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Rosenbusch Immobilien

Andreas Rosenbusch
28357 Bremen
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bellevue.de-ID: 30563001

Oyten-Zentrum "Wohnen auf höchstem Niveau"

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 450 m² Wohnfläche
  • · 800 m² Grundstücksfläche
  • · 1.495.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet jeglichen Komfort und Luxus den sich ein Eigentümer wünschen kann.
Großzügigkeit, perfekte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung, hochwertig verbaute Materialien mit Liebe zum Detail. Diverse Komfortzonen sowie ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet jeglichen Komfort und Luxus den sich ein Eigentümer wünschen kann.
Großzügigkeit, perfekte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung, hochwertig verbaute Materialien mit Liebe zum Detail. Diverse Komfortzonen sowie modernste Haustechnik machen diese Immobilie zu etwas ganz „BESONDEREM“.
Vom Eingangsbereich mit verglastem Windfang, gelangen wir in das Erdgeschoss. Das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Essbereichen sowie einem Kamin bietet auf ca. 120 qm absolut erstklassige Wohnatmosphäre.
Eine vollausgestattete Einbauküche der Fa. Cordes & Graefe bietet alles was das Herz begehrt (Kochinsel mit Corianplatte /Dupont und Designerabzugshaube).

Angrenzend an die Küche befindet sich eine Nebenküche. Ein Essbereich mit Zugang zur Terrasse bietet Platz für einen großen, repräsentativen Esstisch. Eine Salonecke und der Wohnbereich mit dem Panoramakamin runden diese Luxusebene ab.
Für wohlige Wärme sorgt im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Italienische Feinsteinzeugfliesen wurden im offenen Küchenbereich verwendet. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine weitere Diele mit Gäste-WC sowie ein zweiter Eingang.
Über die Diele mit Galerie gelangen wir über eine Marmortreppe mit Designerwandeinbauten aus 100 Jahre altem Holz sowie eine Mittelwand in Stahloptik und Sichtfenster in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Ankleidezimmer.
Die Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen bieten sehr viel Licht und Großzügigkeit. Im hinteren Bereich befinden sich die Kinderzimmer mit eigenem Bad. Im vorderen Bereich befindet sich das Bad en Suite und ein Ankleidezimmer. Das Bad mit der freistehenden Keramikwanne der Firma Vigour bietet gleich einen herrlichen Blickfang. Eine große Duschkabine, ein Doppelwaschbecken sowie ein separates WC mit integriertem Bidet mit Warmwasserspülung rundet das über 20 qm große Bad ab.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2016
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl separate WC
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    800 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    646

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    63,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2016
  • Energiepass gültig bis
    2030-11-11
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oyten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen., Kindergarten, Ärzte etc.. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sowie an den ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oyten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen., Kindergarten, Ärzte etc.. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sowie an den Autobahnzufahrten sind als ideal zu bezeichnen.
Das große Einkaufcenter "Weserpark" erreichen Sie in 5 Autominuten.

28876 Oyten · DEU

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Sonstiges

Spa - und Wellness:
Der Spa-Bereich bietet eine große Sauna mit vorgelagertem Ruhe-, Liege- und Barbereich. Gegenüber befindet sich der große Jacuzzi mit Filteranlage. Eine Großraumdusche hinter dem Jacuzzi sowie ein separater Sanitärbereich runden ...mehr lesen
Spa - und Wellness:
Der Spa-Bereich bietet eine große Sauna mit vorgelagertem Ruhe-, Liege- und Barbereich. Gegenüber befindet sich der große Jacuzzi mit Filteranlage. Eine Großraumdusche hinter dem Jacuzzi sowie ein separater Sanitärbereich runden den Wellnessbereich ab.
Im hinteren Teil befindet sich der große Freizeit- und Fitnessraum mit Sport- und Trainingsgeräten.

Büro:
Eine Büroeinheit mit separaten Eingang, runden die Räumlichkeiten ab.

Garagen und Stellplätze:
Komplettiert wird das Immobilienangebot mit einer Doppelgarage (elektronische Rolltore) sowie PKW-Stellplätzen vor dem Haus.

Sicherheit:
Für Sicherheit wurde selbstverständlich auch gesorgt:
Dreifachverglasung mit Sicherheitsglas, eine Alarmanlage (Raumbewegung) sowie Videoüberwachung.
Das Objekt wird komplett elektronisch gesteuert (Smart Home).

Ansprechpartner

Andreas Rosenbusch

Wilhelm - Röntgen - Str. 8
28357 Bremen
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Rosenbusch


Wilhelm-Röntgen-Str. 8
28357 Hohentor
DEU
Tel.: 0421-2401405
E-Mail: info@rosenbusch-immobilien.de
Homepage: www.rosenbusch-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO Freie Hansestadt Bremen Stadtamt Stresemannstr. 48 28207 Bremen

UST-ID-NUMMER
DE 275825293

ZUSÄTZLICHER TEXT
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO ausstellende Gemeinde Stuhr Landkreis Diepholz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:http://ec.europa.eu/consumers/odr
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