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Europe-Immo-World Vertriebs-GmbH

Michael Ewerth
60437 Frankfurt
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bellevue.de-ID: 30563241

Attraktive und gutgeschnittene ETW im Hochparterre mit Balkon und Stellplatz in guter Lage.

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 52 m² Wohnfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Schicke und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und hochwertigen Laminat ausgestattet. Der Balkon mit Blick ins Grüne und direkter Nähe zur Natur lädt ...mehr lesen
Schicke und gut geschnittene 2 Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche und hochwertigen Laminat ausgestattet. Der Balkon mit Blick ins Grüne und direkter Nähe zur Natur lädt relaxen ein.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung steht zur Zeit leer und eignet sich dadurch zur Selbstnutzung als auch al Kapitalanlage.

Bei der Neuvermietung ist unserer Meinung nach eine Nettokaltmiete von ca. 850.-- zzgl. Nebenkosten zu erzielen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    52 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    58 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    30423

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    400 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    2030-11-08
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Komplette neue Einbauküche
1 KFZ - Stellplatz
In 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut, sodass die Energieeffizienz in dem aktuellen Energieausweis nicht mehr stimmt.

Standort & Lage

Diese schicke Eigentumswohnung in 63065 Offenbach, bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Grünen und eine ausgezeichnete Anbindung an Versorgungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr.

Naturnahe Lage: ...mehr lesen
Diese schicke Eigentumswohnung in 63065 Offenbach, bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Grünen und eine ausgezeichnete Anbindung an Versorgungseinrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr.

Naturnahe Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ideal für Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtpark ist ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage und sportliche Aktivitäten.

Versorgungseinrichtungen und Läden: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte, Apotheken und Bäckereien, die eine bequeme und schnelle Erledigung der täglichen Einkäufe ermöglichen. Darüber hinaus bietet die Nähe zu verschiedenen Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt und Komfort. Für ausgedehntere Shopping-Touren sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum KOMM mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen.

ÖPNV und Autobahnanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Station Offenbach Marktplatz, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte bietet. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und machen das Pendeln in alle Richtungen äußerst bequem. Für Autofahrer ist die Nähe zur A661 von Vorteil, die schnellen Zugang zu den Autobahnen A3 und A5 sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region bietet.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur, was die Friedhofstraße 72 zu einem begehrten Wohnort macht.

63065 Offenbach · DEU

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Anbieter

Europe-Immo-World Vertriebs-GmbH

Herr Michael Ewert
Berner Str. 71A
60437 Frankfurt am Main

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Datum


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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Ewert


Berner Str. 71A
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DEU
Tel.: 069 34868461
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