Haus zu kaufen in Ottava, Italy

Exklusive Luxusvilla in Sassari: Luxus, Komfort und einzigartige Möglichkeiten Eingebettet in die Ruhe der Landschaft von Sassari, nur 4 km von den goldenen Stränden von Platamona und wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, stellt diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Kombination aus Geschichte und Modernität dar. Das Anwesen ist das Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung eines alten Bauernhauses aus den 40er Jahren und zeichnet sich durch seine Liebe zum Detail, die Verwendung erlesener Materialien und ein Design aus, das Eleganz und Funktionalität vereint. Mit einer Fläche von 326 Quadratmetern und einem umliegenden Grundstück von 12.000 Quadratmetern erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen: •Erdgeschoss: Großer und heller Wohnbereich mit dreifachem Wohnzimmer, Kamin, Küche, Bad und Waschküche. •Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das geschmackvoll eingerichtete Interieur verfügt über einzigartige Fresken eines renommierten lokalen Künstlers, die einen Hauch von Exklusivität und zeitloser Kunst vermitteln. Das Dachgeschoss, das komplett mit Parkett verkleidet ist, bietet einen vielseitigen, beheizten und gekühlten Raum mit Zugang über eine einziehbare Treppe. Außenbereiche von großem Wert: große Terrassen im ersten Stock, auf denen Sie einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft genießen können, ideal für Momente der Entspannung oder um den Sonnenuntergang in völliger Ruhe zu bewundern. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige überdachte Veranda, die sich perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, geschützt vor Sonne und Wind, wodurch eine gesellige und einladende Umgebung geschaffen wird. Diese Außenbereiche, die perfekt in die Architektur der Villa integriert sind, erweitern die Lebensqualität der Immobilie und bieten unzählige Möglichkeiten, die Schönheit des mediterranen Klimas voll auszunutzen. Draußen beherbergt ein gepflegter Garten einen herrlichen 100 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Whirlpool-Bereich, Warmwasserdusche und einen Entspannungsbereich mit Bar. Die Grünfläche, die mit wertvollen Exemplaren bepflanzt ist, wird von einem Bewässerungssystem versorgt und profitiert von einer eigenen Wasserreserve. Die Villa ist mit den modernsten Technologien ausgestattet: • 10 kW Photovoltaikanlage mit unterbrechungsfreier Stromversorgung. • Solarthermie zur Erwärmung von Brauchwasser. • Fortschrittliches Hausautomationssystem für die vollständige Kontrolle der Räume. • Modernste Sicherheitssysteme mit Videoüberwachung und Einbruchschutz. •Innovatives Biodry (CH)-Gerät zur Beseitigung von aufsteigender Feuchtigkeit. Das Anwesen verfügt über einen 100 Meter tiefen Brunnen, eine wichtige Ressource, die eine konstante Wasserversorgung sowohl für das Haus als auch für den Außenbereich gewährleistet, einschließlich des Gartenbewässerungssystems und der Befüllung des Swimmingpools. Diese Funktion gewährleistet die volle Wasserautonomie und stellt einen Mehrwert für die Immobilienverwaltung dar. Zu den Besonderheiten gehört eine über 100 Meter lange Einfahrt, die mit Piave-Steinen verkleidet ist und zu einem eleganten Carport und dem Haupteingang führt. Auf dem Grundstück gibt es außerdem alte Ställe mit einer Gesamtfläche von etwa 100 Quadratmetern, die regelmäßig vermessen werden und in ein Nebengebäude oder einen Raum für Veranstaltungen umgewandelt werden können. Es ist auch möglich, ein zusätzliches Gebäude von ca. 200 Quadratmetern zu bauen, dank eines Teils des Baugrundstücks mit unabhängigem Zugang. Die Villa ist auch mit einem eindrucksvollen Weinkeller ausgestattet, der sich ideal für die Lagerung feiner Flaschen eignet und einen Raum für die Verkostung schafft. Diese Umgebung stellt einen Mehrwert für Weinliebhaber und für diejenigen dar, die das Anwesen mit einem Hauch von Eleganz und Tradition bereichern möchten. Diese Immobilie ist nicht nur Ausdruck von Wohnluxus, sondern auch eine vielseitige Möglichkeit: ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil, Beherbergungsbetrieb oder Eventlocation. Lassen Sie sich dieses einzigartige Anwesen im Herzen Sardiniens nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und alles zu entdecken, was diese erstaunliche Villa zu bieten hat. Verfügbare Fläche 326m² + 1,2ha Lage Sassari Typ Villa Preis 1.100.000 Stockwerk T,1 APE C 129,65. kW/m² Jahr