625679096
E-Mail: mk@immo-wehr.de
Homepage: www.immo-wehr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz

UST-ID-NUMMER
DE314923307

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