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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30562041

Charmante Wohnung in saniertem Haus | Befristet vermietet | Perfekt für Ihren neuen Lebensabschnitt!

  • Wohnung
  • · 16 Zimmer
  • · 330 m² Wohnfläche
  • · 1.290.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung und einer perfekten Lage ist sie ideal für Investoren, die nach einer renditestarken ...mehr lesen
Diese einzigartige Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung und einer perfekten Lage ist sie ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen, sowie für Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit, was Sie zu einem einmaligen Angebot macht!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Badezimmer
    16
  • Wohnfläche (ca.)
    330 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2517977

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88,3 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Energiepass gültig bis
    28.04.2032
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Aktuell ist sie befristet vermietet, jedoch bietet sie vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Offiziell als Gewerbeeinheit, kann sie problemlos zu einer stilvollen ...mehr lesen
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Aktuell ist sie befristet vermietet, jedoch bietet sie vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Offiziell als Gewerbeeinheit, kann sie problemlos zu einer stilvollen Wohneinheit umgestaltet werden. Die verschiedenen kleinen Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was aufgrund der gewerblichen Kurzzeitvermietung vorhanden ist.

Die großzügige Fläche ermöglicht unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Eigenbedarf oder auch zur Vermietung von Teilflächen. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Schmuckstück in sich birgt.

Ob Sie diese Wohnung als Ihr neues Zuhause nutzen oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit sehen - hier sind Sie flexibel und haben die Freiheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Werden Sie Teil dieser charmanten Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Konzept nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Standort & Lage

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, besticht durch ihre Vielfalt, Geschichte und kulturelle Highlights. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Charlottenburg, der für seinen Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist.

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Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, besticht durch ihre Vielfalt, Geschichte und kulturelle Highlights. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Charlottenburg, der für seinen Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Charlottenburg eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Von Kitas und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten ist hier alles vorhanden, um Ihren Nachwuchs optimal zu fördern.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Charlottenburg genießen. Auch der nahegelegene Ku'Damm lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt in der Nähe ermöglichen es Ihnen, auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und auch die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar. So bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Idylle inmitten der Großstadt.

10719 Berlin · Berlin · DEU

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Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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