Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Adriano Quinti
60313 Frankfurt am Main
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30563499
Bezugsfreie 5 ZKBB mit Terrasse, Dachgarten und Panoramablick über HD
- Wohnung
- · 5 Zimmer
- · 140 m² Wohnfläche
- · 315 m² Grundstücksfläche
- · 795.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses charmante, moderne Wohnung wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll saniert und durch die Erneuerung der Dächer, der Dämmung der Dächer und Außenwände sowie einer Photovoltaik-Anlage energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung im
...mehr lesen
Dieses charmante, moderne Wohnung wurde zwischen 2008 und 2017 liebevoll saniert und durch die Erneuerung der Dächer, der Dämmung der Dächer und Außenwände sowie einer Photovoltaik-Anlage energetisch aufgewertet. Eine neue Gas-Brennwertheizung im Haus wurde 2022 installiert, ebenso eine Photovoltaik-Anlage.
Die große 5 ZKB welche sich vom 1.OG bis zum 3.OG erstreckt bietet ein freundliches Wohnklima, worin der Küchen- und Essbereich offen gestaltet wurde sowie ein Kaminofen (Marke Hark) verbaut wurde. Der Ofen ist auf dem aktuellen Stand der Technik und darf auch weiterhin betrieben werden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer bzw. Esszimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Dachgarten mit Blick über Heidelberg. Knauf-Latent Wärmespeicherplatten sorgen im Wohnzimmer zusätzlich spezielle im Sommer für ein angenehmes Klima.
Das Mauerwerk und die Balken wurden teilweise in rustikal-modernem Stil sichtbar gelassen und als zusätzliches Extra gibt es eine Fußbodenheizung im Esszimmer. Darüber hinaus verfügt die vorgestellte Wohnung über 2 Bäder, welche Sie über den Eingangsbereich im 2.OG erreichen, gefolgt von 2 weiteren Schlafzimmern im gleichen Stockwerk. Mit der Treppe nach unten in das 1.OG erreichen Sie in der gleichen Wohnung ein weiteres Schlafzimmer plus voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Über den Flur des 1.OGs erreichen Sie über einen Fluchtweg und eine elektrisch verstellbare Treppe die Garage im EG des Hauses.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gewölbekeller ist standardmäßig im Preis mit inbegriffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie.
Die große 5 ZKB welche sich vom 1.OG bis zum 3.OG erstreckt bietet ein freundliches Wohnklima, worin der Küchen- und Essbereich offen gestaltet wurde sowie ein Kaminofen (Marke Hark) verbaut wurde. Der Ofen ist auf dem aktuellen Stand der Technik und darf auch weiterhin betrieben werden. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zum Wohnzimmer bzw. Esszimmer im Dachgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Dachgarten mit Blick über Heidelberg. Knauf-Latent Wärmespeicherplatten sorgen im Wohnzimmer zusätzlich spezielle im Sommer für ein angenehmes Klima.
Das Mauerwerk und die Balken wurden teilweise in rustikal-modernem Stil sichtbar gelassen und als zusätzliches Extra gibt es eine Fußbodenheizung im Esszimmer. Darüber hinaus verfügt die vorgestellte Wohnung über 2 Bäder, welche Sie über den Eingangsbereich im 2.OG erreichen, gefolgt von 2 weiteren Schlafzimmern im gleichen Stockwerk. Mit der Treppe nach unten in das 1.OG erreichen Sie in der gleichen Wohnung ein weiteres Schlafzimmer plus voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal. Über den Flur des 1.OGs erreichen Sie über einen Fluchtweg und eine elektrisch verstellbare Treppe die Garage im EG des Hauses.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Gewölbekeller ist standardmäßig im Preis mit inbegriffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVollsaniert
-
Baujahr1870
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)315 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadBad mit Fenster, Pissoir, Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
-
StellplatzartGarage
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieGehoben
-
Letzte Modernisierung2022
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Laminat
-
Anbieter-ObjektnummerHA2518520
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
2 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Einbau Buderus Gasbrennwertgerät inklusive Wärmespeicher.
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt ...mehr lesen
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt ...mehr lesen
- Einbau Buderus Gasbrennwertgerät inklusive Wärmespeicher.
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt Verteilerkasten.
- Erneuerung aller Dächer inklusive Dämmung.
- Neue Außendämmung im ganzen Haus (außer unter der
Innenhofüberdachung und im Waschraum).
- Renovierung aller Bäder, Ausstattung mit Fliesen, Dusche
und neuen Armaturen.
- Montage einer neuer Einbauküche
- Einbau neuer Eingangstüren für alle Wohnungen.
- Einbau neuer Wasserleitungen im ganzen Haus.
- Einbau eines neuen Balkons
- Erweiterung des Gartens und Aufteilung in 2 Gartenbereiche.
- Errichtung einer Innenhofüberdachung
- Einbau neuer Fliesen im Treppenaufgang des Hauses.
- Einbau eines neuen Betonbodens (eingefärbt, gemustert und versiegelt)
im Keller bzw. Garagenbereich.
- Einbau einer elektrischen verstellbaren & bewegbaren Treppe mit
zweitem Zugang bzw. Fluchtweg mit Brandschutztür
- Echtholzdielen, Laminat und Fliesen
- Knauf PCM Smartboard Latent Wärmespeicher ( Im DG der 5 ZKBB)
- Alte Backsteingemäuer wurden als Sichtmauerwerk freigelegt, gereinigt und neu verfugt.
- Sicherheitstür eingebaut
- Vorgelegte Mauer bzw. zusätzliche Dämmung am Ende der Gartenterrasse vorm Mauerwerk des hinteren Teil des Hauses
- Neue Photovoltaikanlage mit Photovoltaikmodulen (Leistung 2,4 kw bzw. 4 x 600 kw)
- Neue Elektrik in allen Wohnungen (außer im Wäscheraum – und im
Kellerraum) und neuer Elektrik Haupt Verteilerkasten.
- Erneuerung aller Dächer inklusive Dämmung.
- Neue Außendämmung im ganzen Haus (außer unter der
Innenhofüberdachung und im Waschraum).
- Renovierung aller Bäder, Ausstattung mit Fliesen, Dusche
und neuen Armaturen.
- Montage einer neuer Einbauküche
- Einbau neuer Eingangstüren für alle Wohnungen.
- Einbau neuer Wasserleitungen im ganzen Haus.
- Einbau eines neuen Balkons
- Erweiterung des Gartens und Aufteilung in 2 Gartenbereiche.
- Errichtung einer Innenhofüberdachung
- Einbau neuer Fliesen im Treppenaufgang des Hauses.
- Einbau eines neuen Betonbodens (eingefärbt, gemustert und versiegelt)
im Keller bzw. Garagenbereich.
- Einbau einer elektrischen verstellbaren & bewegbaren Treppe mit
zweitem Zugang bzw. Fluchtweg mit Brandschutztür
- Echtholzdielen, Laminat und Fliesen
- Knauf PCM Smartboard Latent Wärmespeicher ( Im DG der 5 ZKBB)
- Alte Backsteingemäuer wurden als Sichtmauerwerk freigelegt, gereinigt und neu verfugt.
- Sicherheitstür eingebaut
- Vorgelegte Mauer bzw. zusätzliche Dämmung am Ende der Gartenterrasse vorm Mauerwerk des hinteren Teil des Hauses
Standort & Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage eines gesuchten Wohngebiets von Heidelberg-Handschuhsheim mit Ausblick über Heidelberg. In der Nähe befindet sich der Ortskerns und die Tiefburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ...mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in Hanglage eines gesuchten Wohngebiets von Heidelberg-Handschuhsheim mit Ausblick über Heidelberg. In der Nähe befindet sich der Ortskerns und die Tiefburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum mit Apotheke und Drogerie ist ca. 2 km entfernt. Die Universitätsstadt Heidelberg mit all ihren Annehmlichkeiten ist ca. 15 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minuten Entfernung.
Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist ca. 21 Minuten entfernt.
In der nahen Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und es bestehen hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsgeschäfte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Massagepraxis, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und weitere Geschäfte. Verschiedene Hofläden der ortsansässigen Bauern und mehrere Super- und Biomärkte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das nächste Einkaufszentrum mit Apotheke und Drogerie ist ca. 2 km entfernt. Die Universitätsstadt Heidelberg mit all ihren Annehmlichkeiten ist ca. 15 Minuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minuten Entfernung.
Die Entfernung zum nächsten Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Flughafen ist ca. 21 Minuten entfernt.
In der nahen Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und es bestehen hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufsgeschäfte. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, Massagepraxis, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und weitere Geschäfte. Verschiedene Hofläden der ortsansässigen Bauern und mehrere Super- und Biomärkte sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Adriano Quinti
Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
60313 Frankfurt am Main