Angebot 5 von 119

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30561731

I Nachhaltig gebaut, stilvoll designt I Rohbau fertiggestellt I KfW-40-EE-Standard I

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · 709.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

In einer aufstrebenden und begehrten Lage im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher befindet sich das Objekt in der Dieskaustraße, etwa 5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Kleinzschocher zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und die hohe ...mehr lesen
In einer aufstrebenden und begehrten Lage im Leipziger Stadtteil Kleinzschocher befindet sich das Objekt in der Dieskaustraße, etwa 5 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Kleinzschocher zeichnet sich durch seine attraktive Wohnlage und die hohe Zufriedenheit seiner Bewohner aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: In nur 3 Minuten ist die nächste Haltestelle fußläufig erreichbar. Auch die soziale Infrastruktur ist hervorragend – Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten.

Derzeit besteht noch die Möglichkeit, individuelle Ausstattungswünsche zu berücksichtigen. Ein umfangreicher Bemusterungskatalog des Bauträgers bietet eine Auswahl an hochwertigen Materialien und Designs.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Website www.dieskaustrasse-49-leipzig.de.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120,47 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage
    5
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    6
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab 27.01.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    65705_16

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.885,28 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Solar, Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    19,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    UMWELTWAERME

Ausstattung

  • Keller
Eckdaten auf einen Blick:

- Neubau - Effizienz-Haus KFW 40 EE

- großzügige Grundrisse

- Photovoltaikanlage

- Wärmepumpe

- Niedriger Energieverbrauch

- KFW-Forderung möglich

- Steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung für Kapitalanleger möglich
(Im ...mehr lesen
Eckdaten auf einen Blick:

- Neubau - Effizienz-Haus KFW 40 EE

- großzügige Grundrisse

- Photovoltaikanlage

- Wärmepumpe

- Niedriger Energieverbrauch

- KFW-Forderung möglich

- Steuerliche Vorteile durch degressive Abschreibung für Kapitalanleger möglich
(Im ersten Jahr können 5% der Investitionssumme abgeschrieben werden. In den Folgejahren werden jeweils 5% des nach der Abschreibung verbleibenden Buchwerts abgeschrieben.)

- Pakettböden

- großformatige Fliesen in den Bädern (1,20 m x 0,60 m)

- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung

- KNX Smart Home Technologie

- Personenaufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss

- großzügige Balkone und Terrasse

- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Markenfabrikate

- Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen mit Multimediadosen

- Netzwerkverkabelung CAT 7

- Color-Video-Haussprechanlage

- Fahrradkeller

- Kellerabteile

- 13 ebenerdige Tiefgaragenstellplätze

- E-Ladestationen

Standort & Lage

Die Dieskaustraße 49 befindet sich im südwestlichen Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten, die den besonderen Charme des ...mehr lesen
Die Dieskaustraße 49 befindet sich im südwestlichen Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, einem ruhigen und grünen Wohngebiet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Neubauten, die den besonderen Charme des Viertels ausmachen.

In unmittelbarer Nähe liegt der Volkspark Kleinzschocher, der zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Zudem sind die Weiße Elster und das Leipziger Neuseenland nur wenige Kilometer entfernt und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Dieskaustraße ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe. Zudem sind die B2 und A38 schnell erreichbar, was eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler bietet.

Kleinzschocher ist ein aufstrebender Stadtteil mit wachsender Beliebtheit. Die Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnflair macht die Lage an der Dieskaustraße 49 besonders lebenswert.

Die Stadt Leipzig plant, die Dieskaustraße innerhalb der nächsten zwei Jahre komplett neu zu gestalten, um sie nicht nur moderner und ansprechender, sondern auch ruhiger und deutlich grüner zu machen. Im Rahmen dieses umfangreichen Umbaus sollen zusätzliche Grünflächen entstehen, die das Straßenbild aufwerten und für ein besseres Stadtklima sorgen.

Maßnahmen zur Verkehrsberuhigung, wie die Reduzierung von Durchgangsverkehr und die Einrichtung von Tempo-30-Zonen, sollen dafür sorgen, dass sich das Leben entlang der Dieskaustraße für die Anwohner spürbar verbessert. Mit diesen Neuerungen wird die Dieskaustraße nicht nur funktionaler, sondern auch zu einem lebenswerten und nachhaltigen Raum für alle.

Dieskaustraße 49 · 04229 Leipzig · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Anbieter

Logo von PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.