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HausHirsch GmbH

Adriano Quinti
60313 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30563583

Bezugsfreie 5 ZKBB mit Terrasse, Dachgarten und Panoramablick über HD

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 315 m² Grundstücksfläche
  • · 795.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Dieses charmante, moderne Wohnung wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll saniert und durch die Erneuerung der Dächer, der Dämmung der Dächer und Außenwände sowie einer Photovoltaik-Anlage energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung im ...mehr lesen
Dieses charmante, moderne Wohnung wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll saniert und durch die Erneuerung der Dächer, der Dämmung der Dächer und Außenwände sowie einer Photovoltaik-Anlage energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung im Haus wurde 2022 installiert, ebenso eine Photovoltaik-Anlage.

Die große 5 ZKB welche sich vom 1.OG bis zum 3.OG erstreckt bietet ein freundliches Wohnklima, worin der Küchen- und Essbereich offen gestaltet wurde sowie ein Kaminofen (Marke Hark) verbaut wurde. Der Ofen ist auf dem aktuellen Stand der Technik und darf auch weiterhin betrieben werden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer bzw. Esszimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Dachgarten mit Blick über Heidelberg. Knauf-Latent Wärmespeicherplatten sorgen im Wohnzimmer zusätzlich spezielle im Sommer für ein angenehmes Klima.
Das Mauerwerk und die Balken wurden teilweise in rustikal-modernem Stil sichtbar gelassen und als zusätzliches Extra gibt es eine Fußbodenheizung im Esszimmer. Darüber hinaus verfügt die vorgestellte Wohnung über 2 Bäder, welche Sie über den Eingangsbereich im 2.OG erreichen, gefolgt von 2 weiteren Schlafzimmern im gleichen Stockwerk. Mit der Treppe nach unten in das 1.OG erreichen Sie in der gleichen Wohnung ein weiteres Schlafzimmer plus voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Über den Flur des 1.OGs erreichen Sie über einen Fluchtweg und eine elektrisch verstellbare Treppe die Garage im EG des Hauses.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gewölbekeller ist standardmäßig im Preis mit inbegriffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1870
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    315 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Pissoir, Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518517

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
- Einbau Buderus Gasbrennwertgerät inklusive Wärmespeicher.
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt ...mehr lesen
- Einbau Buderus Gasbrennwertgerät inklusive Wärmespeicher.
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt Verteilerkasten.
- Erneuerung aller Dächer inklusive Dämmung.
- Neue Außendämmung im ganzen Haus (außer unter der
Innenhofüberdachung und im Waschraum).
- Renovierung aller Bäder, Ausstattung mit Fliesen, Dusche
und neuen Armaturen.
- Montage einer neuer Einbauküche
- Einbau neuer Eingangstüren für alle Wohnungen.
- Einbau neuer Wasserleitungen im ganzen Haus.
- Einbau eines neuen Balkons
- Erweiterung des Gartens und Aufteilung in 2 Gartenbereiche.
- Errichtung einer Innenhofüberdachung
- Einbau neuer Fliesen im Treppenaufgang des Hauses.
- Einbau eines neuen Betonbodens (eingefärbt, gemustert und versiegelt)
im Keller bzw. Garagenbereich.
- Einbau einer elektrischen verstellbaren & bewegbaren Treppe mit
zweitem Zugang bzw. Fluchtweg mit Brandschutztür
- Echtholzdielen, Laminat und Fliesen
- Knauf PCM Smartboard Latent Wärmespeicher ( Im DG der 5 ZKBB)
- Alte Backsteingemäuer wurden als Sichtmauerwerk freigelegt, gereinigt und neu verfugt.
- Sicherheitstür eingebaut
- Vorgelegte Mauer bzw. zusätzliche Dämmung am Ende der Gartenterrasse vorm Mauerwerk des hinteren Teil des Hauses

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage eines gesuchten Wohngebiets von Heidelberg-Handschuhsheim mit Ausblick über Heidelberg. In der Nähe befindet sich der Ortskerns und die Tiefburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage eines gesuchten Wohngebiets von Heidelberg-Handschuhsheim mit Ausblick über Heidelberg. In der Nähe befindet sich der Ortskerns und die Tiefburg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum mit Apotheke und Drogerie ist ca. 2 km entfernt. Die Universitätsstadt Heidelberg mit all ihren Annehmlichkeiten ist ca. 15 Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minuten Entfernung.

Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist ca. 21 Minuten entfernt.

In der nahen Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und es bestehen hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsgeschäfte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Massagepraxis, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und weitere Geschäfte. Verschiedene Hofläden der ortsansässigen Bauern und mehrere Super- und Biomärkte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

69121 Heidelberg · Baden-Württemberg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Adriano Quinti

Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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