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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30560507

Moderne 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in VL-Rietheim

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 100 m² Wohnfläche
  • · 150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung in VL-Rietheim, die sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage befindet. Das Wohnhaus wurde ca. 1973 erbaut und im Jahr 2010 vom jetzigen Eigentümer umfangreich saniert.

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Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer-Wohnung in VL-Rietheim, die sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage befindet. Das Wohnhaus wurde ca. 1973 erbaut und im Jahr 2010 vom jetzigen Eigentümer umfangreich saniert.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume hell und geräumig sind. Bad und WC sind separat und vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Wand zwischen Küche und viertem Zimmer herauszunehmen und so eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Alternativ kann die Wand auch wieder eingezogen werden, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Das Bad ist hell und neutral gehalten und die ruhige Sackgassenlage des Mehrfamilienhauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlich zur Wohnung wird eine separate, abgeschlossene Garage für 20.000 Euro verkauft. Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Singles oder Paare. Die Wohngegend ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Eine Einbauküche ist vorhanden und wird mitverkauft. Die Wohnung wird nach dem Verkauf frei, so dass Sie die Möglichkeit haben, sie als Eigenheim zu erwerben oder als Kapitalanlage zu nutzen. In dieser Wohnung fühlt man sich einfach wohl.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns anzurufen, denn Wohnungen in dieser Größe und Lage sind selten auf dem Markt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    99,96 m²
  • Garagenstellplätze
    1
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    15278

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Hausgeld pro Monat
    318 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    104,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2028-07-05
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Villingen-Schwenningen im idyllischen Stadtteil Rietheim. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit ländlicher Ruhe und Beschaulichkeit. Der Stadtteil ist umgeben von einer ...mehr lesen
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Villingen-Schwenningen im idyllischen Stadtteil Rietheim. Die Lage verbindet städtisches Wohnen mit ländlicher Ruhe und Beschaulichkeit. Der Stadtteil ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt und das Wohnambiente entscheidend prägt.

Villingen-Schwenningen selbst ist eine aufstrebende Doppelstadt im Schwarzwald und erweist sich als attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur. Die Etagenwohnung profitiert von der Nähe zur Innenstadt, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen ist. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: In kurzer Entfernung befinden sich der Autobahnzubringer sowie Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Regionen und darüber hinaus. Schulen und Kindergärten machen das Umfeld besonders familienfreundlich, während der hohe Freizeitwert durch Sportanlagen und kulturelle Angebote für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.

Die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten macht diesen Standort sowohl für Singles als auch für Familien zu einem optimalen Wohnort.

78052 Villingen-Schwenningen Rietheim · DEU

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Christina Bichert

Villinger Straße 91
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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