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Immobilien Diskret

Isa Fiebak
19336 Bad Wilsnack
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bellevue.de-ID: 30563153

Den Winter am knisternden Feuer in ruhiger Dorflage - Landhaus mit 6000 qm Grundstück

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 126 m² Wohnfläche
  • · 6.000 m² Grundstücksfläche
  • · 199.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Was wäre schöner, als den Winter und die laue Zeit des Frühjahrs im neuen Zuhause am knisternden Kaminofen in einem urgemütlichen Domizil auf dem Lande zu feiern? Im ca. 40 qm großen Wohn-/Esszimmer findet die ganze Familie Platz!
Drei Schlafzimmer ...mehr lesen
Was wäre schöner, als den Winter und die laue Zeit des Frühjahrs im neuen Zuhause am knisternden Kaminofen in einem urgemütlichen Domizil auf dem Lande zu feiern? Im ca. 40 qm großen Wohn-/Esszimmer findet die ganze Familie Platz!
Drei Schlafzimmer stehen für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung...und ein riesiger Garten mit alten Kletterbäumen, verwunschenen Ecken und kleinen Hütten wird Ihre Kinder und Enkelkinder begeistern!
Das Gebäude:
Das aus dem Jahre 1890 stammende Bauernhaus mit Feldscheune wurde vor 4 Jahren teilsaniert und die historische Substanz dabei möglichst erhalten. Die Räume im Erdgeschoss wurden saniert und gemütlich hergerichtet. Das Dachgeschoss diente als Kaltlagerfläche.
Fenster, Außenfassade und Dach wurden in früheren Jahren bereits vom Voreigentümer erneuert.

Die Räume versprühen besonderen Charme kombiniert mit heutigen, technischen Möglichkeiten.
Zwei Feuerstellen kamen vor 4 Jahren ins Haus und helfen, Energiekosten zu sparen und geben Gemütlichkeit.
Eine große, überdachte Terrasse hinter der Küche bietet einen schönen Sitzplatz mit Blick über das weitläufige Grundstück.

Ein fast 40 Quadratmeter großes Wohn-/Esszimmer sowie drei Schlafzimmer liegen im Erdgeschoss. Es gibt Durchgangszimmer.
Das von Küche und Schlafzimmer aus zugängliche Badezimmer in Wellness-Ambiente ist zeitlos gestaltet und altengerecht ausgestattet. Es verfügt z. B. über begehbare Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung

Die Küche wurde vergrößert und bietet neben dem schönen Ausblick in den Garten nun Zugang zur Terrasse und dem Kellerabgang, wo sich die Heizung und eine kleine Lagerfläche befindet. Die rote Küchenhexe (11 kW) versprüht den Charme alter Zeiten.
Trotz vieler, grundlegender Sanierungsmaßnahmen sind einige Arbeiten am Haus noch sinnvoll, wie z. B. eine Dachdämmung. Auch eine Renovierung der Räume ist erforderlich. Der Garten wurde im hinteren Bereich gründlich heruntergeschnitten. Hier können Pferde, Ziegen oder Schafe gehalten werden, oder Sie legen Gemüsebeete an.
Der näher am Haus liegende Gartenbereich bedarf ebenfalls noch eines Rückschnitts und regelmäßiger Pflege.
Die gemauerte Fassade wurde von außen gedämmt und mit Riemchenplatten versehen. Diese Maßnahme wurde bereits vom Voreigentümer durchgeführt.
Die Deckenhöhe der Räume liegt zwischen 2,18 - 2,40 m.

Wer das Dachgeschoss zusätzlich ausbauen möchte, hat aktuell Zugang über eine Luke in der Küche sowie einen separaten Aufgang giebelseitig.
Die Betondachsteine wurden vermutlich in der Wendezeit erneuert.

Das 6.000 qm große Grundstück wurde bisher für die Pferdehaltung im hinteren Bereich genutzt und hergerichtet. Natürlich ist hier auch jede andere Nutzung denkbar.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Potential für eine Weiterentwicklung. Hier darf noch kräftig angepackt werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1890
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    125,5 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    30 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    80 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Fußboden
    Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    118#AGJyoN

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    149,94 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1890
  • Energiepass gültig bis
    20.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller
- Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 - grundlegend saniert vor 4 Jahren, einige Maßnahmen bereits früher
- Holzfußböden in Zimmern und Flur
- original Terrazzoboden in der Küche
- freigelegtes Holzgebälk
- Kaminofen und Küchenhexe (Holzherd)
- neuer ...mehr lesen
- Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890 - grundlegend saniert vor 4 Jahren, einige Maßnahmen bereits früher
- Holzfußböden in Zimmern und Flur
- original Terrazzoboden in der Küche
- freigelegtes Holzgebälk
- Kaminofen und Küchenhexe (Holzherd)
- neuer Schornstein
- neues, zeitgemäßes Badezimmer mit Rain-Shower und Badewanne
- Fußbodenheizung im Bad
- zweifach verglaste Kunststoff-Fenster (90er Jahre)
- Einbauküche
- W-LAN
- Elektrik und Wasserleitungen wurden komplett in 2020 erneuert
- Gas-Brennwert-Therme Fa. Weishaupt aus 2020 (Flüssiggas)
- große, überdachte Terrasse
- Garage
- ausbaufähiger, ungedämmter Dachboden
- kleiner Teilkeller
- mehrere Nebengebäude, teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand
- teiloffene Feldscheune mit Pferdeboxen und neuem, selbsttragenden Dach
- Paddocks, pferdegerecht eingezäunt
- großer, imposanter Baumbestand wie Blutbuche, Eichen, Tannen
- alte Apfel- und Birnbäume, Brombeeren, Flieder, Anemone u.v.m.
- verwunschene Gartenbereiche mit Teich und kleinen Gartenhäuschen
- uneinsehbares Grundstück von insgesamt ca. 6.000 qm
LAST NOT LEAST: Ein KfW-Darlehen in Höhe von ca. 30T€ kann zu einem äußerst attraktiven Zinssatz übernommen werden!

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Bundesland Brandenburg in der Gemeinde Plattenburg. Der Ort Groß Gottschow liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde, nahe der Stadt Perleberg, die über die L101 in ca. 12 Autominuten erreichbar ist.
Perleberg bietet ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie liegt im Bundesland Brandenburg in der Gemeinde Plattenburg. Der Ort Groß Gottschow liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde, nahe der Stadt Perleberg, die über die L101 in ca. 12 Autominuten erreichbar ist.
Perleberg bietet neben einer belebten Altstadt mit Cafés, Geschäften und Restaurants zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kulturelle Events.
Vom Bahnhof aus hat man Anschluss nach Bad Wilsnack und zum Regionalverkehr Richtung Berlin und Hamburg.
Das Gemeindehaus der Ortschaft liegt neben dem Haus. Das Grundstück ist in großen Bereichen nicht einsehbar durch Nachbarn und weist eine sehr ruhige, sonnige Lage auf.

Unweit der Liegenschaft befinden sich ausgedehnte Waldflächen, welche Sie für gemütliche Spaziergänge oder Ausritte nutzen können.

19339 Plattenburg · DEU

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Sonstiges

Wir bitten darum, das Anfrageformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten können.
Besichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit IMMOBILIEN DISKRET statt. Wir bitten darum, uns vorher eine Bestätigung über ...mehr lesen
Wir bitten darum, das Anfrageformular vollständig auszufüllen, damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten können.
Besichtigungen finden nach vorheriger Terminabsprache mit IMMOBILIEN DISKRET statt. Wir bitten darum, uns vorher eine Bestätigung über vorhandenes Eigenkapital oder einen Finanzierungs-Check Ihrer Bank vorzulegen.
Das Objekt ist bereits unbewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.

Gern vermitteln wir Ihnen auch einen Finanzierungspartner für dieses attraktive Objekt.

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Isa Fiebak

Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Immobilien Diskret, Große Straße 24, 19336 Bad Wilsnack, +49(0)1722100607, immobilien.diskret@gmail.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immobilien Diskret VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Isa Fiebak, Geschäftsführerin


Große Straße 24
19336 Bad Wilsnack
DEU
Tel.: +49(0)1722100607
E-Mail: immobilien.diskret@gmail.com
Homepage: https://immobiliendiskret.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Potsdam Meyenburger Tor 5, 16928 Pritzwalk

UST-ID-NUMMER
DE250533086
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