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Regger Immobilien

Bild/Logo: Daniela Fortschegger
Daniela Fortschegger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30563247

GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-WOHNUNG (MÖBLIERT) MIT 2 LOGGIEN UND SCHÖNEM BLICK AUF DEN FAAKER SEE ZU VERKAUFEN!

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 56 m² Wohnfläche
  • · 269.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie etwas ganz BESONDERES!



Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt für die Vermietung - mit dieser Immobilie liegen Sie einfach RICHTIG! 



Diese heimelige Eigentumswohnung in Latschach am Faaker See bietet mit ihren ca. 55,58 m²

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Hier erwartet Sie etwas ganz BESONDERES!



Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt für die Vermietung - mit dieser Immobilie liegen Sie einfach RICHTIG! 



Diese heimelige Eigentumswohnung in Latschach am Faaker See bietet mit ihren ca. 55,58 m² viel Komfort und eine herrliche Aussicht auf den wunderschönen Faaker See und die imposante Bergwelt

Auf den zwei Loggien können Sie die malerische Umgebung und die ruhige Lage in vollen Zügen genießen.

Die Raumaufteilung ist perfekt, denn auf ca. 55,58 m² Wohnfläche finden Sie einen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. 



Ein Abstellraum für Fahrräder und Ihre sonstigen Utensilien ist im Erdgeschoss vorhanden, sowie weiters ein PKW-Abstellplatz im Freien. 



Die Wohnung kann entweder langfristig oder touristisch vermietet werden, was eine attraktive Möglichkeit für zusätzliches Einkommen darstellt.

Die absolute Ruhelage garantiert Entspannung pur; die Nähe zum Faaker See ist einmalig!



Im Erdgeschoss der Wohnanlage steht den Bewohnern eine Ruhe- bzw. Wellnessoase mit Sauna zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und ENTSPANNUNG PUR bietet. 



Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen nahe dem Faaker See.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    55,58 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    11,51 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Loggien
    2
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/4366

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2033-07-02

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Region Faaker See:

Die Region um den Faaker See zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturschönheit, klare Gewässer und die umliegenden Alpen aus. Der Faaker See liegt südlich von Villach und ist Teil der Region Kärnten. Die malerische Umgebung ...mehr lesen
Region Faaker See:

Die Region um den Faaker See zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturschönheit, klare Gewässer und die umliegenden Alpen aus. Der Faaker See liegt südlich von Villach und ist Teil der Region Kärnten. Die malerische Umgebung ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und majestätischen Berggipfeln geprägt. Der Faaker See ist der tiefste See Kärntens und zeichnet sich durch sein kristallklares, türkisfarbenes Wasser aus. Die Ufer des Sees sind oft von Schilf und kleinen Strandabschnitten gesäumt. Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der Faaker See eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Angeln. Die umliegenden Berge bieten Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Klettern. Die Region ist bekannt für verschiedene Veranstaltungen, darunter das jährliche Harley-Davidson-Treffen am Faaker See, das Tausende von Motorradliebhabern aus der ganzen Welt anzieht. Die Region ist gut erreichbar, insbesondere von der Stadt Villach aus. Die Anfahrt mit dem Auto ermöglicht es Besuchern, die umliegenden Attraktionen und Sehenswürdigkeiten leicht zu erkunden. Es gibt zahlreiche Unterkünfte, von Hotels bis zu Campingplätzen, die den Bedürfnissen der Besucher gerecht werden. Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung bieten lokale Spezialitäten und Produkte. Die Region um den Faaker See bietet somit eine ideale Kombination aus Naturerlebnis, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist.

· 9582 Latschach · AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Regger Immobilien Hermann Regger e.U. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


Barnhardtgasse 3
9800 Spittal an der Drau
AUT
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E-Mail: office@reggerimmobilien.at
Fax: 4762-423304
Homepage: www.reggerimmobilien.at

UST-ID-NUMMER
ATU494 62 308

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