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Properstar SA
Agence Maître
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bellevue.de-ID: 30560537
Haus zu kaufen in Viry, France
- Haus
- · 5 Zimmer
- · 281 m² Wohnfläche
- · 1.049.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Weniger als 10 Gehminuten von der Genfer Grenze entfernt, in Sézegnin, im charmanten Dorf Malagny, Viry, freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Anwesen präsentieren zu können: ein wunderschönes 280 m² großes Haus, davon 180 m² Wohnfläche, mit 3
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Weniger als 10 Gehminuten von der Genfer Grenze entfernt, in Sézegnin, im charmanten Dorf Malagny, Viry, freuen wir uns, Ihnen dieses exklusive Anwesen präsentieren zu können: ein wunderschönes 280 m² großes Haus, davon 180 m² Wohnfläche, mit 3 Schlafzimmern (darunter eine Master-Suite) und 2 Bädern.
Dieses ruhige Anwesen wurde 1974 auf einem vollständig umzäunten und landschaftlich gestalteten 1.290 m² großen Grundstück erbaut und mit hochwertigen Materialien, einschließlich Isolierung und Dacherneuerung, komplett renoviert, was ihm eine Energieeffizienzklasse der Klasse C einbrachte. Sie werden von dem geräumigen, nach Westen ausgerichteten, offenen Wohnzimmer und der Küche fasziniert sein.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – kontaktieren Sie mich noch heute!
Höhepunkte der Immobilie
- Offener Eingang, Wohnzimmer und Küche mit einer Fläche von 88,8 m², die sich durch Glasschiebetüren auf eine 24 m² große Terrasse öffnen.
- Badezimmer mit Dusche und WC: 7,7m².
- Motorisierte Einzelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich über den Hauswirtschaftsraum.
- Eigene Waschküche.
- Keller von 48,28 m² mit Abstellkellern.
- Erster Stock: ein 20,24 m² großes Zwischengeschoss (16,03 m² nutzbare Wohnfläche) mit einem einzigartigen 12,44 m² großen Entspannungsbereich, der sich perfekt zum Entspannen oder als Kinderspielplatz eignet.
- Flur mit separater Toilette.
- Zwei Schlafzimmer mit 13,69 m² und 17,06 m² (11,38 m² bzw. 10,59 m² Wohnnutzfläche).
- Master-Suite von 31,24 m² (28 m² nutzbare Wohnfläche) mit privatem Duschbad im italienischen Stil.
- Umliegender angelegter Garten.
Ort
- Zu Fuß erreichbar: Naturpfade, die Schweizer Grenze Sézegnin/Avusy und die Primarschule Malagny.
- Innerhalb von 10 Autominuten: Kindertagesstätte, Bushaltestelle Avusy (Le Moulin), Stadtzentrum von Viry, die Straße D1206, Supermarkt, Bäckerei, Tennisclub und Fitnesscenter.
Entdecken Sie die Videotour dieser Immobilie unter dem unten stehenden Link oder in meinen sozialen Medien: @agencemaitre.
Handeln Sie schnell – kontaktieren Sie mich noch heute mit einem gut vorbereiteten Finanzierungsplan, um sich Ihre Chance auf einen Besuch zu sichern und ein vorrangiges Angebot zu machen!
Möchten Sie kaufen oder verkaufen? Benötigen Sie eine Immobilienbewertung?
Ich bin Ihr vertrauenswürdiger Immobilienexperte für Frankreich und Genf.
Dieses ruhige Anwesen wurde 1974 auf einem vollständig umzäunten und landschaftlich gestalteten 1.290 m² großen Grundstück erbaut und mit hochwertigen Materialien, einschließlich Isolierung und Dacherneuerung, komplett renoviert, was ihm eine Energieeffizienzklasse der Klasse C einbrachte. Sie werden von dem geräumigen, nach Westen ausgerichteten, offenen Wohnzimmer und der Küche fasziniert sein.
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Höhepunkte der Immobilie
- Offener Eingang, Wohnzimmer und Küche mit einer Fläche von 88,8 m², die sich durch Glasschiebetüren auf eine 24 m² große Terrasse öffnen.
- Badezimmer mit Dusche und WC: 7,7m².
- Motorisierte Einzelgarage mit direktem Zugang zum Wohnbereich über den Hauswirtschaftsraum.
- Eigene Waschküche.
- Keller von 48,28 m² mit Abstellkellern.
- Erster Stock: ein 20,24 m² großes Zwischengeschoss (16,03 m² nutzbare Wohnfläche) mit einem einzigartigen 12,44 m² großen Entspannungsbereich, der sich perfekt zum Entspannen oder als Kinderspielplatz eignet.
- Flur mit separater Toilette.
- Zwei Schlafzimmer mit 13,69 m² und 17,06 m² (11,38 m² bzw. 10,59 m² Wohnnutzfläche).
- Master-Suite von 31,24 m² (28 m² nutzbare Wohnfläche) mit privatem Duschbad im italienischen Stil.
- Umliegender angelegter Garten.
Ort
- Zu Fuß erreichbar: Naturpfade, die Schweizer Grenze Sézegnin/Avusy und die Primarschule Malagny.
- Innerhalb von 10 Autominuten: Kindertagesstätte, Bushaltestelle Avusy (Le Moulin), Stadtzentrum von Viry, die Straße D1206, Supermarkt, Bäckerei, Tennisclub und Fitnesscenter.
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Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Wohnfläche (ca.)281,49 m²
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Gesamtfläche (ca.)281,49 m²
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Letzte Modernisierung2024
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Anbieter-Objektnummer103534204
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Energie
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Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseC
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Alarmanlage
Standort & Lage
Videos
Anbieter
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Rue Centrale 8
1003 Lausanne
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