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3SI Makler GmbH

Bild/Logo: Francis Broinger
Francis Broinger
1010 Wien
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bellevue.de-ID: 30561513

The Anthony: Traumhaftes Wohnen im 1. DG: Erstbezug mit Balkon, Terrasse & exklusiver Ausstattung!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 55 m² Wohnfläche
  • · 517.300 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Top 1.22



Diese moderne Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Terrasse/Balkon hofseitig. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 




  • Vorraum

  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Balkon

  • Schlafzimmer

  • Badezimm
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Top 1.22



Diese moderne Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Terrasse/Balkon hofseitig. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: 




  • Vorraum

  • Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Balkon

  • Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenschluss

  • separate Toilette 



Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 556.200,00.



Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar.



Nebenkosten



Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 



Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <1.100m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2025
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    54,57 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    17,28 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    6
  • Dachform
    Flachdach
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    20199

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2034-02-01

Standort & Lage

Attraktive Lage in der Antonigasse 79 – Wohnen an der Grenze zum 18. Bezirk

Die Wohnung in der Antonigasse 79 befindet sich offiziell im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, punktet jedoch mit einer besonderen Lage: Nur wenige Hausnummern weiter beginnt ...mehr lesen
Attraktive Lage in der Antonigasse 79 – Wohnen an der Grenze zum 18. Bezirk

Die Wohnung in der Antonigasse 79 befindet sich offiziell im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, punktet jedoch mit einer besonderen Lage: Nur wenige Hausnummern weiter beginnt bereits der begehrte 18. Bezirk Währing. Dadurch vereint die Adresse das Beste aus zwei Welten – die urbane Dynamik von Hernals und die charmante Eleganz von Währing.

Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, idyllischen Parks sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, die typisch für den angrenzenden 17. und 18. Bezirk sind. Die Nähe zum beliebten Türkenschanzpark sowie zur Einkaufsstraße Gersthofer Straße macht die Wohnlage besonders attraktiv.

Antonigasse · 1180 Wien · AUT

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (3SI Makler GmbH, Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien , +43 1 607 58 58 50, g.klein@3si.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An 3SI Makler GmbH, Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien , +43 1 607 58 58 50, g.klein@3si.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum 3SI Makler GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Gerhard Klein, Geschäftsführer


Tegetthoffstraße 7
1010 Wien
AUT
Tel.: +43 1 607 58 58 50
E-Mail: g.klein@3si.at
Homepage: www.3si.at

UST-ID-NUMMER
ATU 768 930 24
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