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HausHirsch GmbH

Julian Zeh
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30563357

Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage

  • Haus
  • · 6.5 Zimmer
  • · 157 m² Wohnfläche
  • · 337 m² Grundstücksfläche
  • · 1.580.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einem tollen Schnitt und einer liebevoll gestalteten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einem tollen Schnitt und einer liebevoll gestalteten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Familienmittelpunkt sind. Die großzügigen Zimmer und der offene Wohnbereich laden zu gemütlichen Familienabenden und geselligen Zusammenkünften ein. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten und lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lassen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    157 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    337 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    36 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    2
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518506

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    44,9 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    25.01.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Qualität und Funktionalität dieses freistehenden Einfamilienhauses überzeugen. Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Etagen sowie einen zusätzlich nutzbaren ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Qualität und Funktionalität dieses freistehenden Einfamilienhauses überzeugen. Das Haus erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Etagen sowie einen zusätzlich nutzbaren Dachboden, der als Spielzimmer oder Stauraum genutzt werden kann. Genießen Sie den Sommergarten mit einer Leinwand für Ihr Heimkino.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Essraum, eine offene Küche, ein Gästezimmer mit Dusche, ein Flur und ein Gäste-WC. Über die massive Podesttreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Wannen- und Duschbad, einem Schlafzimmer, einer Galerie über dem Esszimmer, einem Ankleidezimmer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem Doppelkinderzimmer mit der Möglichkeit zur Teilung in zwei Zimmer. Der Spitzboden, der ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und die beiden Balkone laden zum Verweilen ein.

Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die Lüftungsanlage für frische Luft und angenehme Temperaturen sorgt. Im pflegeleichten Garten mit Hauptterrasse von ca. 35qm können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die hochwertige Ausstattung umfasst 3-fach verglaste Fenster mit Alarmanlage, eine Bodenheizung in allen Zimmern, eine Wartungsfreie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine 10 qm Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasser- und Heizungsversorgung.

Der luxuriöse Mahagoni-Parkettboden, die moderne Küche mit Spitzengeräten von Neff, der Marmorkamin und die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus. Der moderne Edelstahllook der Treppen- und Balkongeländer sowie die hochwertigen Bodenfliesen runden das exklusive Ambiente ab. Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Funktionalität in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Düsseldorf-Grafenberg.

Die großzügige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zwei weitere vor der Garage.

Standort & Lage

Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Als lebendige und vielfältige Metropole hat Düsseldorf viel zu bieten - von der schönen Altstadt mit ihren urigen Kneipen bis ...mehr lesen
Düsseldorf, die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Als lebendige und vielfältige Metropole hat Düsseldorf viel zu bieten - von der schönen Altstadt mit ihren urigen Kneipen bis hin zur eleganten Königsallee mit exklusiven Geschäften und Boutiquen.

Die Immobilie im Stadtteil Grafenberg in Düsseldorf punktet mit einer optimalen Lage in einem der beliebtesten Viertel der Stadt. Hier erwarten Sie idyllische Gassen und eine ruhige Atmosphäre, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl Kitas als auch Grundschulen in der Umgebung befinden. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in Grafenberg und Umgebung sind vielfältig. Von gemütlichen Cafés und Restaurants über Parks und Spielplätze bis hin zu kulturellen Einrichtungen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Zentrum von Düsseldorf ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Auch die Nähe zur nächsten größeren Stadt bietet spannende Ausflugsmöglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung rundet das Gesamtpaket ab. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel, egal ob beruflich oder privat.

Willkommen in Grafenberg - hier können Sie urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt miteinander verbinden!

40625 Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen · DEU

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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