Angebot 3 von 8

Anbieter kontaktieren

Anrede
Landesvorwahl

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Schmidt Immobilien Services

Hans-Jürgen Schmidt
70173 Stuttgart
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30562027

Extraklasse! Helle, große 5 Zi-Maisonette-Whg. S-Luginsland Garage 2 Keller 2 Balkone Topaussicht

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 146 m² Wohnfläche
  • · 598.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine lichtdurchflutete und sehr großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 5-Parteienhaus.

Diese Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Dies wurde in der Preisfindung ...mehr lesen
Zum Verkauf kommt eine lichtdurchflutete und sehr großzügige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem 5-Parteienhaus.

Diese Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Dies wurde in der Preisfindung berücksichtigt.

Die zwei Balkone laden zur Erholung im Freien ein und bieten eine schöne Aussicht auf die Weinberge. Die hohen Decken und der Kamin im Wohnzimmer verleihen dem Raum Charakter, Weite und Gemütlichkeit.

Die in die Jahre gekommene Küche wartet auf eine Neugestaltung, die Ihren persönlichen Stil einbringt.

Das große Tageslichtbad bietet unzählige Möglichkeiten, neu gestaltet zu werden.

Zusätzlicher Stauraum findet sich in 2 Kellern sowie auf der Bühne, während die Garage das Gesamtpaket ideal ergänzt.

In ruhiger Lage gelegen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Chance, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Dieses Objekt ist perfekt für kreative Köpfe, die Raum zur Verwirklichung ihrer eigenen Vorstellungen suchen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    145,53 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    38,1 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    VK2025126MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    168 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-26
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen.

*Renovierungsbedürftig
*1 Zimmer auf der 2. Etage im Rohbauzustand
*Tolle Aussicht auf die Weinberge
*Großes Wohn-Esszimmer mit über 50 m² und mit offenem Kamin
*Fußbodenheizung
*2 Balkone für jede ...mehr lesen
Charmante 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen.

*Renovierungsbedürftig
*1 Zimmer auf der 2. Etage im Rohbauzustand
*Tolle Aussicht auf die Weinberge
*Großes Wohn-Esszimmer mit über 50 m² und mit offenem Kamin
*Fußbodenheizung
*2 Balkone für jede Gemütslage und Sonnenstand
*1 Garage im Kaufpreis enthalten
*2 Kellerabteile
*1 Bühnenabstellraum
*Alte Einbauküche
*separates Gäste WC
*Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
*Galerie, vielfältig nutzbar
*Abstellraum in der Wohnung neben der Küche (Speisekammer)
*Winterdienst über Verwaltung
*Dachflächenfenster wird noch ausgetauscht über die WEG
*275 / 1.000stel Miteigentumsanteil

Standort & Lage

1. Geographische Lage: Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Luginsland in Stuttgart, bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft. Direkt an den Weinbergen.

2. Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung: Nahe ...mehr lesen
1. Geographische Lage: Die Immobilie liegt im charmanten Stadtteil Luginsland in Stuttgart, bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und gepflegte Nachbarschaft. Direkt an den Weinbergen.

2. Infrastruktur: Hervorragende Verkehrsanbindung: Nahe Bushaltestellen wie Luginsland und Gehrenwald bieten schnellen Zugang zur Innenstadt. Gute Anbindungen zu Verkehrsadern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vielfältig: Supermärkte wie CAP-Markt und Bäckereien sind in der Nähe. Apotheken wie die Luginsland Apotheke sind fußläufig erreichbar. Bildung: Kindergärten und Schulen wie die Luginslandschule sind in der Nähe. Gesundheitsversorgung durch verschiedene Ärzte und das Krankenhaus Bad Cannstatt.

3. Freizeit und Erholung: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen ein. Sportangebote im Sportcenter und Sportschützenverein. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Gastronomie, darunter die Gaststätte Luginsland und Weingüter.

4. Soziale Infrastruktur: Gemischte demografische Struktur mit hohem Anteil älterer Bewohner, was ein beschauliches Wohnklima schafft. Dienstleistungen wie Post, Banken, Friseure und Reinigungen sind leicht zugänglich.

5. Wirtschaftliche Aspekte: Nähe zu Gewerbegebieten und Arbeitgebern wie Mercedes-Benz Werk bietet attraktive Arbeitsoptionen.

6. Umwelt und Klima: Gute Luftqualität und geringe Lärmbelästigung fördern ein angenehmes Wohnklima. Angenehmes, gemäßigtes Klima.

7. Sicherheitsaspekte: Niedrige Kriminalitätsrate sorgt für Sicherheit. Polizeipräsenz und nahe medizinische Notfallversorgungen sind gewährleistet.

8. Zukunftsperspektiven: Positive Stadtentwicklungspläne in Infrastruktur und Nahverkehr erhöhen Standortattraktivität. Die Marktentwicklung zeigt Investitionspotenzial.

9. Subjektive Eindrücke: Harmonisches Wohngebiet mit vielen Grünflächen und entspanntem Lebensstil. Geplante Infrastrukturmaßnahmen steigern die Attraktivität dieser ausgewogenen Lage zwischen urbanem Leben und Ruhe.

70327 Stuttgart / Luginsland · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der ...mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Klarnamen und mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon- oder Handynummer bearbeiten können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.

Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.

Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)

Herr Michael Schillert freut sich auf Sie und Ihre Anfrage.

Anbieter

Logo von Schmidt Immobilien Services
2025 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SCHMIDT IMMOBILIEN Services, Königstr. 80, 70173 Stuttgart, 0711 23 735-560 , 0711 23 735-110, info@sim-stuttgart.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SCHMIDT IMMOBILIEN Services, Königstr. 80, 70173 Stuttgart, 0711 23 735-560 , 0711 23 735-110, info@sim-stuttgart.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SCHMIDT IMMOBILIEN Services
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans-Jürgen Schmidt


Königstr. 80
70173 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711 23 735-560
E-Mail: info@sim-stuttgart.de
Fax: 0711 23 735-110
Homepage: https://sim-stuttgart.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
https://sim-stuttgart.de/de/impressum

UST-ID-NUMMER
DE 328116028
Anbieter kontaktieren
Anrede
Landesvorwahl

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.