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HausHirsch GmbH

Dani Kaedi
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30562257

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungsfreiheiten!

  • Haus
  • · 21 Zimmer
  • · 390 m² Wohnfläche
  • · 793 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, überzeugt mit seiner soliden Bauweise und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 793 m² und bietet damit viel Raum ...mehr lesen
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, überzeugt mit seiner soliden Bauweise und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 793 m² und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundriss und Wohnaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der durch seinen klassischen Schnitt sofort eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zur geräumigen Wohnküche. Die 130 m² große 7-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet genug Platz für eine Familie und punktet durch ihre gut durchdachte Aufteilung.

1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere großzügige 7-Zimmerwohnung mit ebenfalls ca. 130 m² Wohnfläche. Diese Etage bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und lässt keine Wünsche offen.

2. Obergeschoss:
Auch im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 130 m². Die großzügigen Räume und das helle Ambiente schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 70 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum für individuelle Bedürfnisse schaffen.

Außenbereich und Garten
Die traditionelle rote Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen charmanten, zeitlosen Charakter. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenprojekte, Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der idyllische Garten ist ideal für erholsame Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Sanierung und Potenzial
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für Investoren oder Handwerker, die das Gebäude nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Mit insgesamt drei großzügigen Wohnungen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Anzahl Schlafzimmer
    18
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    390 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    793 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    390 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    1992
  • Fußboden
    Laminat, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518013

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Objektdaten:
Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
Ausbaureserve: ca. 70 m² im Dachgeschoss
Heizung: Nachtspeicherheizung
Keller: Voll unterkellert
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Zustand: Sanierungsbedürftig

Standort & Lage

Inmitten des Stadtteils Hillen in Recklinghausen befindet sich diese charmante Immobilie, die Ihnen ein idyllisches Zuhause bietet.

Der tägliche Bedarf lässt sich hier optimal decken, denn sowohl Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken sind in ...mehr lesen
Inmitten des Stadtteils Hillen in Recklinghausen befindet sich diese charmante Immobilie, die Ihnen ein idyllisches Zuhause bietet.

Der tägliche Bedarf lässt sich hier optimal decken, denn sowohl Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Auch Universitäten sind nicht weit entfernt für Studierende.

In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Recklinghausen lädt zum Bummeln und Shoppen ein und die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal, denn die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt sind gut zu erreichen.

Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Hillen und profitieren Sie von all diesen Vorzügen, die Ihnen hier geboten werden.

45665 Recklinghausen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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