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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30563187

Nur als Kapitalanlage- Großzügige Hallenfläche mit Büro-/ und Lagerflächen

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 6.076 m² Grundstücksfläche
  • · 1.580.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Münsingen - eine moderne Halle, die 2016 erbaut und 2022 innen komplett renoviert wurde.

Die Immobilie verfügt nun über eine zusätzliche zweite Ebene mit Büro, Sozialräumen, Teeküche, ...mehr lesen
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Münsingen - eine moderne Halle, die 2016 erbaut und 2022 innen komplett renoviert wurde.

Die Immobilie verfügt nun über eine zusätzliche zweite Ebene mit Büro, Sozialräumen, Teeküche, Technikraum sowie Umkleiden und Duschen. Zwei Abstellräume und zwei Toiletten sind ebenfalls vorhanden.

Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.076 m².

Sie verfügt über ein Satteldach, einen überdachten Lagerplatz und ist mit sechs Sektionaltoren sowie einem Schwerlastboden ausgestattet. Diese Eigenschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten.

Acht Parkplätze sind am Gebäude vorhanden.

Die Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Es wird vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 10.271,40 zurückgemietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 123.253,68. Eigennutzung ist ausgeschlossen.

Die strategischen Vorteile der Immobilie in einer prosperierenden Region sind nicht zu unterschätzen. Sichern Sie sich diese hervorragende Immobilie zum Kauf nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2016
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.505,71 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.076 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15291

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Standort & Lage

Die angebotene Halle befindet sich in der reizvollen Stadt Münsingen im Industriegebiet (West4) im Herzen der wunderschönen Schwäbischen Alb in Deutschland. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung ...mehr lesen
Die angebotene Halle befindet sich in der reizvollen Stadt Münsingen im Industriegebiet (West4) im Herzen der wunderschönen Schwäbischen Alb in Deutschland. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die Immobilie liegt strategisch günstig in einem florierenden Industriegebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Stabilität und Innovationskraft, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedenste unternehmerische Aktivitäten macht.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B465 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 sind Stuttgart, Ulm und weitere Wirtschaftszentren schnell zu erreichen. Für den täglichen Pendlerverkehr sowie für logistische Aufgaben sind diese Anbindungen von großem Vorteil.

Darüber hinaus bietet Münsingen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich unterstreichen.

Diese harmonische Kombination aus wirtschaftlicher Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht Münsingen zu einem hervorragenden Standort für fortschrittliche wirtschaftliche Aktivitäten.

72525 Münsingen · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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