Haus zu kaufen in Vic-Fezensac, France

In Saint-Jean-Poutge im Departement Gers gelegen, erstreckt sich dieses seltene Anwesen mit 962 m² Wohnfläche über ein Grundstück von 4,5 Hektar und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Dank seiner großen und freundlichen Wohnräume eignet es sich perfekt für die Organisation von Großveranstaltungen.

Dieser Immobilienkomplex besteht aus einem Haupthaus mit 21 Zimmern, davon 10 Schlafzimmer und 9 Bäder. Von diesen Zimmern sind 5 der Aktivität von Bed & Breakfast gewidmet (einschließlich eines Doppelzimmers). Das Ganze ist so konzipiert, dass ein öffentlicher Bereich, der für Unterkünfte und Veranstaltungen bestimmt ist, von einem völlig privaten Bereich getrennt wird.

Mit seinem großen Empfangsraum von 246 m² und seinen verschiedenen Außenbereichen ist das Anwesen ideal für Hochzeiten, Seminare, Tagungen, Geschäftstreffen oder Gruppenaufenthalte. Es gibt bereits Buchungen für 2025 und 2026, was ein interessantes Umsatzpotenzial bietet.

Ausstattung, um Ihre Projekte bequem und flexibel zu realisieren:

Im Außenbereich erhöhen mehrere Scheunen die Unterkunftskapazität, darunter eine Scheune von 53 m²: derzeit ein Schlafsaal, der in eine Gîte umgewandelt werden kann. Ein Holzchalet (43 m²): mit Wohnzimmer, Küche/Esszimmer und einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Eine offene Scheune (144 m²): die als Empfangsraum oder überdachter Raum für Veranstaltungen genutzt werden kann, mit Außentoilette.

Der Park umfasst einen Tennisplatz, ein Schwimmbad sowie einen Brunnen und einen Teich und bietet mehrere Möglichkeiten zur Gestaltung der Außenlandschaft für Veranstaltungen im Freien.

1h30 von Toulouse (Flughafen Blagnac)
2 Stunden von Bordeaux (Flughafen Mérignac)
50 Minuten von Agen (TGV verbindet Paris in 3 Stunden 10 Minuten)
15 Minuten von Auch entfernt, einer pulsierenden Stadt mit allen Annehmlichkeiten, die für die Ausrichtung von Großveranstaltungen erforderlich sind.

Diese Immobilie ist eine echte Gelegenheit, ein Veranstaltungsprojekt zu entwickeln oder für den privaten Gebrauch in einer natürlichen und beruhigenden Umgebung. Mit seinen modularen Räumen und seiner idealen Lage erfüllt es viele Empfangsbedürfnisse, sei es für Familien- oder Gewerbeprojekte.
Darüber hinaus ist das Umsatzpotenzial mit bereits verbuchten Buchungen für 2025 und 2026 erheblich.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Immobilie.

Diese Anzeige bezieht sich auf 268026 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer 89417717900013 registriert ist.

Grundpreis : 1 499 000,00 €
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.

Zur Energieeffizienz:
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 04.01.2021
DPE-Score: 228 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 61 kgepCO2/m²/Jahr

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr