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HausHirsch GmbH
Dani Kaedi
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30562263
2,5-Zimmer-Wohnung - Gut geschnitten und gepflegt
- Wohnung
- · 2.5 Zimmer
- · 50 m² Wohnfläche
- · 125.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist seit 2015 vermietet, was sie zu einer
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Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ist seit 2015 vermietet, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360 Euro, das Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 Euro.
Wohnungsausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine funktionale und offene Gestaltung. Der Wohnbereich kombiniert ein gemütliches Wohnzimmer mit einer integrierten Küche und einem einladenden Essbereich – ideal für modernes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese vermietete Wohnung stellt eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage dar. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer ideal geeignet.
*Aus Gründen des Mieterschutzes können wir leider keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Wohnungsausstattung und Raumaufteilung:
Die Wohnung wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine funktionale und offene Gestaltung. Der Wohnbereich kombiniert ein gemütliches Wohnzimmer mit einer integrierten Küche und einem einladenden Essbereich – ideal für modernes Wohnen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese vermietete Wohnung stellt eine attraktive und wertstabile Kapitalanlage dar. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie sowohl für Mieter als auch für zukünftige Eigennutzer ideal geeignet.
*Aus Gründen des Mieterschutzes können wir leider keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
-
Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2015
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Anbieter-ObjektnummerHA2518388
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat150 €
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Baujahr: 1963
Sanierung: Letzte umfassende Modernisierung 2015
Heizung: Gas-Etagenheizung (erneuert 2004)
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2,5 – offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
Kaltmiete: 360 Euro monatlich
Hausgeld: ca. 150 Euro ...mehr lesen
Sanierung: Letzte umfassende Modernisierung 2015
Heizung: Gas-Etagenheizung (erneuert 2004)
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2,5 – offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
Kaltmiete: 360 Euro monatlich
Hausgeld: ca. 150 Euro ...mehr lesen
Baujahr: 1963
Sanierung: Letzte umfassende Modernisierung 2015
Heizung: Gas-Etagenheizung (erneuert 2004)
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2,5 – offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
Kaltmiete: 360 Euro monatlich
Hausgeld: ca. 150 Euro monatlich
Balkon: Vorhanden, für entspannte Stunden im Freien
Zustand: Gepflegt, langfristig vermietet
Sanierung: Letzte umfassende Modernisierung 2015
Heizung: Gas-Etagenheizung (erneuert 2004)
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2,5 – offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Bad/WC
Kaltmiete: 360 Euro monatlich
Hausgeld: ca. 150 Euro monatlich
Balkon: Vorhanden, für entspannte Stunden im Freien
Zustand: Gepflegt, langfristig vermietet
Standort & Lage
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Mitte,
etwa 1,7 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Heinrichstraße ist nur etwa 170 Meter entfernt und bietet ...mehr lesen
etwa 1,7 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Heinrichstraße ist nur etwa 170 Meter entfernt und bietet ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Dortmunder Stadtteil Mitte,
etwa 1,7 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Heinrichstraße ist nur etwa 170 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Bahnhof: Der Bahnhof Dortmund-West liegt in einer Entfernung von ca. 480 Metern und ermöglicht den Zugang zum regionalen Bahnverkehr.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto-Supermarkt befindet sich in etwa 340 Metern Entfernung, während die Bäckerei Hinz rund 280 Meter entfernt ist.
Gesundheitsversorgung: Die Union-Apotheke ist ca. 410 Meter entfernt, und das MVZ Dr. Kretzmann & Kollegen erreichen Sie nach etwa 640 Metern.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: Die städtische Tageseinrichtung für Kinder an der Kuithanstraße liegt etwa 740 Meter entfernt.
Schulen: Das Berufliche Trainingszentrum (BTZ) Dortmund befindet sich in einer Entfernung von ca. 590 Metern.
Freizeit und Erholung:
Spielplätze: In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten für Kinder einladen.
Radschnellweg Ruhr (RS1): Der erste Abschnitt des Radschnellwegs Ruhr wurde in Dortmund Ende 2021 eröffnet und bietet eine attraktive Route für Radfahrer
etwa 1,7 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle Heinrichstraße ist nur etwa 170 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Bahnhof: Der Bahnhof Dortmund-West liegt in einer Entfernung von ca. 480 Metern und ermöglicht den Zugang zum regionalen Bahnverkehr.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto-Supermarkt befindet sich in etwa 340 Metern Entfernung, während die Bäckerei Hinz rund 280 Meter entfernt ist.
Gesundheitsversorgung: Die Union-Apotheke ist ca. 410 Meter entfernt, und das MVZ Dr. Kretzmann & Kollegen erreichen Sie nach etwa 640 Metern.
Bildungseinrichtungen:
Kindergarten: Die städtische Tageseinrichtung für Kinder an der Kuithanstraße liegt etwa 740 Meter entfernt.
Schulen: Das Berufliche Trainingszentrum (BTZ) Dortmund befindet sich in einer Entfernung von ca. 590 Metern.
Freizeit und Erholung:
Spielplätze: In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten für Kinder einladen.
Radschnellweg Ruhr (RS1): Der erste Abschnitt des Radschnellwegs Ruhr wurde in Dortmund Ende 2021 eröffnet und bietet eine attraktive Route für Radfahrer
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Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Dani Kaedi
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf