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ARNE WULF Immobilien

Dieter Langer
19288 Ludwigslust
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bellevue.de-ID: 30561379

Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Neu Kaliß

  • Laden/Einzelhandel
  • · 1.556 m² Grundstücksfläche
  • · 450.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neu Kaliß. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 431 m². Bislang wurde die Fläche als gut ...mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 erbauten, dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Neu Kaliß. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt etwa 431 m². Bislang wurde die Fläche als gut gepflegter Lebensmittelmarkt genutzt, wobei die Verkaufsfläche rund 328 m² umfasst. Darüber hinaus gehören ein vermietetes Ladenlokal (Bäckerei und Café) mit ca. 61 m² sowie ein frei werdendes Büro mit
42 m² zur Immobilie.

Das Gebäude ist von einem großzügigen Kundenparkplatz umgeben, der eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Die Gewerbefläche ist über einen barrierefreien, weitläufigen Eingangsbereich direkt von den Parkplätzen aus zugänglich. Zu den weiteren Räumlichkeiten auf dieser Ebene gehören Lager- und Verkaufsflächen, ein WC, ein Personalraum sowie ein Büro. Eine Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Objekts.

Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für büro- oder dienstleistungsorientierte Zwecke.

Unter folgendem Link können Sie sich diesen gern anschauen.
https://tour.ogulo.com/B494
Hierfür ist eine Freigabe durch vorherige Registrierung notwendig.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Verbrauchermarkt
  • Hauptobjektart
    Laden/Einzelhandel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1997
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.556 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    431 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    431 m²
  • Etage
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    DL3074

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    100,6 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1997
  • Energiepass gültig bis
    2032-03-14
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Gemeinde Neu Kaliß liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Amt Dömitz-Malliß, dessen Verwaltungssitz die Stadt Dömitz ist. Neu Kaliß umfasst die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort und wurde 2007 ...mehr lesen
Die Gemeinde Neu Kaliß liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Amt Dömitz-Malliß, dessen Verwaltungssitz die Stadt Dömitz ist. Neu Kaliß umfasst die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort und wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises gewählt.
Geografisch befindet sich Neu Kaliß im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns, am Rand des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal, und grenzt im Südosten an das Bundesland Brandenburg. Die Nähe zur Stadt Dömitz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie der direkte Zugang zum Eldekanal, einem Teil der Müritz-Elde-Wasserstraße, verleihen der Gemeinde eine attraktive Lage. Der Eldekanal bietet nicht nur ein malerisches Umfeld, sondern ermöglicht auch eine Verbindung zur Elbe und weiter zur Nordsee sowie in Richtung Müritz und Schweriner See über den Störkanal.
Neu Kaliß überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Dazu gehören eine Grundschule, ein neu errichteter Kindergarten, ein Lebensmitteldiscounter sowie medizinische Versorgung durch zwei Zahnärzte, zwei Hausärzte und eine Physiotherapie. Das örtliche Dienstleistungsangebot wird durch drei Bäckereien, Friseure und weitere Geschäfte ergänzt, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Naturliebhaber schätzen den hohen Freizeitwert, den die Gemeinde bietet: Ein großer Teil des Gemeindegebiets ist von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt, die zu Erholungs- und Wanderaktivitäten einladen. Die höchste Erhebung, der Karrenberg, liegt mit 33 m ü. NN im südöstlichen Teil der Gemeinde an der Grenze zu Brandenburg.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Bundesstraße 191 verbindet Neu Kaliß mit den Städten Dömitz und Ludwigslust sowie mit Lüchow-Dannenberg. Durch den Anschluss an die A 14 in Ludwigslust ist Neu Kaliß sowohl nach Berlin als auch nach Hamburg gut erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht.

19294 Neu Kaliß · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Objekt bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
So ist der Umbau zu altersgerechten Wohnungen möglich. Eine entsprechende Vorplanung wurde vom Eigentümer bereits durch einen Architekten vorgenommen.
Auch eine Apotheke oder ein Fittnesscenter mit Sauna und Physiotherapie wären denkbar.

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Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

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Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Arne Wulf


Buchholzallee 16
19370 Parchim
DEU
Tel.: 03871212828
E-Mail: info@arnewulf.de
Fax: 03871265848
Homepage: www.arnewulf.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch den Landkreis Ludwigslust-Parchim,Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0

UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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