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TeamNord Immobilien GmbH
Emily Sperling
21423 Winsen (Luhe)
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30562229
Wohlfühloase für die Familie: Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 123 m² Wohnfläche
- · 1.635 m² Grundstücksfläche
- · 589.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wohlfühloase für die Familie - Ihr neues Zuhause
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche sowie 109 m² Nutzfläche -welche teilweise wohnlich ausgebaut wurde- eine harmonisch gestaltete Aufteilung, die Platz für modernes ...mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche sowie 109 m² Nutzfläche -welche teilweise wohnlich ausgebaut wurde- eine harmonisch gestaltete Aufteilung, die Platz für modernes ...mehr lesen
Wohlfühloase für die Familie - Ihr neues Zuhause
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche sowie 109 m² Nutzfläche -welche teilweise wohnlich ausgebaut wurde- eine harmonisch gestaltete Aufteilung, die Platz für modernes Familienleben schafft. Gemeinsam mit einem traumhaften Grundstück von ca. 1.635 m² ist es der perfekte Ort für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahren Zuhause, das Komfort und Lebensqualität bietet.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der Ihnen direkt den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet. Gleich vorn befindet sich das Gäste-WC, das durch seine angenehme Größe und moderne Ausstattung überzeugt. Es ist perfekt für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich. Mit seiner zeitgemäßen Gestaltung und praktischen Anordnung ist es sowohl funktional als auch stilvoll.
Direkt neben dem Gäste-WC führt eine kleine Treppe zum Hauswirtschaftsraum (HWR). Dieser punktet mit einer integrierten Dusche und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zu einem wohnlich gestalteten Zusatzraum. Die Garage befindet sich direkt nebenan – eine ideale Lösung für zusätzliche Funktionalität.
Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Platz für einen Essbereich bietet und eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen herstellt.
Das Wohnzimmer ist der wahre Mittelpunkt des Hauses. Auf rund 24 m² bietet es eine helle, einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster verstärkt wird. Der Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten macht das Wohnzimmer zu einem perfekten Rückzugsort. Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein idyllischer Teich und viel Grünfläche schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu unvergesslichen Familienmomenten im Freien ein. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Ihnen zudem ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern und/ oder Haustieren.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Ihre Familie eignen. Das größere der beiden Schlafzimmer punktet mit einem französischen Balkon, der zusätzliche Luftigkeit und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Wannenbad im Dachgeschoss rundet diese Etage ab und bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Momente.
Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der Ihnen mit mehreren Räumen ausreichend Platz für Stauraum oder individuelle Nutzung bietet. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier drei weitere Kellerräume, die viel Raum für Ihre Hobbys oder Vorratshaltung bieten.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch Komfort und ein durchdachtes Raumangebot, sondern auch durch eine perfekte Verbindung von Ruhe, Natur und Familienleben.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche sowie 109 m² Nutzfläche -welche teilweise wohnlich ausgebaut wurde- eine harmonisch gestaltete Aufteilung, die Platz für modernes Familienleben schafft. Gemeinsam mit einem traumhaften Grundstück von ca. 1.635 m² ist es der perfekte Ort für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Gestaltung machen dieses Haus zu einem wahren Zuhause, das Komfort und Lebensqualität bietet.
Über einen überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der Ihnen direkt den Weg zu den verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet. Gleich vorn befindet sich das Gäste-WC, das durch seine angenehme Größe und moderne Ausstattung überzeugt. Es ist perfekt für Besucher und sorgt für zusätzlichen Komfort im Eingangsbereich. Mit seiner zeitgemäßen Gestaltung und praktischen Anordnung ist es sowohl funktional als auch stilvoll.
Direkt neben dem Gäste-WC führt eine kleine Treppe zum Hauswirtschaftsraum (HWR). Dieser punktet mit einer integrierten Dusche und bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zu einem wohnlich gestalteten Zusatzraum. Die Garage befindet sich direkt nebenan – eine ideale Lösung für zusätzliche Funktionalität.
Die Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Platz für einen Essbereich bietet und eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnbereichen herstellt.
Das Wohnzimmer ist der wahre Mittelpunkt des Hauses. Auf rund 24 m² bietet es eine helle, einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster verstärkt wird. Der Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten macht das Wohnzimmer zu einem perfekten Rückzugsort. Der große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein idyllischer Teich und viel Grünfläche schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu unvergesslichen Familienmomenten im Freien ein. Das komplett eingefriedete Grundstück bietet Ihnen zudem ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern und/ oder Haustieren.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Ihre Familie eignen. Das größere der beiden Schlafzimmer punktet mit einem französischen Balkon, der zusätzliche Luftigkeit und einen wunderschönen Blick in den Garten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Zimmer, welches sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Wannenbad im Dachgeschoss rundet diese Etage ab und bietet eine angenehme Atmosphäre für erholsame Momente.
Das Einfamilienhaus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller, der Ihnen mit mehreren Räumen ausreichend Platz für Stauraum oder individuelle Nutzung bietet. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier drei weitere Kellerräume, die viel Raum für Ihre Hobbys oder Vorratshaltung bieten.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch Komfort und ein durchdachtes Raumangebot, sondern auch durch eine perfekte Verbindung von Ruhe, Natur und Familienleben.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
TeamNord Immobilien
Büro Winsen:
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen/Luhe
Mail: anfrage@teamnord.immo
Tel.: 04171/89086-0
Emily Sperling:
Mobil: 0151-23306020
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC1
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)123,34 m²
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Gesamtfläche (ca.)198,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.635 m²
-
Nutzfläche (ca.)47,99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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StellplatzartGarage, Freiplatz
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DachformSatteldach
-
BauweiseMassivhaus
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-ObjektnummerES-25072
Preise & Kosten
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf263,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis2024-12-23
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Pinneberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt mit einer hervorragenden Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Pinneberg gehört zum Kreis ...mehr lesen
Pinneberg gehört zum Kreis ...mehr lesen
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Pinneberg. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt mit einer hervorragenden Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Pinneberg gehört zum Kreis Pinneberg und bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten, was Ihnen die Vorteile einer ruhigen Wohngegend bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Großstadt bietet.
Die Stadt selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Stadtzentrum finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit bieten die Umgebung und der Pinneberger Forst zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen eignen.
Durch die gute Anbindung an die A23 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, sodass Sie die Ruhe und Natur von Pinneberg mit den Annehmlichkeiten der Region Hamburg in direkter Nähe genießen können.
Pinneberg vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeiten einer Metropole schätzen.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Pinneberg gehört zum Kreis Pinneberg und bietet eine gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten, was Ihnen die Vorteile einer ruhigen Wohngegend bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Großstadt bietet.
Die Stadt selbst punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Stadtzentrum finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Erholung und Freizeit bieten die Umgebung und der Pinneberger Forst zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen eignen.
Durch die gute Anbindung an die A23 sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar, sodass Sie die Ruhe und Natur von Pinneberg mit den Annehmlichkeiten der Region Hamburg in direkter Nähe genießen können.
Pinneberg vereint auf ideale Weise die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt – ein perfekter Ort für Familien, die sowohl Ruhe als auch die Möglichkeiten einer Metropole schätzen.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche):
+ Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.
+ Telekom: MagentaZuhause ist mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf
...mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.
Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen.
Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer
tätig zu werden.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Anbieter
TeamNord Immobilien GmbH
Frau Jeanette Böhm
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)
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Ansprechpartner
Emily Sperling
Lüneburger Straße 14
21423 Winsen (Luhe)
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