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Giese Immobilien GmbH

Marie Benz
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30560579

Helle 2,5-Zi. Whg. mit imposanten Balkonen und TG-Platz

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 70 m² Wohnfläche
  • · 295.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in die angenehme Atmosphäre dieser neu renovierten und lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und zwei großzügigen Balkonen imponiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten ...mehr lesen
Tauchen Sie ein in die angenehme Atmosphäre dieser neu renovierten und lichtdurchfluteten 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss und zwei großzügigen Balkonen imponiert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien.

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie zunächst in das Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Auch für Ihren Waschmaschinenanschluss ist hier vorgesorgt – praktisch und platzsparend integriert. Hier ist noch Potential sich frei zu entfalten und das Badezimmer genau nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer persönlichen Koch-Oase. Mit einer separaten Speisekammer ist zudem für zusätzlichen Stauraum gesorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifelsohne das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Balkone, die durch Ihre markanten Pfeiler und Überdachunung imponieren.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Rückzugsmöglichkeit. Durch das tiefe Fenster wird der Raum in warmes Tageslicht getaucht und schafft eine harmonische, freundliche Atmosphäre.

Neben dem großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, punktet die Wohnung mit einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. So sparen Sie wertvolle Zeit und parken sicher und bequem.
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Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70,13 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    8 m²
  • Balkon
    2
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    541

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    390 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    107 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FERN
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* 2 Balkone

* 1 Abstellraum

* Bodenbelag aus Laminat

* 1 Kellerraum

* 1 TG-Stellplatz

* 1 Trockenraum

* 1 Fahrradraum

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Kilometer vom charmanten Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt. Kornwestheim, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern.

Alle wichtigen ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Kilometer vom charmanten Innenstadtbereich der Stadt Kornwestheim entfernt. Kornwestheim, eine lebendige Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 34.000 Einwohnern.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Friseure sowie zahlreiche weitere Dienstleister sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Für entspannte Stunden in der Natur laden der weitläufige Alte Stadtgarten und der idyllische Salamander-Stadtpark ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto erreichen Sie über die B27 oder die A81 in kürzester Zeit Ludwigsburg oder Stuttgart. Der Bahnhof Kornwestheim ist Teil des S-Bahn-Netzes und verbindet Sie schnell und bequem mit der Region. Auch der Busverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle „Kornwestheim Ludwigsburger Straße“ ist nur eine Minute entfernt, während die Linien 413 und 414 in sechs Minuten erreichbar sind.

70806 Kornwestheim · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Datum


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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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