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HausHirsch GmbH
Dani Kaedi
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30562257
Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und Gestaltungsfreiheiten!
- Haus
- · 21 Zimmer
- · 390 m² Wohnfläche
- · 793 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, überzeugt mit seiner soliden Bauweise und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 793 m² und bietet damit viel Raum
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut wurde, überzeugt mit seiner soliden Bauweise und einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 390 m². Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 793 m² und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundriss und Wohnaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der durch seinen klassischen Schnitt sofort eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zur geräumigen Wohnküche. Die 130 m² große 7-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet genug Platz für eine Familie und punktet durch ihre gut durchdachte Aufteilung.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere großzügige 7-Zimmerwohnung mit ebenfalls ca. 130 m² Wohnfläche. Diese Etage bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und lässt keine Wünsche offen.
2. Obergeschoss:
Auch im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 130 m². Die großzügigen Räume und das helle Ambiente schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 70 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum für individuelle Bedürfnisse schaffen.
Außenbereich und Garten
Die traditionelle rote Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen charmanten, zeitlosen Charakter. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenprojekte, Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der idyllische Garten ist ideal für erholsame Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Sanierung und Potenzial
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für Investoren oder Handwerker, die das Gebäude nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Mit insgesamt drei großzügigen Wohnungen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
Grundriss und Wohnaufteilung
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der durch seinen klassischen Schnitt sofort eine wohnliche Atmosphäre vermittelt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC sowie zur geräumigen Wohnküche. Die 130 m² große 7-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet genug Platz für eine Familie und punktet durch ihre gut durchdachte Aufteilung.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss finden Sie eine weitere großzügige 7-Zimmerwohnung mit ebenfalls ca. 130 m² Wohnfläche. Diese Etage bietet eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss und lässt keine Wünsche offen.
2. Obergeschoss:
Auch im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 130 m². Die großzügigen Räume und das helle Ambiente schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 70 m². Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum für individuelle Bedürfnisse schaffen.
Außenbereich und Garten
Die traditionelle rote Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen charmanten, zeitlosen Charakter. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenprojekte, Spiel- und Freizeitaktivitäten. Der idyllische Garten ist ideal für erholsame Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Sanierung und Potenzial
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial für Investoren oder Handwerker, die das Gebäude nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten. Mit insgesamt drei großzügigen Wohnungen und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss eignet sich die Immobilie perfekt als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)21
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Anzahl Schlafzimmer18
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)390 m²
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Grundstücksfläche (ca.)793 m²
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Nutzfläche (ca.)390 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung1992
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FußbodenLaminat, Teppich
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Anbieter-ObjektnummerHA2518013
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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GebäudeartWohngebäude
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
Objektdaten:
Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
Ausbaureserve: ca. 70 m² im Dachgeschoss
Heizung: Nachtspeicherheizung
Keller: Voll unterkellert
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Zustand: Sanierungsbedürftig
Baujahr: 1900
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
Ausbaureserve: ca. 70 m² im Dachgeschoss
Heizung: Nachtspeicherheizung
Keller: Voll unterkellert
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Zustand: Sanierungsbedürftig
Standort & Lage
Inmitten des Stadtteils Hillen in Recklinghausen befindet sich diese charmante Immobilie, die Ihnen ein idyllisches Zuhause bietet.
Der tägliche Bedarf lässt sich hier optimal decken, denn sowohl Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken sind in ...mehr lesen
Der tägliche Bedarf lässt sich hier optimal decken, denn sowohl Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken sind in ...mehr lesen
Inmitten des Stadtteils Hillen in Recklinghausen befindet sich diese charmante Immobilie, die Ihnen ein idyllisches Zuhause bietet.
Der tägliche Bedarf lässt sich hier optimal decken, denn sowohl Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Auch Universitäten sind nicht weit entfernt für Studierende.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Recklinghausen lädt zum Bummeln und Shoppen ein und die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal, denn die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt sind gut zu erreichen.
Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Hillen und profitieren Sie von all diesen Vorzügen, die Ihnen hier geboten werden.
Der tägliche Bedarf lässt sich hier optimal decken, denn sowohl Supermärkte als auch Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Auch Universitäten sind nicht weit entfernt für Studierende.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. Das Zentrum von Recklinghausen lädt zum Bummeln und Shoppen ein und die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Anbindung ist ebenfalls optimal, denn die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt sind gut zu erreichen.
Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Hillen und profitieren Sie von all diesen Vorzügen, die Ihnen hier geboten werden.
Anbieter
HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Dani Kaedi
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf