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HausHirsch GmbH
Adriano Quinti
60313 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30563521
Renoviertes 1,5 Zimmer Apartment in 1A Lage | Einbauküche integriert | Gepflegtes, familiäres 3FH
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 33 m² Wohnfläche
- · 315 m² Grundstücksfläche
- · 175.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses 32,93 m² große 1,5 Zimmer Appartement mit Bad inklusive Badewanne und Dusche befindet sich in einem gepflegten, familiären 3 Familienhaus. Das Mauerwerk der Wand wurde aufgearbeitet und sichtbar gelassen, sodass die Renovierung im Rustico Stil
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Dieses 32,93 m² große 1,5 Zimmer Appartement mit Bad inklusive Badewanne und Dusche befindet sich in einem gepflegten, familiären 3 Familienhaus. Das Mauerwerk der Wand wurde aufgearbeitet und sichtbar gelassen, sodass die Renovierung im Rustico Stil für einem gemütlichen und doch freundlichen Wohnklima sorgt. Abgerundet wird der Wohnbereich mit Holzdielen Böden und einer speziell angefertigten Schlafkoje mit niedriger Deckenhöhe als einzigartige Wohnungserweiterung. Auch das Bad wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert und ist mit Fliesen ausgestattet. Vor der Wohnung gibt es einen überdachten Sitzbereich. Die Wohnung ist aktuell für 535€ Kaltmiete plus 150 € Nebenkosten im Monat vermietet.
Darüber hinaus wurde 2022 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Wäscheraum im EG des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für Kapitalanleger aber auch für Singles und Paare, die eine gute Lage unweit vom Neuenheimer Feld gemischt mit einem angenehmen Wohnklima mit einem unkomplizierten Nachbarschaftsverhältnis bevorzugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den zahlreich, sorgfältig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und dem einzigartigen Flair dieser Wohnung
Darüber hinaus wurde 2022 eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und ein Wäscheraum im EG des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt.
Diese Wohnung eignet sich vor allem für Kapitalanleger aber auch für Singles und Paare, die eine gute Lage unweit vom Neuenheimer Feld gemischt mit einem angenehmen Wohnklima mit einem unkomplizierten Nachbarschaftsverhältnis bevorzugen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den zahlreich, sorgfältig durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und dem einzigartigen Flair dieser Wohnung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1870
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)32,93 m²
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Grundstücksfläche (ca.)315 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
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AusstattungskategorieGehoben
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Letzte Modernisierung2022
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen
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Anbieter-ObjektnummerHA2518532
Preise & Kosten
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Nebenkosten150 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Einbau Buderus Gasbrennwertgerät inklusive Wärmespeicher.
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt ...mehr lesen
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt ...mehr lesen
- Einbau Buderus Gasbrennwertgerät inklusive Wärmespeicher.
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt Verteilerkasten.
- Erneuerung aller Dächer inklusive Dämmung.
- Neue Außendämmung im ganzen Haus (außer unter der
Innenhofüberdachung und im Waschraum).
- Renovierung des Bades: Ausstattung mit Fliesen, Dusche
und neuen Armaturen.
- Einbau einer neuen Küche
- Einbau doppelt verglaster Fenster i (2008-2010)
- Einbau einer neuen Sicherheitstür als Eingangstür
- Einbau neuer Wasserleitungen im ganzen Haus.
- Errichtung einer Innenhofüberdachung
- Einbau neuer Fliesen im Treppenaufgang des Hauses.
- Einbau eines neuen Betonbodens (eingefärbt, gemustert und versiegelt)
im Keller bzw. Garagenbereich.
- Alte Backsteingemäuer wurden als Sichtmauerwerk freigelegt, gereinigt und neu verfugt.
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt Verteilerkasten.
- Erneuerung aller Dächer inklusive Dämmung.
- Neue Außendämmung im ganzen Haus (außer unter der
Innenhofüberdachung und im Waschraum).
- Renovierung des Bades: Ausstattung mit Fliesen, Dusche
und neuen Armaturen.
- Einbau einer neuen Küche
- Einbau doppelt verglaster Fenster i (2008-2010)
- Einbau einer neuen Sicherheitstür als Eingangstür
- Einbau neuer Wasserleitungen im ganzen Haus.
- Errichtung einer Innenhofüberdachung
- Einbau neuer Fliesen im Treppenaufgang des Hauses.
- Einbau eines neuen Betonbodens (eingefärbt, gemustert und versiegelt)
im Keller bzw. Garagenbereich.
- Alte Backsteingemäuer wurden als Sichtmauerwerk freigelegt, gereinigt und neu verfugt.
Standort & Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage eines gesuchten Wohngebiets von Heidelberg-Handschuhsheim mit Ausblick über Heidelberg. In der Nähe befindet sich der Ortskerns und die Tiefburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ...mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage eines gesuchten Wohngebiets von Heidelberg-Handschuhsheim mit Ausblick über Heidelberg. In der Nähe befindet sich der Ortskerns und die Tiefburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum mit Apotheke und Drogerie ist ca. 2 km entfernt. Die Universitätsstadt Heidelberg mit all ihren Annehmlichkeiten ist ca. 15 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minuten Entfernung.
Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist ca. 21 Minuten entfernt.
In der nahen Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und es bestehen hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsgeschäfte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Massagepraxis, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und weitere Geschäfte. Verschiedene Hofläden der ortsansässigen Bauern und mehrere Super- und Biomärkte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum mit Apotheke und Drogerie ist ca. 2 km entfernt. Die Universitätsstadt Heidelberg mit all ihren Annehmlichkeiten ist ca. 15 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minuten Entfernung.
Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist ca. 21 Minuten entfernt.
In der nahen Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und es bestehen hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsgeschäfte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Massagepraxis, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und weitere Geschäfte. Verschiedene Hofläden der ortsansässigen Bauern und mehrere Super- und Biomärkte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Adriano Quinti
Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main