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Baum Immobilien GmbH

Victoria van Elst
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30562953

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Einbauküche und Wellnessbereich in exklusiver Lage von Meerbusch-Strümp!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 300 m² Wohnfläche
  • · 1.130 m² Grundstücksfläche
  • · 6.750 € Pauschalmiete
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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1964 wurde 2005 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet heute eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und klassischem Charme. Im Jahr 2023 wurde das Entrée sowie die Wohnküche erneuert ...mehr lesen
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1964 wurde 2005 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und bietet heute eine perfekte Symbiose aus zeitgemäßem Wohnkomfort und klassischem Charme. Im Jahr 2023 wurde das Entrée sowie die Wohnküche erneuert und modernisiert, was dem Haus eine frische, elegante Ausstrahlung verleiht. Der Bungalow erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss sowie ein gut ausgebautes Untergeschoss und bietet eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Erdgeschoss: Das lichtdurchflutete Entrée empfängt Sie stilvoll und führt in das offene, großzügige Esszimmer mit moderner Küche, die mit einer eleganten Kochinsel ausgestattet ist. Die offene Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen. Direkt angrenzend befindet sich das einladende Wohnzimmer, das mit einem Kamin für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Ein wahres Highlight des Hauses ist das Hauptschlafzimmer. Ausgestattet mit einem luxuriösen Badezimmer en suite und einem großen Ankleidezimmer, bietet es reichlich Stauraum. Ein weiteres Duschbadezimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses. Zwei Kinderzimmer, eines davon mit eigenem Ankleidebereich, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Vom Essbereich, dem Dielenbereich und dem Hauptschlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit einer Whirlpoolbadewanne, Dampfsauna und einer separaten Dusche – ein perfekter Rückzugsort für Erholung und Entspannung. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss dient als Büro oder Gästezimmer, sodass Sie flexibel auf Ihre Bedürfnisse eingehen können. Das Haus verfügt außerdem über zwei Vorratsräume, wovon einer von den Eigentümern genutzt wird, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum, der mit einer Hybridheizung (Wärmepumpe und Öl) aus dem Jahr 2024 ausgestattet ist, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Entrée
- Esszimmer mit offener Küche
- Wohnzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer
- zwei Kinderzimmer, davon eins mit Ankleide
- Kinder- und Gästebad
- Terrasse mit angrenzendem Garten

Untergeschoss:
- Büro/Gästezimmer
- Wellnessbereich mit Whirlpoolbadewanne und Dampfsauna
- Dusche und WC
- ein Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Möbliertes Wohnen/auf Zeit
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    300 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    367 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.130 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    67 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Teppich, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1311-H26-V

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    6.750 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    14.850 €
  • Nebenkosten
    1.600 €
  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    154 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energiepass gültig bis
    2034-07-25
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELEKTRO
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
modernes Design
Hybridheizung (Wärmepumpe und Öl)
Kamin
moderne und neue Einbauküche mit Kochinsel
zwei moderne Bäder, eines davon mit schwarzen Armaturen (in ca. 2005 und 2020 erneuert)
hochwertige maßgefertigte Einbauschränke in den Schlaf- und ...mehr lesen
modernes Design
Hybridheizung (Wärmepumpe und Öl)
Kamin
moderne und neue Einbauküche mit Kochinsel
zwei moderne Bäder, eines davon mit schwarzen Armaturen (in ca. 2005 und 2020 erneuert)
hochwertige maßgefertigte Einbauschränke in den Schlaf- und Ankleidezimmern
teilweise dreifachverglaste Holzfenster
teilweise neue Dämmung
Erneuerung des Entrées, der offenen Küche mit Essbereich sowie des Gäste-WCs (ca. 2024 erneuert)
Wellnessbereich mit Whirlpoolbadewanne, Dampfsauna und Dusche
Rasenroboter
ein Vorratsraum
Nebenkostenpauschale: Gärtner, Hausreinigung, Internet, Strom, Heizung, Wasser, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Grundbesitzabgaben

Standort & Lage

Das attraktive Wohnviertel Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in der Region. Die ruhige und zugleich zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt ...mehr lesen
Das attraktive Wohnviertel Alt-Schürkesfeld in Meerbusch-Strümp zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in der Region. Die ruhige und zugleich zentrale Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur sowie die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen Umgebung, am Ende einer Sackgasse mit Wendehammer, umgeben von großzügigen Grundstücken und eleganten Einfamilienhäusern.

In Strümp selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Zudem laden zahlreiche Parks, Grünflächen und landwirtschaftlich genutzte Felder zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Trotz der ländlichen Idylle ist Meerbusch-Strümp verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A 52, A 57, A 46 und A 44 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 15 Minuten entfernt. Mehrere Buslinien gewährleisten zudem eine gute Anbindung von Strümp an die anderen Stadtteile von Meerbusch.

40670 Meerbusch · DEU

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Datum


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Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nadine Baum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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