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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG
Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30561155
NEU: Tolles Haus in ruhiger Lage mit ansprechender Architektur ++SPLIT-LEVEL++
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 260 m² Wohnfläche
- · 712 m² Grundstücksfläche
- · 799.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Split-Level mit Weitblick – Ihre außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Sackgasse
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, im Jahr 1975 erbaut, begeistert mit ihrem großzügigen Split-Level-Konzept und einer Wohn- und Nutzfläche von ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, im Jahr 1975 erbaut, begeistert mit ihrem großzügigen Split-Level-Konzept und einer Wohn- und Nutzfläche von ...mehr lesen
Lichtdurchflutetes Split-Level mit Weitblick – Ihre außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Sackgasse
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, im Jahr 1975 erbaut, begeistert mit ihrem großzügigen Split-Level-Konzept und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 260 m². Hinzu kommen Kellerflächen von ca. 110 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Inmitten einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick und profitieren von gleich zwei Pkw-Stellplätzen sowie einer Garage mit praktischem Direktzugang ins Haus.
Im Inneren überzeugt das Haus durch 10 großzügige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und 2 separate WCs. Die offenen und weitläufigen Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente und eignen sich optimal für Familien, Home-Office oder als Mehrgenerationenlösung. Für sonnige Stunden stehen Ihnen ein Balkon sowie eine große Südterrasse zur Verfügung, die zusammen mit dem großzügigen Garten zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das ca. 712 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren persönlichen Traum von einem idealen Außenbereich zu verwirklichen. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die insgesamt 6 Ebenen ganz individuell zu nutzen. Ob zusätzliche Wohnbereiche, separate Gästezimmer oder kreative Hobbyräume – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Bitte beachten Sie:
++ Zur Verdeutlichung der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wurde ein Staging durchgeführt. ++
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und ihrem beachtlichen Potenzial. Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung alle Details zu zeigen und sind gespannt auf Ihre Wohnideen!
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, im Jahr 1975 erbaut, begeistert mit ihrem großzügigen Split-Level-Konzept und einer Wohn- und Nutzfläche von rund 260 m². Hinzu kommen Kellerflächen von ca. 110 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Inmitten einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier einen herrlichen Ausblick und profitieren von gleich zwei Pkw-Stellplätzen sowie einer Garage mit praktischem Direktzugang ins Haus.
Im Inneren überzeugt das Haus durch 10 großzügige Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer und 2 separate WCs. Die offenen und weitläufigen Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente und eignen sich optimal für Familien, Home-Office oder als Mehrgenerationenlösung. Für sonnige Stunden stehen Ihnen ein Balkon sowie eine große Südterrasse zur Verfügung, die zusammen mit dem großzügigen Garten zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das ca. 712 m² große Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren persönlichen Traum von einem idealen Außenbereich zu verwirklichen. Da die Immobilie renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen die Chance, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die insgesamt 6 Ebenen ganz individuell zu nutzen. Ob zusätzliche Wohnbereiche, separate Gästezimmer oder kreative Hobbyräume – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Bitte beachten Sie:
++ Zur Verdeutlichung der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten wurde ein Staging durchgeführt. ++
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und ihrem beachtlichen Potenzial. Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung alle Details zu zeigen und sind gespannt auf Ihre Wohnideen!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl separate WC2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)110 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz2
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze1
-
Anzahl Etagen6
-
BauweiseMassivhaus
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab sofort
-
Anbieter-Objektnummer10868#SuIhQ
Preise & Kosten
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.000 €
-
Courtage2,38% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)
2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis19.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Alles auf einem Blick:
- Doppelhaushälfte auf einem ca. 712 m² großen Grundstück
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Weitere zwei Etagen mit zusätzlichen 68 m² (Hobbyraum und zwei weitere Zimmer)
- Kellerflächen mit insgesamt ca. 110 m²
- Terrassenetage mit ...mehr lesen
- Doppelhaushälfte auf einem ca. 712 m² großen Grundstück
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Weitere zwei Etagen mit zusätzlichen 68 m² (Hobbyraum und zwei weitere Zimmer)
- Kellerflächen mit insgesamt ca. 110 m²
- Terrassenetage mit ...mehr lesen
Alles auf einem Blick:
- Doppelhaushälfte auf einem ca. 712 m² großen Grundstück
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Weitere zwei Etagen mit zusätzlichen 68 m² (Hobbyraum und zwei weitere Zimmer)
- Kellerflächen mit insgesamt ca. 110 m²
- Terrassenetage mit Wohnbereich und direktem Zugang auf Terrasse und Garten
- Eingangsbereich mit Küche und Esszimmer
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Hauptbad sowie einem sep. WC
- Dachgeschoss 1, hier ein weiteres Zimmer was als Gästezimmer dienen kann
- Dachgeschoss 2 mit einem Hobbyraum sowie einem weiteren Zimmer
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- zwei Aussenstellplätze
Kaufpreisdarstellung:
Doppelhaushälfte.....................799.000,- €
Garage........................................22.000,- €
Aussenstellplatz...........................8.000,- €
---------------------------------------------------------------------------
Gesamtpreis.............................830.000,- €
- Doppelhaushälfte auf einem ca. 712 m² großen Grundstück
- Wohnfläche ca. 193 m²
- Weitere zwei Etagen mit zusätzlichen 68 m² (Hobbyraum und zwei weitere Zimmer)
- Kellerflächen mit insgesamt ca. 110 m²
- Terrassenetage mit Wohnbereich und direktem Zugang auf Terrasse und Garten
- Eingangsbereich mit Küche und Esszimmer
- Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Hauptbad sowie einem sep. WC
- Dachgeschoss 1, hier ein weiteres Zimmer was als Gästezimmer dienen kann
- Dachgeschoss 2 mit einem Hobbyraum sowie einem weiteren Zimmer
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- zwei Aussenstellplätze
Kaufpreisdarstellung:
Doppelhaushälfte.....................799.000,- €
Garage........................................22.000,- €
Aussenstellplatz...........................8.000,- €
---------------------------------------------------------------------------
Gesamtpreis.............................830.000,- €
Standort & Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Esslingen, einer historischen Stadt in Baden-Württemberg. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung
...mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Esslingen, einer historischen Stadt in Baden-Württemberg. Das Viertel zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch Kindergärten und verschiedene Ärzte sind in unmittelbarer Nähe anzufinden.
Esslingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Esslingen auch für Pendler ideal gelegen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und ins Umland zu gelangen.
Die Region um Esslingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zu den Weinbergen und den Schwäbischen Alb lockt Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Zudem ist die Region für ihre vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet diese Region ein angenehmes und abwechslungsreiches Lebensumfeld für Jung und Alt.
Esslingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt, die zum Flanieren und Entdecken einlädt. Die Stadt bietet zahlreiche kulturelle Angebote, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Esslingen auch für Pendler ideal gelegen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte und ins Umland zu gelangen.
Die Region um Esslingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zu den Weinbergen und den Schwäbischen Alb lockt Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. Zudem ist die Region für ihre vielfältigen kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden. Insgesamt bietet diese Region ein angenehmes und abwechslungsreiches Lebensumfeld für Jung und Alt.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Charlottenstraße 23 in 70182 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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